Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích, Vị Trí Khu Dân Cư T3/2024
Cho thuê mặt bằng đang là một hình thức được rất nhiều người quan tâm trong thời điểm hiện tại. Vậy tại sao thị trường này lại trở nên sôi động đến vậy? Chúng ta cần chú ý những vấn đề gì khi thuê mặt bằng? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.
Hình ảnh minh họa
Vì sao nên thuê mặt bằng trong T3/2024
Không giống với tình hình kinh tế chung trên thế giới đang không ổn định, với tình hình lạm phát gia tăng và nhu cầu tiêu dùng giảm sút, tài chính Việt Nam vẫn duy trì mức tăng trưởng đáng kinh ngạc. Theo số liệu thống kê từ Tổng cục thống kê năm 2022, GDP của Việt Nam đạt 8,02%, là mức tăng cao nhất trong giai đoạn từ năm 2011 đến 2022.
Ngoài ra, mức lạm phát trong nước đã được Chính phủ kiểm soát thành công dưới 4%. Với điều này, nhiều nhà đầu tư từ trong và ngoài nước đã phát hiện tiềm năng và đầu tư vào Việt Nam, với vốn FDI đạt mức 22,4 tỷ đô la. Điều này tạo cơ hội cho nhiều ngành nghề tăng trưởng và phục hồi. Trong đó, lĩnh vực bất động sản và cho thuê mặt bằng đáng quan tâm nhất.
Ngoài ra, với sự phục hồi và tăng trưởng nhanh chóng của nền kinh tế Việt Nam, hoạt động kinh doanh và buôn bán đang dần trở lại. Người dân có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng tốt, thoáng mát, gần các tuyến đường chính hơn bao giờ hết. Với những lý do này, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm các chủ nhà cho thuê mặt bằng, để có thể sở hữu một không gian kinh doanh phù hợp nhất với mình.
Hình ảnh minh họa
Những loại hình cho thuê mặt bằng
Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng
Việc lựa chọn một mặt bằng phù hợp sẽ giúp việc kinh doanh nhà hàng, quán ăn diễn ra thuận lợi, thu hút lượng lớn khách hàng và mang lại lợi nhuận cao. Ngoài ra, việc này cũng giúp xây dựng nhận diện của nhà hàng, quán ăn với khách hàng. Thông thường, các mặt bằng quán ăn, nhà hàng tại các khu vực đường lớn sẽ thu hút khách hàng hơn so với những nơi nằm trong ngõ, hẻm, dù có cơ sở vật chất và món ăn tương tự nhau.
Cho thuê mặt bằng cafe, đồ uống
Kinh doanh quán cafe, đồ uống mang lại lợi nhuận tốt. Tuy nhiên, cạnh tranh trong lĩnh vực này cũng rất cao. Để giảm thiểu rủi ro và đạt được lợi nhuận cao, chuẩn bị cẩn thận là rất quan trọng. Trong đó, mặt bằng cafe, đồ uống sẽ quyết định đến thành công của hoạt động kinh doanh.
Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc
Hoạt động kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, thuốc là những lĩnh vực mà nhiều nhà đầu tư quan tâm. Việc buôn bán sẽ thuận lợi hơn khi khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận các cơ sở kinh doanh. Mặt bằng cho thuê thời trang, mỹ phẩm, thuốc trở thành một thị trường tiềm năng mà nhiều người quan tâm.
Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail
Trong thời điểm phát triển hiện nay, nhu cầu làm đẹp ngày càng tăng. Hoạt động kinh doanh spa, tiệm tóc, nail ngày càng phát triển mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Mặt bằng cho thuê spa, tiệm tóc, nail ngày càng phát triển và mang lại nhiều cơ hội kinh doanh.
Cho thuê mặt bằng shophouse
Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh và nhà ở truyền thống. Loại hình này thường chỉ xuất hiện tại các khu đô thị hoặc các thành phố lớn như TPHCM và Hà Nội. Shophouse là một lựa chọn phù hợp cho những ai muốn kinh doanh và sinh sống trong cùng một không gian.
Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng kinh doanh
Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh
Vị trí là yếu tố quan trọng cần được ưu tiên khi tìm mặt bằng cho thuê. Không nhất thiết phải nằm ở các khu vực đắc địa, mà phụ thuộc vào mặt hàng kinh doanh và khả năng tài chính của bạn. Tuy nhiên, mặt bằng cần đảm bảo sự thuận tiện trong giao thông và đi lại để hoạt động kinh doanh diễn ra thuận lợi.
Cơ sở vật chất của mặt bằng phải tốt
Cơ sở vật chất và hạ tầng của mặt bằng cũng là yếu tố cần lưu ý. Nếu muốn thu hút khách hàng, mặt bằng cần được trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy, chống trộm, thiết bị điện và nước. Ngoài ra, mặt bằng cần được sơn sạch sẽ và xây dựng chắc chắn. Mặt bằng chất lượng sẽ được đánh giá cao, tuy nhiên những mặt bằng không được đầu tư hạ tầng đầy đủ có thể có giá thuê thấp hơn.
Địa hình phù hợp có khả năng phát triển
Địa hình của mặt bằng là yếu tố quan trọng trong việc tìm kiếm mặt bằng cho thuê. Những khu vực có địa hình thuận lợi và ít đối thủ cạnh tranh được coi là có tiềm năng phát triển và thu hút khách hàng. Ngược lại, các khu vực có địa hình không thuận lợi sẽ có tiềm năng kinh doanh thấp hơn.
Bên cạnh đó, hạn chế thuê mặt bằng ở các khu vực đang nằm trong các dự án quy hoạch, vì mặt bằng cho thuê dùng để kinh doanh cần tồn tại lâu dài để khách hàng có thể quen biết địa điểm buôn bán. Nếu chỉ thuê trong thời gian ngắn, sẽ mất đi một lượng khách hàng lớn.
Phù hợp với mặt hàng buôn bán và tài chính của bạn
Thực tế là nhiều người muốn một mặt bằng đẹp, vị trí đắc địa và diện tích rộng. Tuy nhiên, điều này cũng ảnh hưởng đến tài chính và giá thuê mặt bằng cao hơn. Ngoài ra, việc chọn mặt bằng còn phụ thuộc vào loại hàng hóa buôn bán. Nếu kinh doanh các mặt hàng nội thất, bàn ghế, cần một mặt bằng diện tích rộng để trưng bày hàng hóa. Trong khi đối với hàng hóa như nhà hàng, quần áo hoặc nha khoa, cần thuê mặt bằng nguyên căn để kinh doanh thuận tiện.
Dành thời gian thương lượng, không quyết định vội vàng
Hãy dành thời gian để thương lượng và xem xét. Quyết định nhanh chóng mà không xem xét giá cả và thương lượng rõ ràng sẽ khiến bạn mất cơ hội giảm giá hoặc những lợi ích khác. Tuy nhiên, từ chối một cách quá nhanh cũng sẽ khiến chủ mặt bằng không có thiện chí và bạn có thể mất cơ hội giảm giá hoặc nhận được những lợi ích khác. Vì vậy, hãy bỏ ra một ít thời gian để thương lượng và trò chuyện với chủ mặt bằng.
Mức giá cho thuê mặt bằng
Mức giá thuê mặt bằng sẽ thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí của mặt bằng. Dưới đây là mức giá thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn trên cả nước.
| Khu vực | Mức giá cho thuê mặt bằng |
|---|---|
| Thành phố Hồ Chí Minh | 166 nghìn - 600 nghìn/m2/tháng |
| Thành phố Hà Nội | 164 nghìn - 550 nghìn/m2/tháng |
| Thành phố Đà Nẵng | 133 nghìn - 525 nghìn/m2/tháng |
| Tỉnh Bình Dương | 82 nghìn - 200 nghìn/m2/tháng |
Trên đây là những thông tin liên quan đến vì sao nên thuê mặt bằng và những lưu ý khi tìm nơi thuê mặt bằng trong thời điểm hiện tại. Mức giá thuê mặt bằng được đề cập có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí. Hãy liên tục truy cập vào trang Mogi.vn để cập nhật mức giá cho thuê nhà đất và mặt bằng.
