Nhà mặt phố và shophouse là hai loại bất động sản thương mại đang rất sôi động trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, liệu bạn có biết được những khác biệt quan trọng giữa shophouse và nhà mặt phố? Hôm nay, chúng ta hãy cùng Homedy điểm qua một số thông tin hữu ích về hai loại định mục này nhé!
1. Vị trí và thiết kế
Xét về vị trí, shophouse (nhà phố thương mại) thường nằm trong một khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh và tiếp giáp với tuyến đường trong khu đô thị. Thiết kế của shophouse thường là một thiết kế cố định không thể thay đổi cấu trúc hay điều chỉnh.
So sánh giữa shophouse và nhà mặt phố. Ảnh minh họa
Trái ngược với shophouse, nhà mặt phố cho phép nhà đầu tư thay đổi và xây dựng lại cấu trúc một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến các ngôi nhà lân cận. Điều này giúp nhà mặt phố linh hoạt hơn trong việc cung cấp các dịch vụ kinh doanh chuyên nghiệp như khách sạn, tòa nhà văn phòng...miễn là diện tích đất được cấp phép phù hợp với quy hoạch và xây dựng.
2. Đối tượng khách hàng tiềm năng
Với shophouse, các dịch vụ được cung cấp hầu hết hướng đến khách hàng trong khu đô thị. Tìm kiếm khách hàng tiềm năng ngoài khu đô thị thường gặp khó khăn do quy hoạch và thiết kế cố định.
Trái lại, nhà mặt phố với vị trí trên mặt phố, thuận tiện cho việc tiếp cận, thu hút không chỉ khách hàng trong khu vực lân cận mà còn hấp dẫn được khách hàng vãng lai hay khách hàng thường xuyên lưu thông trên tuyến phố đó.
3. Mục đích đầu tư
Khi đầu tư shophouse hoặc nhà mặt phố, nhà đầu tư đều hướng đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê. Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố đa dạng hơn nhiều so với shophouse. Ngoài các dịch vụ tiện ích cho cư dân như nhà hàng, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, thời trang, nhà mặt phố còn phù hợp cho các hoạt động kinh doanh chuyên nghiệp như làm trụ sở công ty, văn phòng, khách sạn hoặc các mặt hàng dịch vụ đặc thù có tính toàn khu hoặc địa phương.
Đó là một số khác biệt quan trọng giữa shophouse và nhà mặt phố mà chúng tôi muốn chia sẻ với bạn. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn và giúp bạn quyết định đầu tư phù hợp với danh mục và dịch vụ kinh doanh của mình.
XEM THÊM:
- Hà Nội: Nhu cầu mua đất thổ cư để ở tiếp tục tăng nhanh
- Chớ dại góp tiền mua nhà cùng người yêu nếu chưa biết những điều này!
- Luận về việc nên mua nhà hay thuê nhà ở người trẻ?
H. Mai (Tổng hợp)
