Khi nghĩ đến việc "Kinh doanh gì ở shophouse?", bạn có thể thấy đó là một câu hỏi phổ biến hiện nay. Shophouse đang trở thành một xu hướng đầu tư bất động sản được nhiều người quan tâm. Với vị trí đắc địa và thiết kế đa năng, shophouse mang lại nhiều tiềm năng cho việc kinh doanh. Tuy nhiên, để tận dụng hết tiềm năng này, bạn cần biết chọn mô hình kinh doanh phù hợp. Dưới đây là 5 mô hình kinh doanh hiệu quả cho shophouse, giúp bạn tham khảo và chọn mô hình phù hợp.
1. Kinh doanh shophouse là gì?
Kinh doanh shophouse là việc kinh doanh trong không gian của một shophouse, nhà phố thương mại. Mô hình này cung cấp nhiều lựa chọn cho hoạt động kinh doanh như cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê, spa, phòng khám, văn phòng, và các dịch vụ khác tại tầng dưới của nó. Các tầng trên có thể được sử dụng cho không gian sống hoặc văn phòng, phục vụ cho mục đích kinh doanh của bạn.
Để thành công trong kinh doanh shophouse, bạn cần xác định một ý tưởng kinh doanh phù hợp với lĩnh vực và thị trường mục tiêu của bạn. Nghiên cứu và đánh giá tình hình thị trường, xem xét các đối thủ cạnh tranh cũng như nhu cầu của khách hàng trong khu vực mà bạn muốn mở shophouse là rất quan trọng.
Shophouse mô hình kết hợp hiện đại
Kinh doanh ở shophouse mang đến một loạt lợi ích và tiềm năng phát triển hấp dẫn như:
-
Lợi thế về vị trí: vị trí shophouse thường được đặt tại những khu vực có tiềm năng kinh tế phát triển, gần các trung tâm thương mại, công viên, trường học và cơ sở hạ tầng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để thu hút lượng khách hàng đông đảo và tăng khả năng tiếp cận thị trường.
-
Cung cấp không gian rộng rãi và linh hoạt: điều này tạo nên một mô hình kinh doanh đa dạng. Bạn có thể mở nhà hàng, quán cafe, cửa hàng thời trang, tiệm tóc, spa, hay bất kỳ loại hình dịch vụ nào phù hợp với nhu cầu thị trường địa phương. Sự linh hoạt này giúp bạn tận dụng tối đa tiềm năng kinh doanh và thích ứng với thay đổi trong nhu cầu khách hàng.
-
Mang lại lợi ích về hạ tầng và quy hoạch: Các dự án shophouse thường được quy hoạch tỉ mỉ, có cảnh quan đẹp và không gian xanh, tạo môi trường sống và làm việc thuận tiện và thoải mái. Hơn nữa, dự án thường có hệ thống an ninh, quản lý chuyên nghiệp và tiện ích cao cấp như hồ bơi, khu vui chơi, phòng tập gym, mang lại cuộc sống đẳng cấp cho cư dân.
Kinh doanh shophouse mang lại nhiều tiện ích
2. 5 mô hình kinh doanh tại shophouse hiệu quả nhất
"Kinh doanh gì ở shophouse?" là câu hỏi phổ biến hiện nay. Shophouse đã trở thành một trong những loại sản phẩm bất động sản được nhiều người quan tâm và đầu tư trong thời gian gần đây. Để khai thác tối đa tiềm năng của shophouse, cần phải chọn mô hình kinh doanh phù hợp. Dưới đây là 5 mô hình kinh doanh tại shophouse được cho là hiệu quả nhất.
2.1 Cho thuê văn phòng
Một trong những mô hình kinh doanh phổ biến và hiệu quả hiện nay tại shophouse là cho thuê văn phòng. Shophouse thường có diện tích lớn và bố trí phù hợp để làm văn phòng. Ngoài ra, vị trí đắc địa của shophouse còn là lợi thế để thu hút khách hàng và đối tác.
Lựa chọn mô hình kinh doanh ở shophouse phù hợp để kinh doanh hiệu quả
2.2 Kinh doanh dịch vụ giải trí
Nếu bạn vẫn băn khoăn về câu hỏi “Kinh doanh gì ở shophouse?” thì có thể tham khảo mô hình tiếp theo được ưa chuộng có thể kể đến đó là kinh doanh dịch vụ giải trí. Shophouse có thể được sử dụng để xây dựng các khu vui chơi giải trí, khu trò chơi điện tử, phòng karaoke hoặc các cửa hàng bán đồ chơi, trò chơi. Đây là mô hình kinh doanh phù hợp cho các khu vực đông dân cư và khách du lịch.
