Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
Chung cư mini xây dựng không phù hợp sẽ gây ra hậu quả không mong muốn. Trong kỳ họp thứ 6 của Quốc hội diễn ra vào chiều ngày 26/10, vấn đề quản lý nhà chung cư, tái định cư trở thành chủ đề được thảo luận tại hội trường. Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang nhận được ý kiến khác nhau từ các đại biểu. Trong số đó, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội - Hoàng Thanh Tùng đã đề cập đến việc xây dựng chung cư mini, đồng thời đề xuất chỉnh lý Điều 57 để nâng cao chất lượng quản lý và sử dụng các loại hình nhà ở này.
Quản lý chung cư mini nghiêm ngặt hơn
Cụ thể, Chủ nhiệm Hoàng Thanh Tùng đề nghị rằng chung cư mini có từ 2 tầng trở lên và quy mô dưới 20 căn hộ để cho thuê phải tuân theo quy chuẩn xây dựng của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Đồng thời, chúng cũng phải tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật. Đối với trường hợp chung cư mini được xây dựng để bán hoặc cho thuê mua căn hộ, hoặc có từ 2 tầng trở lên và quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê, người dân cần lập dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư.
Ý kiến đại biểu và sự cần thiết của việc lập dự án
Đại biểu Nguyễn Quốc Luận (đoàn Yên Bái) đã đồng ý với việc bổ sung và hoàn thiện các chính sách để phát triển chung cư mini. Ông nhấn mạnh rằng điều này không chỉ giúp huy động nguồn lực xã hội, mà còn tạo điều kiện cho các đối tượng như công nhân lao động, người nghèo, sinh viên khu vực đô thị có thể tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý và các điều kiện linh hoạt.
Tuy nhiên, ông Luận cũng nhận thấy rằng Điều 57 của dự thảo luật chưa đầy đủ và khó thực hiện. Ông đề nghị chỉnh lý điều này theo hướng tập trung quản lý kiểm soát quy hoạch, quy chế kiến trúc đô thị, cấp phép xây dựng, và đảm bảo chất lượng, vệ sinh môi trường, an toàn phòng cháy chữa cháy. Ông cũng yêu cầu đơn giản hóa thủ tục hành chính và tránh tranh chấp trong quá trình giao dịch và sử dụng nhà ở.
Kết luận
Việc lập dự án cho chung cư mini trên 20 căn hộ là một quyết định quan trọng để đảm bảo sự an toàn và chất lượng khi xây dựng nhà ở. Chỉnh lý Điều 57 của dự thảo luật theo các gợi ý của Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật sẽ mang lại hiệu quả trong việc quản lý và sử dụng các loại hình nhà ở này. Bằng cách này, chúng ta có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều đối tượng khác nhau trong xã hội, đồng thời đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và chất lượng.
Sử dụng nguồn: Vinhomes Dream City
