Shophouse - một khái niệm mới mẻ trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam, đã tạo nên cơn sốt và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Với thiết kế thông minh, shophouse đáp ứng được nhu cầu kinh doanh và ở cùng một lúc, thậm chí có thể cho thuê để thu lợi nhuận. Hiểu được xu hướng mới này, Vingroup nhanh chóng triển khai các dự án shophouse tại Việt Nam.
Shophouse - Kết hợp lý tưởng giữa kinh doanh và ở
Shophouse được xây dựng tại các dự án lớn như Vinhomes Times City Park Hill và Vinhomes Gardenia Mỹ Đình. Các căn shophouse tại những dự án này đã nhanh chóng tìm được chủ sở hữu trong thời gian ngắn. Điều này cho thấy sức hấp dẫn của shophouse đối với nhà đầu tư. Vậy shophouse là gì?
Shophouse, còn được gọi là nhà phố thương mại, là hình thức bất động sản kết hợp giữa căn hộ nhà ở và cửa hàng thương mại. Mô hình này đã thành công tại nhiều quốc gia châu Á như Singapore và Malaysia, và gần đây đã xuất hiện tại Việt Nam. Shophouse nhanh chóng tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.
Ưu điểm vượt trội của Shophouse
Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và được định vị tại các vị trí đắc địa, thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại và các thành phố lớn. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội của shophouse:
1. Vị trí đắc địa
Vị trí của các căn shophouse thường nằm tại tầng trệt của các khu căn hộ lớn hoặc trên các đường chính. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để kinh doanh và đảm bảo nguồn khách hàng tiềm năng từ chính khu dân cư trong khu đô thị.
2. Số lượng hạn chế
Shophouse thường có số lượng hạn chế so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự hay liền kề. Điều này làm cho căn shophouse trở nên khan hiếm và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.
3. Thiết kế thông minh
Các căn shophouse được thiết kế từ 2 tầng tách biệt, tạo điều kiện cho việc sử dụng nhiều chức năng khác nhau. Bạn có thể mở cửa hàng hoặc cho thuê làm văn phòng đại diện cho các công ty và tập đoàn.
4. Thuận tiện di chuyển
Shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối ra vào của chung cư hoặc có bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng. Điều này thuận tiện cho khách hàng trong khu đô thị và cả những người không sinh sống trong khu vực đó.
5. Thanh khoản tốt
Shophouse có tính thanh khoản cao do có vị trí đẹp và số lượng hạn chế. Điều này cho phép nhà đầu tư dễ dàng mua bán hoặc cho thuê căn shophouse.
6. Doanh thu từ cho thuê cao
Tỷ lệ khai thác căn shophouse thường từ 8-12% mỗi năm, vượt xa việc cho thuê chung cư hay gửi tiền vào ngân hàng. Đây là một lợi thế lớn cho nhà đầu tư.
7. Cơ hội tăng giá trị tài sản
Shophouse có diện tích lớn và phù hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh. Bạn không phải lo chi phí thuê mặt bằng và giá trị tài sản của bạn tăng nhanh chóng.
Nhược điểm
Tuy nhiên, shophouse cũng có những nhược điểm cần lưu ý:
1. Giá thành
Vị trí đắc địa và sự khan hiếm làm tăng giá thành của căn shophouse so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.
2. Cộng đồng
Để shophouse thành công, cần có một cộng đồng cư dân đông đảo để tạo ra thu nhập cao.
3. Quyền sở hữu
Sổ đỏ của các căn shophouse có thể bị giới hạn trong vòng 50 năm.
Shophouse Vinhomes
Vingroup, tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, đã triển khai nhiều dự án shophouse như Vinhomes Gardenia Mỹ Đình và Vinhomes Hạ Long. Tỷ lệ kinh doanh shophouse trong các dự án này rất tốt, cho thấy tiềm năng phát triển của shophouse tại Việt Nam.
Shophouse đang trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn, với những ưu điểm vượt trội và tiềm năng sinh lợi cao. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư lý tưởng trong lĩnh vực bất động sản, hãy cân nhắc đầu tư vào shophouse và khám phá những lợi ích mà nó mang lại.
