Dự án KĐT Đại Thanh đã tạo ra nhiều rối ren cho chính quyền và biến cư dân trở thành những người gánh chịu. Tại đây, việc xây nhà vượt tầng không chỉ giới hạn trong khối chung cư mà còn kéo dài đến khu nhà ở thấp tầng và biệt thự liền kề. Chủ đầu tư dự án là liên doanh giữa Công ty CP đầu tư Hải Phát và Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu.
Theo quy hoạch ban đầu, dự án được phê duyệt xây dựng từ 5 đến 29 tầng, nhưng thực tế, các tòa nhà đã được xây lên đến 32 tầng và được bán cho người dân vào ở. Khối nhà CT8 và CT10, ban đầu được phê duyệt cao 29 tầng, nhưng sau đó lại xây dựng thêm tầng áp mái và chuyển đổi mục đích sử dụng từ dịch vụ, thương mại, công cộng sang căn hộ.
Các ô đất nhóm nhà ở thấp tầng như nhà vườn, biệt thự và nhà ở cũng không thoát khỏi việc xây dựng vượt tầng. Dù chỉ được phép xây dựng 3 tầng, nhưng đa phần đều xây lên 4 hoặc 5 tầng, vượt quy hoạch phê duyệt.
Vụ việc này đã khiến hàng trăm khách hàng tại KĐT Đại Thanh đòi quyền lợi của mình. Họ tập trung trước sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh yêu cầu chủ đầu tư giải đáp những thắc mắc về diện tích, thuế VAT và các khoản phí không hợp lý. Tuy nhiên, họ đã gặp phải những khó khăn và bị đánh đập bởi những người lạ.
Vấn đề nợ thuế cũng là một trong những điểm đau đầu của KĐT Đại Thanh. Chủ đầu tư đã nợ gần 70 tỷ đồng tiền thuế và không tuân thủ quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy. Thực tế, việc xây dựng trên đất quy hoạch để trồng cây xanh, công viên đã trở thành trụ sở làm việc của Ban quản lý và trung tâm chăm sóc sức khỏe.
Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng cho thấy nhiều vi phạm về an toàn phòng cháy chữa cháy và thiếu thiết bị. Trong khi đó, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã chuyển hồ sơ vụ KĐT Đại Thanh cho cơ quan điều tra xử lý như vi phạm xây dựng vượt tầng và phá vỡ quy hoạch, bán đất chuyên dùng cho cư dân xây nhà ở.
Như vậy, KĐT Đại Thanh đã trở thành một ví dụ điển hình về vi phạm quy hoạch và gây bất tiện cho cư dân. Mong rằng, từ những hệ lụy này sẽ rút kinh nghiệm và bài học quý giá cho những dự án tương lai, đảm bảo sự phát triển bền vững và tiến bộ của đất nước.
Ảnh: G.L
