Một khảo sát mới đây đối với loại hình shophouse tại Hà Nội đã cho thấy giá trị của căn nhà phố thương mại dao động từ 10-40 tỷ đồng. Tuy nhiên, dù giá cao như vậy, mức giá thuê lại rất thấp chỉ từ 20-40 triệu đồng/tháng. Vậy tại sao người giàu vẫn "chuộng" mua shophouse?
Shophouse: Tiềm năng tăng giá và tiếp cận dòng tiền
Theo ông Lê Quốc Kiên, một nhà đầu tư có hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản, có 3 lý do khiến người giàu vẫn "chuộng" mua shophouse.
Thứ nhất, shophouse có tiềm năng tăng giá. Số lượng shophouse trong một dự án thường ít hơn so với nhà ở thông thường, do đó nguồn cung ít hơn. Người đầu tư tin rằng sau này khi bán ra, giá shophouse sẽ tăng cao hơn giá nhà ở thông thường.
Thứ hai, shophouse cho phép khai thác dòng tiền trên bất động sản. Tỷ suất lợi nhuận từ thu nhập cho thuê shophouse so với giá trị đầu tư thường rất hấp dẫn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xem xét tỷ suất lợi nhuận và không nên mua shophouse khi tỷ suất lợi nhuận dưới 3%.
Thứ ba, việc sở hữu shophouse còn đóng vai trò trong việc khẳng định giá trị bản thân và nâng tầm vị thế trong xã hội với những người giàu có. Shophouse mang tính biểu tượng và thể hiện sự khan hiếm, điều này giúp tăng giá trị bất động sản và đáng chú ý trong xã hội.
Hình ảnh minh họa: Nhiều căn shophouse ế ẩm, treo biển nhiều năm vẫn không chốt được người thuê.
Kết luận
Mặc dù giá thuê shophouse thấp so với giá trị đầu tư, nhưng người giàu vẫn "chuộng" mua shophouse. Shophouse có tiềm năng tăng giá và khai thác dòng tiền trên bất động sản. Ngoài ra, sở hữu shophouse còn mang ý nghĩa biểu tượng và khẳng định vị thế trong xã hội đối với những người giàu có. Do đó, mua shophouse không chỉ là vấn đề hiệu quả kinh tế mà còn là một sự đa dạng tài sản và một cách nâng tầm vị thế của bản thân và gia đình.
Ảnh: vinhomesdreamcity.vn
