Học tập trau dồi kinh nghiệm về đầu tư bất động sản
Trong nền kinh tế hiện nay, đầu tư bất động sản được đánh giá là kênh ổn định và đem lại lợi nhuận cao. Đây cũng chính là sân chơi hấp dẫn thu hút nhà đầu tư phát triển khả năng kinh doanh của mình. Nếu nhà đầu tư sở hữu kinh nghiệm đầu tư bất động sản thì nó sẽ trở thành công cụ hữu ích, giúp đầu tư sinh lợi tuyệt vời.
Trong bất kỳ ngành nghề nào, để làm được tốt thì chúng ta nên trang bị những vốn kiến thức. Những kiến thức ngoài là lý thuyết trên sách còn là những kinh nghiệm được chắt lọc từ các chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề.
Đối với ngành đầu tư bất động sản thì những kiến thức lại càng quan trọng, một thị trường nhiều biến động như bất động sản yêu cầu nhà đầu tư phải sử dụng dòng tiền thông minh, mang lại lợi nhuận cao. Vì vậy, hãy luôn học tập và trau dồi những kiến thức, học hỏi kinh nghiệm từ thực tế liên quan đến ngành bất động sản.
Luôn học tập trau dồi kinh nghiệm đầu tư từ những điều nhỏ nhất
Thời buổi hiện nay, nhà đầu tư có thể tham gia rất nhiều cuộc hội thảo về bất động sản thông qua các buổi diễn thuyết online, hay offline. Đây là nơi mà nhà đầu tư có thể nâng cao kiến thức về đầu tư bất động sản, đặt ra nhiều câu hỏi mà bản thân đang thắc mắc để nhận được sự giải đáp của các chuyên gia. Đồng thời, từ đây nhà đầu tư có thể mở rộng mối quan hệ với nhiều người cũng mong muốn hoặc đang đầu tư bất động sản để có thể học hỏi và giúp đỡ trong tương lai.
Tìm hiểu hành thức đầu tư bất động sản
Bất động sản có nhiều hình thức đầu tư khác nhau, nhà đầu tư có thể đầu tư mua rẻ bán giá cao hơn để kiếm lợi nhuận, ngoài ra có thể cải tạo bất động sản rồi cho thuê văn phòng, căn hộ, hoặc cho thuê trọ. Với sự đa dạng về hình thức đầu tư bất động sản, đây được xem là yếu tố đòi hỏi nhà đầu tư phải nhạy bén, lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp nhất với dòng tiền của mình.
Để đầu tư đúng hướng và mục tiêu đề ra, nhà đầu tư cần đánh giá nguồn vốn mà mình có, phù hợp với loại bất động sản nào. Sau khi lựa chọn được loại hình bất động sản, nhà đầu tư cần đánh giá tiềm năng sinh lợi nhuận thông qua các tiêu chí như vị trí, vấn đề pháp lý, chủ đầu tư…
Việc đầu tư bất động sản, tạo ra thu nhập đòi hỏi nhà đầu tư phải có một tầm nhìn xa, có khả năng phân tích sự biến động để đưa ra những chiến lược kinh doanh tốt nhất cho mình. Nếu tỉ mẩn cẩn trọng qua từng khâu, chắc chắn sẽ đảm bảo được sự an toàn và sinh lợi nhuận khi xuống tiền đầu tư.
Nâng cao kỹ năng phân tích thị trường đầu tư bất động sản
Phân tích là một trong những vấn đề cốt lõi khi đầu tư bất động sản, vì thị trường này đòi hỏi sự nhạy bén và phân tích tốt nhằm đón đầu sự phát triển, tiềm năng trong tương lai của bất động sản đó. Vì vậy khả năng phân tích là điều mà nhà đầu tư nào cũng nên cố gắng học hỏi để có cho mình hành trang tốt nhất khi đầu tư.
Phân tích thị trường tốt sẽ giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận cao
Ví dụ: Để đầu tư vào bất động sản tại Bảo Lộc - Lâm Đồng, nhà đầu tư cần đưa ra được những phân tích về tiềm năng bất động sản tại Bảo Lộc, thông qua vị trí, khí hậu và hướng phát triển trong tương lai. Và từ đó đánh giá khu vực này sẽ biến động như nào trong tương lai, nó có thể trở thành điểm thu hút đầu tư hay không? Ngoài ra khi có khả năng phân tích tốt, ta có thể biết những khu vực nào cần tránh xa.
Tuy nhiên, bạn cũng nên tỉnh táo trước những cám dỗ. Nếu vội vàng nhảy vào các dự án bất động sản theo những lời quảng cáo hay theo tâm lý đám đông mà chưa biết đầy đủ về yếu tố pháp lý bạn có thể lỗ nặng hoặc mất tất cả. Phân tích ở đây phải được kết hợp với trực giác, sự nhìn nhận thị trường, sự quan sát trong một khoảng thời gian nhất định mới có thể đưa ra quyết định nên hay không nên "chọn mặt gửi vàng" cho dự án bất động sản.
Sẵn sàng đương đầu với những rủi ro
Đây cũng được xem là một kỹ năng của nhà đầu tư bất động sản, vì bất động sản là kênh có giá trị lớn nhiều nguy cơ rủi ro, nên sự gan dạ và sẵn sàng đương đầu trong đầu tư là yếu tố quyết đoán trong kinh doanh.
Điển hình, trong lĩnh vực bất động sản, nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy để vay mua. Trong khoảng thời gian từ 2009 đến 2011, nhiều người đã chứng kiến nhiều danh mục đầu tư bất động sản bị chững lại do sử dụng đòn bẩy quá mức. Thậm chí, nhiều người đã mất hết tài sản, trong tình huống này, rất cần nhà đầu tư can đảm đối mặt với khó khăn khi tình hình kinh tế có nhiều biến động.
Không chỉ vậy, ngày nay diễn ra nhiều hình thức mua bán nhà đất khác nhau. Nhất là đối với kiểu mua về sửa chữa rồi "sang nhượng" thì việc này cũng cần đến sự dũng cảm. Bởi vì, không có bất động sản nào có khả năng thanh khoản nhanh như bạn nghĩ, bạn phải thực sự có đủ tiềm lực tài chính, chấp nhận đợi nó ở mức giá thấp nhất cho đến khi nó có giá trị mua, nếu có lời thì bạn mới thành công.
Tóm gọn lại, thì bất động sản là một khoản đầu tư tốt vì vậy các nhà đầu tư nên tập trung nắm bắt những cơ hội. Ngoài ra, luôn trau dồi tiếp thu những kinh nghiệm và sử dụng linh hoạt những kỹ năng, kinh nghiệm, nhằm tạo nên hiệu quả tốt khi đầu tư bất động sản.