2.3 Kinh doanh dịch vụ lưu trú
Kinh doanh dịch vụ lưu trú là một trong những mô hình kinh doanh được đánh giá cao tại shophouse. Shophouse có thể được sử dụng để xây khách sạn, nhà nghỉ, homestay hoặc căn hộ dịch vụ. Vị trí đắc địa và không gian rộng của shophouse là một lợi thế để thu hút khách hàng.
Kinh doanh gì ở shophouse dịch vụ lưu trú
2.4 Dịch vụ chăm sóc sắc đẹp
Một mô hình kinh doanh khác tại shophouse là dịch vụ chăm sóc sắc đẹp. Shophouse có thể được sử dụng để xây dựng các cửa hàng spa, thẩm mỹ viện, salon tóc hoặc cửa hàng bán mỹ phẩm. Đây là mô hình kinh doanh phù hợp với nhu cầu chăm sóc sắc đẹp của khách hàng hiện nay.
Hình ảnh minh họa cho mô hình chăm sóc sắc đẹp
2.5 Dịch vụ bán lẻ và F&B
Mô hình kinh doanh cũng được các chủ đầu tư lựa chọn phổ biến tại shophouse đó là dịch vụ bán lẻ và F&B (thực phẩm và đồ uống). Shophouse có thể được sử dụng để xây dựng các dãy cửa hàng bán lẻ, siêu thị mini hoặc nhà hàng, quán ăn, quán cà phê. Với vị trí đắc địa và không gian rộng rãi, shophouse có thể thu hút khách hàng từ các khu vực xung quanh và là nơi tập trung của các hoạt động thương mại.
Dịch vụ F&B cũng được ưa chuộng lựa chọn hiện nay
Với những mô hình kinh doanh này, shophouse trở thành một lựa chọn hấp dẫn và tiềm năng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Tuy nhiên, để thành công trong kinh doanh tại shophouse, cần phải tìm hiểu, đánh giá kỹ các yếu tố như vị trí, mục đích sử dụng, nhu cầu của khách hàng để lựa chọn mô hình kinh doanh phù hợp nhất.
3. Bật mí 7 kinh nghiệm kinh doanh shophouse hiệu quả hiện nay
Khi bạn đã trả lời được câu hỏi “Kinh doanh gì ở shophouse?” và đi đến bước quyết định chọn mua. Tuy nhiên, việc chọn mua shophouse đòi hỏi nhà đầu tư, doanh nghiệp phải đưa ra những quyết định đúng đắn để hạn chế rủi ro và đạt được lợi nhuận cao nhất. Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi chọn mua shophouse hiện nay:
2.1 Chọn mua shophouse đúng mục đích kinh doanh
Lựa chọn shophouse phù hợp với mục đích kinh doanh sẽ giúp nhà đầu tư, doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tối đa hóa lợi nhuận. Chẳng hạn, nếu mục đích kinh doanh là dịch vụ giải trí thì shophouse nhất thiết phải có diện tích lớn kết hợp với việc phải nằm ở vị trí thuận lợi để thu hút khách hàng. Ngược lại, nếu mục đích kinh doanh là bán lẻ thì shophouse có diện tích nhỏ và nằm ở khu vực đông dân cư sẽ phù hợp hơn.
Chọn mua shophouse phù hợp với mục tiêu kinh doanh của mình
2.2 Tiềm năng kinh doanh của shophouse
Trước khi chọn mua shophouse, nhà đầu tư, doanh nghiệp cần phải đánh giá tiềm năng kinh doanh của shophouse đó. Theo đó, bạn có thể xem xét nhu cầu thị trường, tiềm năng phát triển của khu vực xung quanh và tình trạng cạnh tranh trong lĩnh vực kinh doanh đó.
2.3 Dự toán chi phí vận hành shophouse
Trong quá trình chọn mua shophouse, nhà đầu tư, doanh nghiệp cần phải tính toán chi phí vận hành shophouse để tránh những bất ngờ trong tương lai. Các chi phí cần được tính đến bao gồm chi phí vận hành, bảo trì, chi phí thuê nhân viên, chi phí quản lý cùng các loại chi phí cho dịch vụ khác.
