Tổng quan về Quận Bình Thạnh
Vị trí địa lý Quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh là một trong những phân khúc được yêu thích và săn đón nhất. Nhà mặt tiền ở đây mang lại sự tiện nghi và thuận lợi giao thông, đảm bảo an ninh cao hơn so với những loại hình khác. Vậy làm thế nào để tìm chủ thuê uy tín hoặc thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh giá rẻ? Hãy cùng tìm hiểu ngay qua bài viết này.
Vị trí địa lý Quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh nằm ở phía bắc của trung tâm kinh tế phía nam - TP.HCM. Quận có vị trí địa lý như sau:
- Phía đông: giáp quận Thủ Đức với sông Sài Gòn là ranh giới.
- Phía tây: giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp.
- Phía nam: giáp quận 1 với kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè là ranh giới.
- Phía bắc: giáp quận Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và quận 12 (qua sông Vàm Thuật).
Quận Bình Thạnh có vị trí đắc địa tại thành phố, tập trung nhiều tuyến đường quan trọng và các công trình bất động sản nổi tiếng. Nó cũng là một trong những quận có kinh tế phát triển mạnh mẽ và năng động nhất. Do đó, nhu cầu thuê nhà mặt tiền ở Quận Bình Thạnh ngày càng tăng cao, ví dụ như cho thuê nhà mặt tiền D2 Bình Thạnh.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh được chia thành 20 phường, diện tích là 20,78 km² với dân số 499.164 người, mật độ dân số đạt 24.021 người/km².
Giao thông khu vực Quận Bình Thạnh
- Đường bộ: Quận có hơn 300 tuyến đường lớn, hiện đại như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, Nơ Trang Long, Đinh Bộ Lĩnh, Phạm Văn Đồng, Điện Biên Phủ, Quốc lộ 13,...
- Đường thủy: Ngoài sông Sài Gòn, còn có nhiều kênh rạch như Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Thanh Đa, Hố Tàu, Thủ Tắc...
- Đường sắt: Tuyến đường sắt đô thị trên cao Bến Thành - Suối Tiên.
- Đường hàng không: Gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
- Các tuyến đường khác: Bạch Đằng, Bùi Đình Túy, Đặng Thùy Trâm, Hoàng Hoa Thám, Lê Quang Định, Nguyễn Công Hoan, Nguyễn Thái Học, Phan Văn Trị, Trần Bình Trọng, Trường Sa, Ung Văn Khiêm, Vạn Kiếp,...
Với hệ thống giao thông đa dạng và hiện đại, khi thuê nhà mặt tiền tại Quận Bình Thạnh bạn sẽ dễ dàng di chuyển trong và ngoài quận. Hạ tầng giao thông tốt là một trong những yếu tố quan trọng để thúc đẩy kinh tế, đặc biệt là kinh tế thương mại, dịch vụ và du lịch. Những ngành nghề này có tác động tích cực đến nhu cầu thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh.
Cơ sở hạ tầng Quận Bình Thạnh
- Cơ sở giáo dục: Quận có hơn 60 trường mầm non, 26 trường tiểu học, 15 trường THCS và 7 trường THPT. Các trường đại học, cao đẳng như Đại học Kinh tế Tài chính TP.HCM, Đại học Giao thông vận tải TP.HCM, Đại học Mỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh, Đại Học Công Nghệ TP.HCM - HUTECH, Đại học Ngoại thương Cơ sở II - TP.HCM,...
- Cơ sở y tế: Bệnh viện Bình Thạnh, Bệnh Viện Quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park, Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Ung Bướu,... Có đầy đủ các trạm y tế phường, cơ sở khám chữa bệnh tư nhân,...
- Các tiện ích khác: Khu vui chơi, ẩm thực, mua sắm, trung tâm thương mại, công viên, siêu thị, chợ,... được phân bố rải rác trên địa bàn quận, tạo điều kiện vui chơi, giải trí và sinh hoạt cho người dân.
- Khu đô thị: Đại Phúc River View, khu đô thị Bình Thạnh City Garden, khu đô thị Vinhomes Central Park,...
