Giới thiệu
Shophouse Khối Đế đang trở thành xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ tính an toàn và khả năng sinh lời bền vững. Hãy cùng tìm hiểu về loại hình bất động sản này qua bài viết dưới đây.
Shophouse Khối Đế là gì?
Shophouse Khối Đế, hay còn gọi là Shophouse Chân Đế, là loại hình căn hộ tọa lạc ở tầng đế của các tòa chung cư cao tầng, nhằm cung cấp hàng ngày những nhu yếu phẩm cần thiết cho cư dân. Loại hình này kết hợp nhiều chức năng, đáp ứng đầy đủ không gian sống và kinh doanh với lượng khách hàng sẵn có.
Ngoài ra, theo quy định hiện hành tại Việt Nam, thời hạn sở hữu của shophouse khối đế thường kéo dài từ 45 năm đến 70 năm.
Thiết kế đỉnh cao của Shophouse Chân Đế
Các căn Shophouse Khối Đế tại Vinhomes được chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ từng công trình, tạo nên không gian sống đẳng cấp và chất lượng cho cư dân. Thiết kế thông minh, hiện đại, tối ưu công năng sử dụng của các căn hộ shophouse khối đế luôn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Đặc biệt, dự án Vinhomes Smart City được trang bị hệ thống kính an toàn và ốp kịch trần giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và quan sát các sản phẩm bên trong.
Ưu và nhược điểm của Shophouse Khối Đế
Shophouse Khối Đế được đánh giá cao nhờ nhiều ưu điểm như vị trí thuận tiện, lượng khách hàng dồi dào, nhưng cũng có những hạn chế nhất định. Cùng tìm hiểu về ưu và nhược điểm của loại hình này.
Ưu điểm của Shophouse Khối Đế
-
Vị trí "vàng", đông đúc người lưu thông: Shophouse Khối Đế nằm ở tầng trệt của tòa nhà căn hộ, với mật độ cư dân cao và mặt tiền hướng ra các đường lớn, giúp thu hút nhiều khách hàng. Với vị trí đắc địa này, việc kinh doanh trở nên thuận tiện và giúp tối đa hóa doanh thu.
-
Số lượng shophouse khó có được: Thông thường, số lượng shophouse khối đế rất ít so với căn hộ thông thường, đồng thời vị trí đẹp, thuận tiện cho giao thương, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.
-
Tận dụng linh hoạt: Shophouse Khối Đế có thiết kế và vị trí đẹp, có thể sử dụng để mở cửa hàng kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và tối đa hóa lợi nhuận.
-
Tính thanh khoản cao và tỉ suất cho thuê lớn: Shophouse Khối Đế có tính thanh khoản cao từ các dự án của các chủ đầu tư uy tín. Tỷ lệ cho thuê thường đạt từ 8 - 12% mỗi năm, là con số lý tưởng cho nhà đầu tư lâu dài.
Nhược điểm của Shophouse Khối Đế
-
Giá cao hơn so với các loại hình khác: Vị trí đẹp và tính thanh khoản cao đẩy giá shophouse khối đế lên cao hơn. Điều này làm cho việc mua bán trở nên cạnh tranh hơn.
-
Phụ thuộc vào cộng đồng cư dân: Shophouse Khối Đế chủ yếu thu hút khách hàng từ cư dân sống tại tòa nhà, do đó, nếu dự án không có số lượng cư dân đáng tin cậy, sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận của nhà đầu tư.
Tiềm năng kinh doanh của Shophouse Khối Đế
Shophouse Khối Đế có lực hấp dẫn lớn hơn so với các loại hình bất động sản khác nhờ vị trí đắc địa và nguồn khách hàng sẵn có.
Đặc biệt, các căn shophouse khối đế Vinhomes luôn thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ uy tín và tiềm năng kinh doanh. Những dự án mang thương hiệu Vinhomes được xem là siêu phẩm bất động sản tiềm năng với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, thu hút lượng lớn người dân tới an cư.
Một số lưu ý khi đầu tư Shophouse Khối Đế
Để đầu tư vào Shophouse Khối Đế một cách hiệu quả, bạn cần lưu ý các yếu tố sau:
-
Cân nhắc vị trí của shophouse khối đế: Xem xét kỹ lưỡng vị trí của shophouse để đảm bảo kinh doanh và cho thuê thuận lợi hơn. Chọn các căn shophouse nằm trên các mặt đường lớn và có vị trí thuận thiện cho khách hàng đỗ xe.
-
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Các căn shophouse của chủ đầu tư uy tín luôn được ưu tiên. Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp quản lý và vận hành shophouse chuyên nghiệp, giảm thiểu rủi ro. Uy tín của chủ đầu tư cũng là đảm bảo sự tăng giá trị của shophouse khối đế trong tương lai.
-
Thời hạn sở hữu shophouse khối đế: Thời gian sở hữu shophouse khối đế thường kéo dài từ 45 năm đến 70 năm. Vì giới hạn thời gian sở hữu, bạn cần lựa chọn loại hình dịch vụ và sản phẩm phù hợp để thuận tiện cho việc kinh doanh.
-
Lên kế hoạch cho thuê hoặc kinh doanh trước khi đầu tư: Nếu bạn muốn cho thuê lại shophouse khối đế, hãy xem xét vị trí và thiết kế của sản phẩm để định giá hợp lý. Lựa chọn loại hình sản phẩm, dịch vụ kinh doanh phù hợp với cộng đồng cư dân để tối đa hóa lợi nhuận.
Shophouse Khối Đế, với ưu thế về vị trí và nguồn khách hàng dồi dào, là siêu phẩm bất động sản tiềm năng cho các nhà đầu tư kinh doanh lâu dài.
Tham khảo bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, không phải ý kiến chuyên gia.
