Hiện nay, Shophouse khối đế đang dần trở thành một xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản Việt Nam. Loại hình này được ưa chuộng vì kết hợp hai yếu tố quan trọng: an toàn và tiềm năng sinh lời ổn định. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu rõ hơn về khái niệm shophouse khối đế và những lưu ý cần biết trước khi quyết định đầu tư loại hình này.
Khái niệm thuật ngữ Shophouse khối đế chung cư
Shophouse khối đế, hay còn gọi là shophouse chân đế là một loại căn hộ nằm ở tầng đế của các tòa nhà chung cư cao tầng. Mục tiêu của loại hình này là cung cấp cho cư dân những sản phẩm và dịch vụ hàng ngày thiết yếu. Shophouse khối đế được coi là một loại bất động sản tích hợp nhiều chức năng, có thể phục vụ cho không gian sinh hoạt hàng ngày của các gia đình đồng thời tận dụng để thể kinh doanh để thu hút lượng khách hàng sẵn có.
Shophouse khối đế thường nằm dưới chân các tòa nhà chung cư
Tìm hiểu ưu, nhược điểm khi đầu tư shophouse
Đặc điểm của shophouse khối đế chung cư
-
Vị trí đắt giá: Nằm tại trí đặc biệt ở các tầng trệt của tòa nhà căn hộ (tầng 1-5), cùng với mật độ dân cư cao và mặt tiền hướng ra các đường lớn có lưu lượng giao thông sầm uất, shophouse khối đế tiếp cận thuận tiện với nhiều nguồn khách hàng khác nhau. Điều này khiến cho quá trình kinh doanh dễ dàng, đồng thời giúp nhà đầu tư tối đa hóa doanh thu.
-
Diện tích đa dạng: Shophouse khối đế thường có diện tích linh hoạt, từ 50m2 trở lên, giúp chủ đầu tư có thể linh hoạt trong việc kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ khác nhau.
-
Thiết kế hiện đại: Shophouse khối đế được thiết kế với kiến trúc hiện đại, sang trọng, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
-
Tiềm năng sinh lời cao: Shophouse khối đế có tiềm năng sinh lời cao, do có vị trí đắc địa, diện tích lớn và thiết kế hiện đại. Các nhà đầu tư có thể kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ khác nhau tại shophouse khối đế, như nhà hàng, cafe, cửa hàng thời trang, spa,... hoặc làm văn phòng đại diện cho các công ty, doanh nghiệp.
-
Tính thanh khoản cao: Với tính thanh khoản cao và ít rủi ro, do nằm trong khu dân cư sầm uất, shophouse thường có lượng khách hàng ổn định hơn so với các shophouse thông thường.
Shophouse khối đế chung cư có tính thanh khoản cao hơn so với shophouse thông thường
4 điều cần lưu ý khi đầu tư shophouse khối đế chung cư
Để khai thác tối đa các ưu điểm và giảm thiểu rủi ro khi đầu tư vào shophouse khối đế chung cư, các nhà đầu tư cần chú ý tới một số yếu tố sau đây:
Cân nhắc đến vị trí của shophouse khối đế chung cư
Trước khi quyết định đầu tư, khách hàng cần xem xét kỹ về vị trí của shophouse khối đế chung cư. Điều này sẽ đảm bảo việc kinh doanh và cho thuê trong tương lai diễn ra một cách thuận lợi. Các căn shophouse nằm trên các mặt đường lớn và có vị trí thuận tiện để khách hàng đỗ xe, sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín cho shophouse khối đế chung cư
Các căn shophouse do chủ đầu tư uy tín phát triển sẽ thu hút nhiều khách hàng hơn. Chủ đầu tư uy tín sẽ cung cấp một cơ chế quản lý và vận hành shophouse khối đế chuyên nghiệp, từ đó giảm thiểu các rủi ro có thể phát sinh trong tương lai. Ngoài ra, uy tín của chủ đầu tư cũng được coi là cam kết rõ ràng nhất cho tiềm năng gia tăng giá trị của shophouse khối đế chung cư.
Thời gian sở hữu shophouse khối đế chung cư
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, thời gian sở hữu shophouse khối đế chung cư thường là 50 năm, tính từ ngày được cấp giấy phép xây dựng. Sau khi hết thời hạn, nhà đầu tư có thể tiếp tục gia hạn hoặc trả lại quyền sở hữu cho chủ đầu tư. Vì quyền sở hữu của shophouse khối đế bị giới hạn, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng về cách vận hành và lựa chọn loại dịch vụ, sản phẩm phù hợp nhất để thuận tiện cho việc kinh doanh.
Lên kế hoạch kinh doanh hoặc cho thuê trước khi đầu tư Shophouse khối đế chung cư
Đối với những nhà đầu tư có ý định cho thuê lại shophouse khối đế, cần xem xét kỹ vị trí và thiết kế của căn hộ để đưa ra mức giá phù hợp nhất. Bên cạnh đó, những nhà đầu tư lựa chọn kinh doanh cần suy nghĩ và chọn loại hình sản phẩm, dịch vụ phù hợp với cộng đồng cư dân hiện tại trong khu vực, để đạt được mục tiêu tối ưu hoá lợi nhuận.
Với vị trí đắc địa, nguồn khách hàng sẵn có và mật độ dân cư cao, mô hình shophouse khối đế chung cư có tiềm năng trở thành một dự án bất động sản lý tưởng cho các nhà đầu tư kinh doanh lâu dài.
Trên đây là bài viết tổng hợp của OneHousing về 4 lưu ý cần biết trước khi lựa chọn đầu tư shophouse khối đế chung cư. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn đọc đưa ra được quyết định đầu tư đúng đắn cho bản thân mình.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm:
Điểm mặt những "lợi thế vàng" khi đầu tư mô hình shophouse khối đế tại dự án Masteri Waterfront
Kinh nghiệm đầu tư shophouse giúp các nhà đầu tư sinh lời hiệu quả
