Shophouse - Mô hình kinh doanh bất động sản đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều người do những ưu điểm vượt trội mà nó mang lại trên thị trường. Tuy nhiên, để đạt được thành công và tránh những rủi ro tiềm ẩn, nhà đầu tư cần có những kiến thức tỉnh táo và tinh tế. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về loại hình này và đưa ra những gợi ý quan trọng khi mua Shophouse.
Những lưu ý khi mua Shophouse
Mua Shophouse đòi hỏi nhà đầu tư phải có kinh nghiệm trong lĩnh vực này để lựa chọn những dự án bán căn hộ Shophouse uy tín, có vị trí thuận tiện và các yếu tố ảnh hưởng tới khả năng sinh lời khi đầu tư kinh doanh.
Shophouse phù hợp với những đối tượng khách hàng dùng để ở và kinh doanh. Vì vậy, để chọn được Shophouse giá rẻ, thích hợp để kinh doanh và đảm bảo về tính pháp lý, cần lưu ý đến những vấn đề sau:
Mục đích mua Shophouse là gì?
Trước khi mua căn hộ Shophouse, cần xác định mục đích mua để có lựa chọn phù hợp. Có thể mua để đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp. Mỗi căn Shophouse sẽ phù hợp với loại mục đích kinh doanh khác nhau. Vì vậy, cần tính toán đến mục đích để tự kinh doanh hay cho thuê và đảm bảo giá trị lợi ích mà mình hướng tới.
Đánh giá tiềm năng kinh doanh của căn hộ Shophouse
Tiềm năng kinh doanh căn hộ Shophouse phụ thuộc vào vị trí và cách lựa chọn kinh doanh phù hợp với nhu cầu của cư dân tại đó. Được đánh giá cao bởi giới chuyên gia bất động sản, căn hộ Shophouse có tỷ suất lợi nhuận từ 8% đến 12%, cao hơn so với chung cư thương mại và có tiềm năng phát triển tốt nhờ vị trí và dân cư ngày càng tăng.
Tính toán chi phí vận hành, dịch vụ căn hộ Shophouse
Khi lựa chọn mua căn hộ Shophouse, cần tính đến yếu tố phí dịch vụ và vận hành của dự án đó. Việc này giúp bạn phân tích và so sánh với các dự án Shophouse khác hoặc chọn mua nhà phố kinh doanh, đảm bảo yêu cầu về giá trị lợi ích.
Chọn vị trí Shophouse có yếu tố gì là tốt nhất trong kinh doanh?
Vị trí của Shophouse là yếu tố quan trọng để đạt được lợi nhuận cao. Cần chọn những căn nằm ở vị trí góc của toàn nhà, có mặt đường lớn, thuận tiện đỗ dừng xe, tầm nhìn đẹp, gần công chính và có lưu lượng dân cư qua lại đông. Vị trí đẹp và thuận tiện này sẽ giúp bạn có được lợi thế về kinh doanh, cho thuê hay tự kinh doanh để gia tăng lợi nhuận.
Tìm hiểu về quyền sở hữu căn hộ Shophouse
Quyền sở hữu căn hộ Shophouse ảnh hưởng tới quyền lợi của người mua và các tính toán về kế hoạch kinh doanh, khả năng thu hồi vốn và sinh lời. Cần nắm rõ quyền sở hữu nhà Shophouse như thế nào. Hiện nay có 2 loại hình quyền sở hữu căn hộ Shophouse: sở hữu sổ đỏ lâu dài và sổ đỏ 50 năm tùy thuộc vào vị trí của căn hộ.
Quyền chuyển nhượng Shophouse
Pháp lý căn hộ Shophouse cho phép chuyển nhượng trong các giao dịch bất động sản, tùy thuộc vào điều kiện sở hữu. Cần nắm rõ về chính sách pháp lý đối với từng hình thức chuyển nhượng và các khoản phí liên quan.
Tính toán đến những rủi ro khi mua căn hộ Shophouse
Loại hình Shophouse có nhiều ưu điểm nhưng cũng tồn tại những rủi ro. Cần lưu ý đến giá trị thực và yếu tố thanh khoản của căn hộ Shophouse, thời hạn sử dụng và tiến độ bàn giao dự án khi lựa chọn mua.
Rõ ràng, để đạt hiệu quả kinh doanh Shophouse và tránh rủi ro, cần có những tính toán và lựa chọn hợp lý về vị trí, chất lượng, sinh lời và yếu tố pháp lý trước khi đầu tư.
