Biệt thự đơn lập: Khám phá không gian sống đẳng cấp

Biệt thự đơn lập là dòng sản phẩm có thể làm hài lòng những khách hàng khó tính nhất.

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập là những căn nhà sở hữu kiến trúc hiện đại và độc lập theo một chỉnh thể và hình khối riêng biệt. Bốn mặt của biệt thự đơn lập đều sở hữu mặt thoáng hài hòa, gắn liền với không gian sống xung quanh, có công năng sử dụng nhất định. Trong tiếng Anh, biệt thự đơn lập có nghĩa là Detached Villa.

Biệt thự đơn lập thường rất đơn giản, kiến trúc cũng không cầu kỳ. Nét đặc trưng của biệt thự đơn lập chính là tất cả không gian sống đều gần gũi với thiên nhiên và được thư giãn trong chính căn biệt thự.

Một số tiêu chuẩn thiết kế quan trọng

1. Mật độ xây dựng thấp.
2. Đảm bảo mật độ cây xanh, hồ nước toàn khu.
3. Kiến trúc nội ngoại thất được thiết kế sang trọng và tinh tế.
4. Có không gian sống yên tĩnh, thoáng đãng, sạch sẽ.
5. Đảm bảo an ninh, an toàn cao.
6. Tiện ích đầy đủ từ cơ bản đến cao cấp.

Đặc điểm về tiêu chuẩn thiết kế của biệt thự đơn lập

Về kiến trúc bên ngoài

• Hầu như biệt thự đơn lập đều đơn giản về kiến trúc, không quá cầu kỳ nhưng nó thể hiện dấu ấn riêng của từng gia chủ.
• Các phong cách thiết kế như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển được áp dụng hầu khắp.
• Sự tự do trong việc thiết kế đường nét, màu sắc trang trí... giúp biệt thự trở nên sang trọng, tinh tế và thể hiện được đẳng cấp, gu thẩm mỹ của gia chủ.

Về xây dựng

• Phần diện tích xây dựng biệt thự đơn lập phải rộng rãi, xây dựng giữa những lô đất có tường rào bao quanh.
• Phần xây dựng không được tiếp giáp với phần tường rào. Hay nói cách khác là khoảng cách từ biệt thự đến tường rào thường đủ rộng để có thể trồng cây, tiểu cảnh... để trang trí thêm vẻ đẹp cho căn biệt thự.
• Diện tích của biệt thự đơn lập cần được thiết kế theo tiêu chuẩn gồm 2 phần chính là thiết kế bên ngoài và phần diện tích tổng thể căn nhà.

Về thiết kế nội thất biệt thự đơn lập

Thiết kế nội thất bên trong biệt thự hầu như mang phong cách thiết kế giống phong cách thiết kế cấu trúc bên ngoài của biệt thự. Mỗi phong cách thiết kế lại có những ưu điểm, đặc trưng riêng như màu sắc, thiết kế, chất liệu... cần phải đồng nhất và hài hòa với nhau tạo ra không gian sống lý tưởng, đẳng cấp.

Về mật độ xây dựng biệt thự đơn lập

Theo quy định các chỉ tiêu kiến trúc công trình nhà liền kề và biệt thự tại dự án nhà ở đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và 1/2000 do Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM ban hành. Đối với mật độ xây dựng biệt thự được quy định như sau:

• Biệt thự đơn lập không quá 50%
• Biệt thự song lập không quá 55%
• Biệt thự đơn lập xây tối đa 3 tầng. Cách tính mật độ xây dựng như sau:
• Mật độ xây dựng(%) = Diện tích đất của biệt thự(m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%

Sự khác nhau giữa biệt thự đơn lập và biệt thự song lập

1. Diện tích: Diện tích của biệt thự song lập nhỏ hơn nhiều so với biệt thự đơn lập. Diện tích của đơn lập phải được thiết kế theo tiêu chuẩn gồm 2 phần chính đó là: phần thiết kế bên ngoài và phần diện tích tổng thể của căn nhà.
2. Mặt thoáng: Biệt thự đơn lập có 4 mặt thoáng còn biệt thự song lập có 3 mặt thoáng do có 1 mặt tiếp giáp với cạnh của căn biệt thự còn lại.
3. Vị trí: Thường các thiết kế biệt thự đơn lập thích hợp ở nhiều khu vực từ nông thôn tới thành phố, trong các khu đô thị. Còn biệt thự song lập là dạng kiến trúc phù hợp với các khu đô thị, trung tâm thành phố.
4. Giá bán: Mức giá bán của biệt thự đơn lập khá đa dạng và thường cao hơn so với biệt thự song lập.

