Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị, quận Nam Từ Liêm ở Hà Nội trở thành một điểm đến hấp dẫn thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Với mục tiêu xây dựng một môi trường sống tốt nhất để mọi người có thể an cư lạc nghiệp, quận Nam Từ Liêm đã tạo ra một môi trường an ninh và các dịch vụ công cộng đảm bảo. Nhờ vào những yếu tố này, thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường bán đất, đang phát triển mạnh mẽ. Hãy cùng tìm hiểu một số thông tin về thị trường bán đất quận Nam Từ Liêm.
1. Thị trường mua bán đất quận Nam Từ Liêm năm 2024
Với vị trí đắc địa nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội và tiếp giáp với nhiều quận huyện lân cận, quận Nam Từ Liêm tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế. Chính quyền thành phố cũng đã chú trọng đến vai trò của quận trong việc xây dựng các dự án cơ sở hạ tầng, quỹ đất phù hợp với mục tiêu phát triển đô thị vệ tinh. Điều này đã thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất quận Nam Từ Liêm phát triển trong tương lai.
Quỹ đất rộng lớn và việc cải thiện cơ sở hạ tầng đã đưa quận Nam Từ Liêm trở thành một trung tâm hành chính mới của Thủ đô. Quy mô lớn của các tuyến đường đã nâng cao vị thế và tầm vóc đô thị quận Nam Từ Liêm, tạo ra sức hút lớn đối với các dự án bất động sản, đặc biệt là bán đất ở khu vực này và Hà Nội nói chung.
2. Các loại đất đang được bán phổ biến tại quận Nam Từ Liêm
2.1. Đất dự án, khu dân cư
Các giao dịch mua bán đất thổ cư ở quận Nam Từ Liêm đang diễn ra khá phổ biến. Loại đất này được đánh giá là loại đầu tư có khả năng sinh lời ổn định nhất hiện nay. Đất dự án có tính thanh khoản cao, thủ tục sang tay nhanh chóng và dễ dàng, có thể đa dạng trong việc đầu tư như xây dựng, định cư, kinh doanh.
2.2. Đất thổ cư
Đất thổ cư được ưa thích hơn các dự án đất nền. Có xu hướng lựa chọn quỹ đất này tại các vị trí giao thông thuận lợi, các vùng đang phát triển đi kèm các dịch vụ công cộng hiện đại. Giá trị của đất thổ cư phụ thuộc vào địa điểm tọa lạc. Tuy nhiên, loại hình này cũng có một số rủi ro như cơ sở hạ tầng phụ thuộc hoàn toàn vào môi trường xung quanh và thủ tục giấy tờ pháp lý phức tạp.
2.3. Đất nông nghiệp, kho bãi
Hiện nay, đất nông nghiệp và kho bãi ở Nam Từ Liêm ít hơn. Tuy nhiên, đất nông nghiệp có thể là một lựa chọn hấp dẫn nếu bạn có hiểu biết về nó. Đất nông nghiệp đang trong quá trình quy hoạch xây dựng đô thị có thể được xem là "miếng mồi" hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, cần cân nhắc rủi ro và tính pháp lý của mảnh đất trước khi đầu tư.
3. Giá bán đất quận Nam Từ Liêm năm 2024
Giá mua bán đất quận Nam Từ Liêm có chênh lệch khá cao so với các khu vực lân cận như quận Tây Hồ, Cầu Giấy. Điều này bắt nguồn từ việc cơ sở hạ tầng của quận được cải thiện và đời sống người dân ngày càng hiện đại. Dưới đây là bảng giá bán đất thuộc quận Nam Từ Liêm, có thể tham khảo:
*Lưu ý: Mức giá trên có thể thay đổi theo biến động của thị trường. Để biết thông tin chính xác về mức giá bán đất khi có ý định đầu tư bất động sản, bạn có thể truy cập website Muaban.net để tìm hiểu thêm.
4. Các khu vực bán đất phổ biến tại quận Nam Từ Liêm
4.1. Các khu vực thuộc phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Mễ Trì, Phú Đô
Mức giá bán các quỹ đất tại những khu vực này dao động từ 150-500 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và pháp lý. Đây là nhóm có giá đất cao nhất trong quận do nằm gần khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì và có sự quy hoạch cơ sở hạ tầng tốt.
4.2. Các khu vực thuộc phường Xuân Phương, Phương Canh, Tây Mỗ
Với vị trí gần các khu đô thị mới, giá đất tại khu vực này dao động từ 80-200 triệu/m2, tùy thuộc vào diện tích và pháp lý. Khu vực này thường được nhiều người chọn để đầu tư do di chuyển thuận tiện và có nhiều tiện ích công cộng.
4.3. Các khu vực thuộc phường Đại Mỗ, Trung Văn
Mức giá đất tại những khu vực này thấp hơn so với các phường khác, dao động từ 50-150 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và pháp lý. Với nguồn tài chính hạn chế, đây là lựa chọn phổ biến để đầu tư xây nhà và cho thuê.
Lời kết
Trên đây là những thông tin mua bán đất quận Nam Từ Liêm mà bạn có thể tham khảo. Sẽ tốt hơn nếu bạn thường xuyên truy cập vào website Muaban.net để cập nhật thông tin về các dự án bất động sản đang giao dịch trên toàn quốc như bán nhà quận Nam Từ Liêm, bán đất quận Đống Đa, bán nhà mặt tiền quận Cầu Giấy.
