Shophouse đã trở thành một xu hướng phát triển mới trong ngành bất động sản. Tuy nhiên, để tham gia vào lĩnh vực này, bạn cần hiểu rõ về những quy định pháp luật liên quan. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn những thông tin quan trọng về quy định về thời hạn sử dụng đất và quyền lợi của chủ sở hữu shophouse.
Thời Hạn Sử Dụng Đất Khi Mua Chung Cư Và Thời Hạn Của Tòa Chung Cư
Trước tiên, hãy tìm hiểu về thời hạn sử dụng đất khi mua chung cư và thời hạn của tòa chung cư.
-
Thời hạn sử dụng đất khi mua chung cư: Theo Điều 126 Luật Đất Đai năm 2013, người mua chung cư sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài theo thời hạn của dự án.
-
Thời hạn sử dụng nhà chung cư: Điều 99 Luật Nhà ở năm 2014 quy định rằng thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định dựa trên cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng chung cư.
Tuy nhiên, đối với shophouse, hiện tại vẫn chưa có quy định cụ thể về thời hạn sử dụng của shophouse.
Tòa Chung Cư Hết Niên Hạn Sử Dụng Phải Giải Tỏa
Khi tòa chung cư đạt đến niên hạn sử dụng, tùy vào tình trạng của công trình sau khi kiểm định chất lượng, cơ quan quản lý sẽ có hướng xử lý khác nhau. Quy định này được nêu rõ trong Điều 99 Luật Nhà ở năm 2014.
Trước khi thực hiện phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, chủ đầu tư phải lập phương án tái định cư và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Việc bố trí nhà ở tái định cư cho các chủ sở hữu có nhà chung cư thuộc diện phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 116 Luật Nhà ở năm 2014.
Người sở hữu căn shophouse cũng có quyền lợi tương tự khi chung cư có kế hoạch cải tạo. Ngoài ra, bạn cần xem kỹ các nội dung trong hợp đồng để biết thêm về quyền lợi của mình, vì nhà đầu tư có thể đặt ra một số quy định khác nhằm tăng giá trị và khuyến khích khách hàng mua shophouse.
VINCOM SHOPHOUSE SÔNG CÔNG - NEW ORCHARD
Hình ảnh: VINCOM SHOPHOUSE SÔNG CÔNG - NEW ORCHARD
Vincom Shophouse Sông Công Thái Nguyên là một dự án đáng chú ý, trở thành biểu tượng mới và điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư tại thành phố này. Dự án do tập đoàn Vingroup triển khai, mang đến tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và lợi ích không chỉ cho Thái Nguyên mà còn cả khu vực lân cận.
Dự án mang tên thương mại New Orchard, bao gồm Trung tâm Thương mại Vincom Plaza và khu nhà phố thương mại Vincom Shophouse Thái Nguyên. Đây là một điểm đến lý tưởng với cuộc sống thịnh vượng và cơ hội đầu tư bền vững cho các nhà đầu tư.
Các căn shophouse Vincom Sông Công được bố trí gần Vincom Plaza Sông Công, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí và nghỉ dưỡng của cư dân địa phương và du khách.
Dự án New Orchard Sông Công dự kiến mở bán vào tháng 3/2023 với mức giá từ 5-7 tỷ đồng.
Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0906.126.393 - 0988.568.660 (Zalo)
