Hình ảnh: Dự án bất động sản phải làm theo quy trình 5 bước
Dự án bất động sản luôn là một quá trình phức tạp và đầy thách thức. Tuy nhiên, quy trình thực hiện dự án đã được đơn giản hóa thành 5 bước. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết để hiểu rõ hơn về dự án bất động sản và quy trình thực hiện nó.
Lấy ý kiến trong 15 ngày
Quy trình thực hiện dự án bất động sản gồm 5 bước. Bước 1 là chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư. Bước 2 là lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Bước 3 là lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi. Bước 4 là thực hiện các thủ tục hành chính như giao thuê đất, thẩm định thiết kế cơ sở, xác định nghĩa vụ tài chính. Bước 5 là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và khởi công xây dựng.
Hình ảnh: Dự án bất động sản phải làm theo quy trình 5 bước
Trong thời hạn 15 ngày, các cơ quan chịu trách nhiệm phải đưa ra ý kiến về nội dung thuộc phạm vi quản lý của mình. Nếu không có phản hồi trong quá trình này, cơ quan đầu mối sẽ tổng hợp và báo cáo UBND TP với việc xác định cơ quan không có ý kiến đồng ý và không chịu trách nhiệm với nội dung liên quan đến dự án.
Rút ngắn quy trình
Trích từ ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Bất động sản TP.HCM (HoREA), ông đã phản đối quy trình 5 bước vì quá dài và không phù hợp với quy định của pháp luật. HoREA đề xuất rút ngắn và tích hợp các thủ tục hành chính liên quan đến dự án. Cụ thể, từ bước 3 trở đi, các thủ tục có thể được thực hiện song song và nối tiếp nhau trên cơ sở tích hợp, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
Hình ảnh: Dự án bất động sản phải làm theo quy trình 5 bước
Hiện nay, thủ tục đầu tư dự án bất động sản đang kéo dài và gặp nhiều khó khăn. Một dự án thường mất ít nhất 5 - 7 năm để hoàn thiện. Khi rút ngắn các thủ tục hành chính không cần thiết, không chỉ giúp doanh nghiệp và thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, mà còn giảm giá nhà đất và tạo cơ hội mua nhà dễ dàng cho người dân.
Vị này cũng khuyên các sở ngành cần đẩy nhanh việc ký, giải quyết hồ sơ để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp. Rút ngắn quy trình không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và tiền bạc, mà còn giúp nhà nước thu được các khoản tiền sử dụng đất và thuế phí từ dự án.
Mục tiêu làm việc này là tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.
