Shophouse đang trở thành xu hướng nổi bật trong lĩnh vực bất động sản hiện nay. Với những ưu điểm vượt trội, căn hộ shophouse đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Cùng tìm hiểu về ưu nhược điểm của shophouse và xem liệu nên đầu tư vào loại hình này hay không.
Shophouse là gì?
Shophouse là loại hình nhà phố kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh tại cùng một địa điểm. Các căn shophouse thông minh được thiết kế linh hoạt, cho phép vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở hoặc cho thuê. Tầng dưới thường được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc văn phòng, trong khi tầng trên là không gian sống hoặc văn phòng.
Shophouse có nhiều ưu điểm hơn việc thuê mặt bằng thương mại. Việc sở hữu một căn shophouse mang lại sự tự do phát triển không gian theo ý muốn, đồng thời cũng tạo ra sự ổn định về doanh thu nhờ khả năng thu hút khách hàng tiềm năng từ cư dân sinh sống trong khu vực.
Ưu điểm của shophouse
Thiết kế thông minh
Các căn shophouse hiện nay được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống và kinh doanh. Thiết kế thông minh cho phép căn shophouse trở nên linh hoạt và đa năng, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh. Tầng trệt thường được sử dụng làm không gian kinh doanh, trong khi tầng trên dùng để sinh hoạt gia đình hoặc làm văn phòng.
Vị trí trung tâm đắc địa
Shophouse thường nằm ở vị trí trung tâm, gần các trung tâm thương mại và tiện ích khác. Vị trí thuận tiện này giúp cho việc đi lại và kinh doanh trở nên dễ dàng hơn, đồng thời cũng tạo ra giá trị bất động sản cao trong tương lai.
Số lượng hạn chế và tính thanh khoản cao
Số lượng căn shophouse được giới hạn và chỉ xây dựng trên một số khu đất đặc biệt. Điều này tạo ra sự khan hiếm cho loại hình bất động sản này và tăng giá trị của chúng. Đồng thời, shophouse cũng có tính thanh khoản cao, có thể dễ dàng bán hoặc cho thuê khi cần thiết.
Tiềm năng tăng giá trong tương lai
Với vị trí đắc địa và tính thanh khoản cao, shophouse có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Cùng với xu hướng phát triển của đô thị hiện đại, các khu đô thị được quy hoạch đặc biệt cho shophouse cũng đang được xây dựng nhiều hơn, tạo ra cơ hội tăng giá trị bất động sản của shophouse trong tương lai.
Tuy nhiên, shophouse cũng có nhược điểm như phụ thuộc vào chất lượng dân cư khu vực xung quanh và giới hạn thời gian sở hữu. Việc chọn một khu vực có dân cư chất lượng thấp hoặc kinh tế địa phương không phát triển có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản shophouse. Thời gian sở hữu cũng được giới hạn theo quy định pháp luật, gây khó khăn cho những người muốn đầu tư lâu dài vào shophouse.
Có mấy loại shophouse?
Hiện nay, trên thị trường có 3 loại nhà shophouse phổ biến là shophouse khối đế và shophouse nhà phố thương mại khu đô thị, và shophouse khu du lịch.
Shophouse khối đế
Shophouse khối đế là loại nhà phố thương mại được xây dựng trên một tầng hầm. Đặc điểm của shophouse khối đế là thiết kế sử dụng không gian rộng, thuận tiện cho việc trưng bày sản phẩm và kinh doanh. Shophouse khối đế thường được xây dựng ở vị trí đắc địa, gần các khu đô thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí.
Shophouse nhà phố thương mại khu đô thị
Shophouse nhà phố thương mại là loại nhà phố kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh. Chúng thường nằm trong các khu đô thị mới hoặc những khu đô thị sầm uất. Shophouse nhà phố thương mại có thiết kế đẹp mắt, không gian sống và kinh doanh tách biệt nhưng vẫn liên kết với nhau.
Shophouse khu du lịch
Shophouse khu du lịch thường được thiết kế để thu hút du khách và những người tham quan mua sắm. Chúng thường nằm gần các điểm du lịch chính, các trung tâm mua sắm, nhà hàng và tiện ích khác. Shophouse khu du lịch có khả năng phát triển lớn nhờ tiềm năng du lịch của khu vực.
Nhược điểm của shophouse
Shophouse cũng có nhược điểm như phụ thuộc vào chất lượng dân cư khu vực xung quanh và giới hạn thời gian sở hữu. Việc chọn một khu vực có dân cư chất lượng thấp hoặc kinh tế địa phương không phát triển có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản shophouse. Thời gian sở hữu cũng được giới hạn theo quy định pháp luật, gây khó khăn cho những người muốn đầu tư lâu dài vào shophouse.
Lưu ý khi chọn thuê mua nhà phố shophouse
Nếu bạn đang cân nhắc thuê mua nhà shophouse, hãy lưu ý các điều sau:
- Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét. Vị trí của shophouse sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lượng khách hàng và giá trị bất động sản.
- Dựa vào kết cấu và thiết kế của shophouse. Bạn cần tìm kiếm shophouse có không gian rộng rãi, thông thoáng và sáng sủa, phù hợp với mô hình kinh doanh của bạn.
- Giá thuê/mua căn hộ shophouse phụ thuộc vào vị trí và diện tích. Nên tham khảo nhiều shophouse khác nhau trước khi quyết định thuê/mua.
- Tìm hiểu rõ tính pháp lý của căn shophouse định thuê. Kiểm tra hợp đồng, giấy tờ pháp lý và các quy định liên quan trước khi ký hợp đồng.
- Tìm hiểu tiềm năng phát triển của shophouse. Xem xét mật độ cư dân, tiện ích và tiềm năng khách hàng của khu shophouse.
Ngoài ra, cần tìm hiểu thêm từ các chuyên gia kinh doanh bất động sản để có quan điểm chuyên môn và hỗ trợ trong quá trình tìm kiếm và mua shophouse.
Kinh doanh gì ở khu shophouse?
Shophouse và nhà phố thương mại thường được sử dụng để kinh doanh các loại hình dịch vụ, bán lẻ, nhà hàng, cafe, văn phòng, spa, phòng khám, trung tâm giải trí, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, showroom, quán ăn, mỹ phẩm, thời trang, điện tử, đồ gia dụng. Ngoài ra, còn nhiều mô hình kinh doanh khác phù hợp với từng vị trí và nhu cầu của khách hàng.
Dự án Shophouse Celadon Boulevard - 68 viên kim cương tọa lạc tại quận Tân Phú
Dự án Shophouse Celadon Boulevard là một khu phức hợp gồm 68 căn shophouse, được xây dựng trên khu đất rộng 2.5 ha tọa lạc tại đại lộ Gamuda, quận Tân Phú. Dự án do chủ đầu tư Gamuda Land - một tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia - phát triển.
Shophouse Celadon Boulevard nằm ở vị trí đắc địa, gần trường học, bệnh viện, siêu thị và các tiện ích khác. Dự án có thiết kế sang trọng, tiện ích đa dạng và chất lượng xây dựng đảm bảo. Các căn shophouse có diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu kinh doanh của khách hàng.
Để biết thêm thông tin chi tiết và đăng ký xem mặt bằng, vui lòng liên hệ qua email [email protected] hoặc hotline 0396 803 531. Địa chỉ dự án: Số 3 đường N1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM.
Shophouse Celadon Boulevard là giải pháp tuyệt vời cho những người đang tìm kiếm một không gian kinh doanh độc đáo và hiệu quả.