Hoạt động kinh tế nổi bật ở Quận Bình Thạnh
Những hoạt động kinh tế tại Quận Bình Thạnh có thể ảnh hưởng đến thị trường thuê nhà mặt tiền gồm:
- Kinh tế du lịch: Quận Bình Thạnh có nhiều điểm tham quan, lễ hội thu hút du khách. Điều này có thể kéo dài thời gian thuê nhà mặt tiền hoặc tăng giá thuê.
- Thương mại, dịch vụ: Khu vực này có nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng, siêu thị... làm tăng nhu cầu từ khách hàng và doanh nghiệp. Điều này có thể dẫn đến tăng giá thuê nhà mặt tiền.
- Công nghiệp: Quận Bình Thạnh có nhiều khu công nghiệp, doanh nghiệp. Nhu cầu thuê nhà mặt tiền cho mục đích sản xuất, kinh doanh có thể tăng.
- Xây dựng các khu căn hộ chung cư: Việc xây dựng các khu căn hộ chung cư đồng nghĩa với giảm nhu cầu thuê nhà mặt tiền.
Lý do nên thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh
- Vị trí thuận tiện: Nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
- Gần trung tâm: Quận Bình Thạnh có nhiều tiện ích và gần trung tâm thành phố, thuận lợi cho việc đi lại và mua sắm.
- Có nhiều lựa chọn: Quận Bình Thạnh có nhiều căn hộ và nhà mặt tiền cho thuê với giá cả và diện tích khác nhau, phù hợp với nhu cầu của mỗi người.
- Giao thông thuận tiện: Khu vực Quận Bình Thạnh có hệ thống giao thông tốt với nhiều tuyến đường lớn và các phương tiện công cộng.
- Đa dạng tiện ích: Tại Quận Bình Thạnh, bạn có thể tìm thấy các tiện ích như trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán cafe, bệnh viện,...
- An ninh tốt: Khu vực Quận Bình Thạnh được xem là an ninh và yên tĩnh nhất thành phố.
- Giá cả hợp lý: Giá thuê nhà mặt tiền tại Quận Bình Thạnh rất hợp lý và phù hợp với túi tiền của nhiều người.
Lưu ý khi thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh
Khi thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh, bạn nên lưu ý các yếu tố sau:
- Vị trí: Vị trí của nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh rất quan trọng, đó là điều kiện cơ bản để thu hút khách hàng. Vì vậy, bạn nên chọn những vị trí đắc địa, có lưu lượng xe đông đúc, gần trung tâm thương mại, điểm dừng chân tạm của khách du lịch.
- Diện tích: Diện tích của nhà mặt tiền cũng rất quan trọng để phù hợp với nhu cầu sử dụng. Nếu thuê nhà để kinh doanh, diện tích của căn nhà phải đủ lớn để bạn có thể sắp xếp đầy đủ các mục tiêu kinh doanh của mình.
- Mức giá thuê: Mức giá thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh phải phù hợp với kinh phí của bạn. Nếu giá thuê quá cao, bạn sẽ không thể duy trì kinh doanh lâu dài.
- Thời hạn thuê: Thời hạn thuê nhà mặt tiền cũng là yếu tố quan trọng, nó phải phù hợp với kế hoạch kinh doanh của bạn.
- Điều kiện hợp đồng: Nên đọc kỹ điều kiện và quy định trong hợp đồng, như khoản phí dịch vụ, chi phí bảo trì, sửa chữa, thanh toán tiền thuê và trách nhiệm của chủ nhà và người thuê.
- Tự bảo vệ cho mình: Đừng quên kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà mặt tiền, về việc sở hữu của chủ sở hữu và các cam kết liên quan. Bạn nên cân nhắc đến các nguy cơ về sự cạnh tranh hay phát sinh vấn đề gì về mặt pháp lý.
Giá thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh mới nhất
| Khu vực | Giá thuê nhà mặt tiền |
|---|---|
| Phường 11 | 5 - 9 triệu/ m2/ tháng |
| Phường 12 | 3 - 6 triệu/ m2/ tháng |
| Phường 14 | 2 - 4 triệu/ m2/ tháng |
| Phường 17 | 2 - 7 triệu/ m2/ tháng |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh. Hy vọng những chia sẻ này sẽ giúp bạn trong việc ra quyết định phù hợp với nhu cầu và kinh tế của mình. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng mới nhất về thuê nhà mặt tiền TPHCM và thuê nhà Quận Bình Thạnh hàng ngày.
