Bạn đang có kế hoạch bán hoặc mua một căn nhà hay một mảnh đất? Để biết giá trị thực của tài sản này, việc thẩm định giá nhà đất là điều quan trọng. Để giúp bạn có được một cái nhìn sâu sắc và chính xác về giá trị bất động sản mà bạn quan tâm, chúng tôi từ Đầu tư & Thẩm định Quốc tế Đông Dương xin chia sẻ một số kinh nghiệm hữu ích trong quá trình này.
Khảo sát thông tin từ các kênh rao vặt nhà đất
Với sự phát triển của công nghệ, việc tìm kiếm thông tin về giá nhà đất trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hiện nay, bạn có thể tìm thấy thông tin về giá cả và các đặc điểm của các khu vực, khu đô thị trong một vài cú click chuột. Các trang web rao vặt nhà đất cung cấp thông tin chi tiết về giá bán, vị trí, và tình trạng của bất động sản.
Vì vậy, khi bạn có ý định bán nhà hay đất, việc đầu tiên bạn nên làm là nắm bắt thông tin về giá trị của tài sản của mình và rao bán chúng trên các kênh thông tin phù hợp. Từ đó, bạn có thể so sánh giá bán, vị trí, và thời điểm rao bán để xác định giá trị thật của tài sản bạn sở hữu.
Thẩm định qua vị trí
Khi thẩm định giá của một căn nhà hay một mảnh đất, vị trí là một yếu tố quan trọng cần được xem xét. Bạn cần trả lời những câu hỏi như: tài sản nằm ở quận, huyện, khu vực nào? Vị trí có tiếp giáp với các tuyến đường, trục giao thông quan trọng hay không? Tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên có gì?
Nếu tài sản nằm tại khu vực sầm uất, mặt tiền đường lớn, thuận lợi cho kinh doanh thì giá trị của nó sẽ cao hơn so với tài sản nằm trong hẻm.
Indochine - Một dự án bất động sản nổi tiếng tại Việt Nam.
Thẩm định qua tình trạng nhà đất
Không chỉ vị trí, tình trạng của nhà hay đất cũng ảnh hưởng đến giá trị của chúng. Đối với đất, bạn cần xem đất có chất lượng tốt hay không. Đối với nhà, bạn phải xác định cấp độ của nhà (cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4), phân loại nhà (cao cấp hay bình dân), và thời điểm xây dựng để tính đến khấu hao tài sản.
Thẩm định giá qua bảng giá đất
Mỗi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá đất riêng. Điều này là công cụ hữu ích để thẩm định giá trị đất. Chỉ cần xác định được vị trí của tài sản, bạn có thể tham khảo bảng giá đất để xác định giá trị tương đối của tài sản.
Thông thường, giá nhà đất sẽ dựa vào bảng giá đất của khu vực được Nhà nước quy định và nhân thêm một hệ số. Tỉ lệ này thường nằm trong khoảng từ 3,8 - 4,5 lần giá trên bảng giá đất. Đây là tỉ lệ được tính toán dựa trên sự chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.
Đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp - chính xác - uy tín
Với đội ngũ chuyên gia có kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thẩm định giá, Đầu tư & Thẩm định Quốc tế Đông Dương là đơn vị uy tín để bạn có thể tham vấn và xác định giá trị thực của tài sản bất động sản.
Dịch vụ Thẩm Định Giá Bất Động Sản của chúng tôi đảm bảo cung cấp thông tin chính xác và đáng tin cậy cho các mục đích thẩm định của bạn. Bạn có thể truy cập vào trang web chính thức của chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ này.
Dù bạn có kế hoạch mua hay bán bất động sản, định giá nhà đất là bước quan trọng để đảm bảo bạn có sự quyết định chính xác và thông minh. Hãy tin tưởng và tìm đến các đơn vị uy tín và chuyên nghiệp để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
