Shophouse - loại hình bất động sản đa năng kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Trước khi quyết định đầu tư vào shophouse, việc nắm giữ các quy định pháp lý liên quan là rất cần thiết để tránh rủi ro phát sinh. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về khung pháp lý shophouse giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
1. Tính pháp lý của các loại shophouse
Hiện nay, shophouse là một loại sản phẩm bất động sản được ứng dụng để kinh doanh và để ở. Tuy nhiên, trong các quy định luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản, thì những quy định về tính pháp lý của shophouse còn nhiều điều chưa rõ ràng. Và dưới đây là một số lý giải về shophouse khối đế chung cư, biệt thự liền kề thấp tầng:
Shophouse khối đế chung cư có thời hạn sở hữu là 50 năm
1.1 Pháp lý shophouse khối đế chung cư
Shophouse khối đế của các tòa nhà chung cư có thời hạn sở hữu là 50 năm. Tuy nhiên, khi hết thời hạn, Nhà nước có thể gia hạn quyền sử dụng nếu khách hàng vẫn có nhu cầu sử dụng căn hộ. Nếu muốn sử dụng để kinh doanh và để ở thì những căn shophouse này phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép sử dụng và được sử dụng với mục đích kinh doanh kết hợp để ở. Đây không phải loại hình nhà để ở, do đó, các cơ quan chức năng không cho phép đăng ký tạm trú hay tạm trú tại địa chỉ này.
1.2 Pháp lý shophouse biệt thự liền kề thấp tầng
Shophouse là các căn nhà phố thấp tầng xây liền kề được cấp sổ đỏ lâu dài và áp dụng các quy định pháp luật như biệt thự, nhà liền kề. Nhà nước nghiêm cấm sử dụng bất động sản sai mục đích, do đó, khu vực để ở và khu vực kinh doanh phải được tách biệt với nhau.
Shophouse biệt thự liền kề thấp tầng được cấp sổ đỏ lâu dài và áp dụng quy định pháp luật
2. Quy định về pháp lý khi mua, bán và thuê shophouse
Việc giao dịch mua bán shophouse hiện nay vẫn được thực hiện tương tự như các loại hình bất động sản khác. Tuy nhiên, đối với shophouse, luật hiện hành vẫn chưa có quy định cụ thể về các vấn đề pháp lý gây khó khăn trong việc xử lý tranh chấp. Tranh chấp liên quan đến shophouse sẽ được giải quyết dựa trên khung pháp lý hiện hành và hợp đồng mua bán, cho thuê.
Quy định pháp lý khi mua, bán, thuê shophouse cũng chưa được nêu trong pháp luật hiện hành
Do đó, trước khi ký kết hợp đồng mua bán shophouse, cần nắm bắt rõ những vấn đề pháp lý liên quan, bao gồm giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán cụ thể, thời gian bàn giao, chi phí nguyên liệu, điều kiện bàn giao chi tiết, chi phí quản lý vận hành trước, sau khi đưa vào kinh doanh cùng các quy định liên quan khác.
Để tránh những rủi ro không đáng có liên quan đến các vấn đề pháp lý của shophouse, bạn có thể tham khảo địa chỉ cung cấp dịch vụ mua, bán và thuê shophouse uy tín trên thị trường, thông qua việc hỏi ý kiến những người thân đã có kinh nghiệm hoặc các ý kiến đánh giá trên các trang blog uy tín.
3. Tìm địa chỉ mua bán và thuê shophouse uy tín
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều địa chỉ mua bán và cho thuê shophouse uy tín mà bạn có thể tham khảo. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua hay thuê shophouse, bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, dự án, vị trí, giá cả cũng như các điều khoản trong hợp đồng để tránh gặp phải các vấn đề liên quan đến pháp luật lý hay chất lượng sản phẩm.
Nếu bạn vẫn băn khoăn về địa chỉ mua bán và thuê shophouse uy tín, chất lượng trên thị trường, Celadon Boulevard là một gợi ý phù hợp dành cho bạn.
Celadon Boulevard là đơn vị cung cấp dịch vụ mua bán và cho thuê shophouse uy tín, chất lượng hiện nay. Với kinh nghiệm và sự uy tín đã được khẳng định trên thị trường, Celadon Boulevard là địa chỉ đáng tin cậy cho các nhà đầu tư và chủ nhà muốn mua bán, cho thuê shophouse.
Celadon Boulevard - Địa chỉ mua bán và thuê shophouse uy tín hàng đầu hiện nay
Celadon Boulevard cho thuê các shophouse với không gian thoáng đãng, rộng rãi và đầy đủ tiện ích, đơn vị là sự lựa chọn tuyệt vời cho những nhà đầu tư và chủ nhà muốn mua bán hoặc cho thuê shophouse.
Bên cạnh đó, Celadon Boulevard cung cấp những căn shophouse được thiết kế sang trọng, hiện đại, đa dạng về diện tích, phù hợp với nhu cầu của chủ nhà. Các shophouse tại đây đều được đảm bảo về chất lượng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về an toàn và vệ sinh. Với mô hình kinh doanh thương mại đa dạng, Celadon Boulevard là địa chỉ mua bán, cho thuê shophouse uy tín, chất lượng và đó cũng chính là lý do nơi đây luôn là địa chỉ đáng tin cậy của các nhà đầu tư.
Điều đặc biệt tại Celadon Boulevard là các căn shophouse được thiết kế tinh tế, độc đáo, mang đến cho khách hàng trải nghiệm mua sắm và kinh doanh độc đáo. Các shophouse tại đây được thiết kế không gian mở, tiện lợi để chủ nhà tự do sáng tạo và kinh doanh. Với không gian rộng rãi, Celadon Boulevard là nơi lý tưởng để khách hàng mở ra các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề, từ quán ăn, cửa hàng thời trang, nhà sách đến các cửa hàng dịch vụ chăm sóc sức khỏe, làm đẹp.
Hình ảnh shophouse được ưa chuộng tại Celadon Boulevard
Đặc biệt, Celadon Boulevard còn cung cấp dịch vụ cho thuê shophouse với nhiều gói dịch vụ linh hoạt, giá cả hợp lý và được hỗ trợ bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tình, chu đáo. Khách hàng sẽ được tư vấn về các thủ tục pháp lý, giấy tờ cần thiết, hỗ trợ trong quá trình ký kết hợp đồng.
Như đã đề cập ở trên, shophouse là loại hình bất động sản đa năng mang lại nhiều tiện ích cho chủ sở hữu. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, hiệu quả cho việc đầu tư, việc nắm giữ các quy định pháp lý liên quan đến shophouse là điều vô cùng quan trọng. Hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan và cập nhật mới nhất về khung pháp lý shophouse. Chúc bạn thành công trong việc đầu tư và sở hữu một căn shophouse với giá hợp lý.