Xem chi tiết: biệt thự song lập

Ưu nhược điểm của biệt thự đơn lập

Ưu điểm

Biệt thự đơn lập là sản phẩm đắt giá nhất và được nhiều người yêu thích bởi những ưu thế vượt trội của loại hình này so với các hình thức căn hộ khác như:

• Biệt thự đơn lập có diện tích lớn nhất, thường dao động trong khoảng 250m2 - 500m2 nên bạn có thể dễ dàng lựa chọn cho mình những mẫu thiết kế sang trọng, tinh tế theo phong cách của riêng mình.
• Thiết kế độc đáo, tối ưu công năng sử dụng của tất cả các phòng và các khu vực chức năng đồng thời có thể tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và gió tự nhiên. Sở hữu 4 mặt thoáng quý giá nên biệt thự đơn lập có thể cảm nhận rõ nét nhất về sự gần gũi, giao hoà với thiên nhiên đây là ưu điểm lớn nhất mà loại hình sản phẩm này mang lại.
• Luôn sở hữu vị trí đắc địa, đẹp nhất, view thoáng nhất trong các khu đô thị vì vậy biệt thự đơn lập luôn có giá trị cao nhất trong các loại hình căn hộ.

Nhược điểm

Cũng chính vì biệt thự đơn lập có diện tích rất lớn nên dẫn đến chi phí về xây dựng và chi phí để hoàn thiện khá lớn vì vậy sản phẩm chỉ phù hợp với những khách hàng có tài chính và thu nhập tốt.

Giá bán và chính sách hỗ trợ khi mua biệt thự đơn lập

Nhìn từ góc độ kinh tế thì biệt thự đơn lập có giá trị cao hơn hẳn so với các sản phẩm khác, không chỉ bởi tính chất khan hiếm mà bản thân biệt thự đơn lập có rất nhiều những ưu điểm về giá trị sống sẽ kéo theo đó là giá trị chuyển nhượng và thanh khoản cũng tốt hơn.

Bên cạnh đó nếu bạn lựa chọn biệt thự đơn lập tại các dự án của các chủ đầu tư lớn sẽ được ưu đãi về chính sách hỗ trợ. Với việc liên kết bền vững với ngân hàng lớn, chủ đầu tư tạo điều kiện giúp khách hàng có thể dễ dàng sở hữu được căn biệt thự đơn lập và tận hưởng được không gian sống thông minh, đẳng cấp.

Tham khảo một số mẫu thiết kế biệt thự đơn lập đẹp 2020

Đẹp và sang là hai yếu tố cơ bản nhất trong thiết kế biệt thự. Bên cạnh đó còn phải đảm bảo tính mới mẻ, hợp phong thủy và đón đầu xu hướng thiết kế để tạo nên sự riêng biệt, tinh tế và không bị lỗi mốt. Một số xu hướng thiết kế cơ bản như sau vẫn được ưa chuộng:

Xu hướng biệt thự nhà vườn 2-3 tầng hiện đại

Biệt thự đồi Biệt thự đồi là xu hướng nghỉ dưỡng của giới thượng lưu vào những ngày cuối tuần. Nó được xây trên cao, tránh xa ôn ảo, khói bụi ô nhiễm mang lại không gian hòa hợp với thiên nhiên.

Biệt thự Mini nhỏ gọn, ấm cúng

Biệt thự Tân cổ điển Pháp

Biệt thự 2-3 tầng mái Thái

Biệt thự hiện đại Nhật Bản - Xu hướng điển hình năm 2020

Một số mẫu biệt thự đơn lập trong các dự án ở Hà Nội

Biệt thự đơn lập Vinhomes Ocean Park

Biệt thự đơn lập Gamuda

Biệt thự đơn lập The Manor Central Park

Biệt thự đơn lập Vinhomes Riverside

Biệt thự đơn lập Vinhomes Green Bay

Biệt thự Vinhomes Central Park

Biệt thự đơn lập vườn tùng Ecopak

Biệt thự đơn lập The Harmony

Trong năm 2020, 1 siêu phẩm biệt thự của Vingroup mà quý khách không thể bỏ qua: biệt thự Vinhomes Đan Phượng