2.4 Xem xét vị trí của shophouse
Vị trí của shophouse là yếu tố quyết định đến tiềm năng kinh doanh của nó. Nhà đầu tư, doanh nghiệp cần phải chọn shophouse nằm ở vị trí thuận lợi, gần các khu dân cư, trung tâm thương mại, khu du lịch, trung tâm công nghiệp, tùy theo mục đích kinh doanh của họ.
Cần xem xét vị trí shophouse thuận lợi cho mục đích kinh doanh
Ngoài ra, các nhà đầu tư, doanh nghiệp cần phải xem xét cả môi trường xung quanh, điều kiện giao thông, các công vụ tiện ích khác như trường học, bệnh viện, công viên để đảm bảo thuận tiện cho khách hàng, nhân viên.
2.5 Hiểu rõ quyền sở hữu, quyền chuyển nhượng shophouse
Trước khi quyết định mua shophouse, nhà đầu tư, doanh nghiệp cần hiểu rõ về quyền sở hữu và quyền chuyển nhượng của shophouse đó. Việc kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến shophouse, bao gồm chứng chỉ quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy tờ về quyền sở hữu của chủ đầu tư, sẽ giúp nhà đầu tư, doanh nghiệp tránh được những rủi ro pháp lý trong quá trình sử dụng và chuyển đổi quyền sở hữu shophouse sau này.
Tìm hiểu kỹ về quyền sở hữu, chuyển nhượng shophouse để đáp ứng tính pháp lý
2.6 Lưu ý khi hợp đồng mua bán shophouse
Hợp đồng mua bán shophouse là một phần quan trọng trong việc chọn mua shophouse. Nhà đầu tư, doanh nghiệp cần phải đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là về giá trị, phương thức thanh toán, thời hạn, điều kiện thực hiện hợp đồng. Việc lưu ý đến các điều khoản quan trọng trong hợp đồng sẽ giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp hạn chế được những tranh chấp sau này liên quan đến việc mua bán shophouse.
2.7 Lường trước những rủi ro khi mua shophouse
Trong quá trình chọn mua shophouse, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần phải lường trước những rủi ro có thể xảy ra, bao gồm rủi ro về pháp lý, kinh doanh, giá cả, tiềm năng tăng trưởng của khu vực đó. Việc lường trước những rủi ro sẽ góp phần giúp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp có những phương án đối phó kịp thời cũng như đưa ra quyết định chọn mua shophouse đúng đắn.
Cần lường trước những rủi ro khi chọn mua shophouse kinh doanh
3. Đa dạng mặt bằng kinh doanh tại shophouse Celadon City
Celadon Boulevard là một chuỗi gồm 68 căn shophouse được cho thuê, nằm dưới sự quản lý của chủ đầu tư Gamuda Land - đơn vị phát triển bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad. Tập đoàn Gamuda Berhad là một công ty phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản đến từ Malaysia, với sự hiện diện của họ ở 11 khu đô thị và 11 dự án cao ốc phức hợp trên toàn thế giới, bao gồm cả Việt Nam, Úc, Singapore và Vương quốc Anh.
Mặt bằng shophouse cho thuê tại Celadon Boulevard
Đặc biệt với mặt bằng kinh doanh cho thuê, Celadon Boulevard luôn đa dạng và được nhiều khách hàng ưa thích có thể kể đến: phòng giao dịch, văn phòng đại diện, coffee shop, spa, cửa hàng trang sức, cửa hàng giày dép, cửa hàng nội thất, cửa hàng phụ kiện, cửa hàng thú cưng, bách hóa mini, nhà hàng, cửa hàng giày dép.
Celadon Boulevard với đa dạng các mô hình shophouse cho thuê
Tại Celadon Boulevard, bạn sẽ được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu chuyên môn tư vấn tận tình, nhiệt huyết cả trước, trong, sau quá trình lựa chọn sử dụng sản phẩm. Đặc biệt, họ sẽ gợi ý những dịch vụ phù hợp với tiêu chí cũng như ngân sách khách hàng đưa ra.
Với dịch vụ mặt bằng cho thuê, Celadon Boulevard cũng thường xuyên có chính sách ưu đãi hấp dẫn tri ân khách hàng đối tác để có thật nhiều trải nghiệm thú vị nhất.
Với 5 mô hình kinh doanh hiệu quả tại shophouse mà chúng ta vừa chia sẻ, hy vọng bạn sẽ trả lời được câu hỏi “Kinh doanh gì ở shophouse?” và có được sự lựa chọn phù hợp cũng như đạt được thành công trong shophouse kinh doanh của mình.
