Dịch Covid-19 đã gây ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản trong năm vừa qua. Tuy nhiên, thị trường mua bán đất Thái Nguyên vẫn ghi nhận được nhiều chuyển biến tích cực, đặc biệt là tại các khu vực quan trọng như Phổ Yên và gần nhà máy Samsung.
Những lợi thế khiến bất động sản Thái Nguyên phát triển mạnh
1. Vị trí
Thái Nguyên nằm ở vùng Đông Bắc Bộ, giáp với tỉnh Bắc Kạn, Vĩnh Phúc, Tuyên Quang, Lạng Sơn và thủ đô Hà Nội. Với diện tích tự nhiên là 3.562,82 km2 và dân số hiện tại là 1.286.751 người, Thái Nguyên sở hữu vị trí đắc địa. Thành phố này chỉ cách sân bay Nội Bài khoảng 50km và cách thủ đô Hà Nội 65km. Thái Nguyên được xem là cửa ngõ giao lưu kinh tế - xã hội giữa vùng trung du miền núi và khu vực đồng bằng Bắc Bộ. Đồng thời, Thái Nguyên còn là vành đai kết nối kinh tế Đông - Tây, nối Quảng Đông - Quảng Tây (Trung Quốc) với các cảng biển nước ta. Vị trí trung tâm này giúp Thái Nguyên hưởng lợi trong xu hướng chuyển dịch nhà máy của các doanh nghiệp nước ngoài.
2. Kinh tế
Thái Nguyên là một trong những điểm sáng của cả nước về phát triển kinh tế. Trong giai đoạn 2015 - 2020, Thái Nguyên đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế 11,1% mỗi năm, gấp 1.5 lần GDP trung bình của cả nước. GRDP bình quân đầu người tăng từ 51 triệu VNĐ/người năm 2015 lên 90 triệu VNĐ/người năm 2020. Sự phát triển kinh tế kéo theo nhu cầu về nhà ở hiện đại và tiện nghi của người dân, làm tăng sức bật cho thị trường bất động sản Thái Nguyên.
3. Đầu tư
Thái Nguyên tập trung kêu gọi đầu tư nước ngoài nhờ có lợi thế về phát triển công nghiệp và đội ngũ công nhân kỹ thuật tay nghề cao. Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 5/6 khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng, tỷ lệ lấp đầy đạt xấp xỉ 60% và 23/35 cụm công nghiệp được hình thành, tỷ lệ lấp đầy đạt gần 42%. Những khu công nghiệp này thu hút nhu cầu về nhà ở của kỹ sư, chuyên gia và người lao động, tạo nên sức bật cho thị trường bất động sản Thái Nguyên.
Tình hình mua bán đất Thái Nguyên
Theo các chuyên gia, Thái Nguyên có quỹ đất dồi dào và giá đất còn khá mềm so với các tỉnh khác. Do đó, đất Thái Nguyên thu hút lượng lớn nhà đầu tư từ Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang và các tỉnh lân cận, chiếm đến 70% tổng số nhà đầu tư. Tuy nhiên, thị trường đất nền Thái Nguyên hiện tại đã bắt đầu giảm nhiệt, chủ yếu đối với các vị trí đẹp gần thành phố Thái Nguyên. Dự đoán sau khi dịch kết thúc, thị trường đất Thái Nguyên sẽ có thêm nhiều sản phẩm chất lượng, đồng thời khởi sắc hơn.
Giá bán đất Thái Nguyên
Theo website Homedy.com, mức giá đất Thái Nguyên dao động trong khoảng 3,3 - 37 triệu/m2. Tuy nhiên, giá này chỉ mang tính chất tham khảo và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, pháp lý và hạ tầng.
Những lưu ý khi mua đất Thái Nguyên
Khi quyết định đầu tư nhà đất Thái Nguyên, các nhà đầu tư cần ghi nhớ những nguyên tắc sau:
- Tính thanh khoản: Giá trị giao dịch thực sự của bất động sản tại Thái Nguyên phải được đảm bảo trên thị trường, không chỉ là giá cao mà không có giao dịch.
- Tính pháp lý: Cần tìm hiểu rõ ràng về tính pháp lý của đất dự án tại trung tâm Thái Nguyên để tránh tranh chấp và kiện tụng sau này.
- Giá bán: Nên tìm hiểu kỹ về giá đất các khu vực xung quanh vị trí bạn định mua để định giá chính xác hơn và tránh bị người bán lợi dụng thổi giá quá cao.
Những nguyên nhân khiến bài đăng tin bán đất Thái Nguyên kém hiệu quả
Để tin đăng mua/bán bất động sản hiệu quả và tiết kiệm chi phí, bạn nên tránh những điều sau:
- Spam tin đăng quá nhiều và chồng chéo, khiến khách hàng mất phương hướng.
- Tin đăng thiếu chuyên nghiệp, không chính thống dẫn đến thiếu niềm tin của khách hàng.
- Tin đăng không hiển thị đúng đối tượng khách hàng mục tiêu.
Hiện nay, khách hàng ngày càng trở nên khó tính và thông minh hơn. Để thu hút được nhiều khách hàng, marketing bất động sản là điều cần thiết để mang thông tin đến khách hàng mục tiêu, đồng thời tạo niềm tin cho họ.
Homedy.com là nền tảng kết nối bất động sản số 1 tại Việt Nam, dựa trên 3 yếu tố chính: Công nghệ, Bất động sản và Marketing. Homedy tạo ra sự kết nối giữa những người có nhu cầu mua và bán bất động sản với hàng triệu khách hàng tiềm năng.
