Xanh Villas hiện đang là dự án nổi bật nhất tại Thạch Thất, Hà Nội. Liệu Xanh Villas Resort & Spa có thực sự "đáng tiền" như lời đồn? Cùng phân tích chi tiết những giá trị thực của dự án trong bài viết dưới đây của Homedy.
Thông tin tổng quan về dự án Xanh Villas
Trước khi phân tích chi tiết những giá trị thực của dự án biệt thự đồi phía Tây Bắc của Thủ đô này, hãy cùng bất động sản Homedy điểm qua một số thông tin cơ bản do nhà đầu tư đưa ra.
- Tên dự án: Khu đô thị Xanh Villas
- Vị trí: Khu đô thị Xanh Villas, xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Xuân Cầu
- Đơn vị thiết kế & thi công cảnh quan: Eden Landscape
- Quy mô dự án: 45ha, gồm 3 khu A, B và C
- Sản phẩm đang mở bán: Khu C1, C2, C3 và C4
- Loại hình: Biệt thự đồi
- Diện tích: 230 - 1000m2
- Thiết kế: Phong cách Hoàng Gia Anh, kiến trúc Nhật Bản, Thụy Sĩ
- Thời gian nhận nhà: Quý 4 năm 2021
- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài
Xanh villas resort & spa là dự án tổ hợp biệt thự cao cấp xây dựng trên khuôn viên đất rộng tới 45 héc-ta. Nằm ở khu vực ngoại thành Hà Nội, dự án sở hữu được không gian xanh bát ngát, dòng suối xanh vắt ngang mình Xanh Villas mang đến không gian sống nên thơ, hài hòa với thiên nhiên. Đây là điều mà chắc chắn không một dự án tổ hợp nhà ở nhà giữa chốn phồn hoa đô thị có được.
Hiện nay, chủ đầu tư Xây dựng Xuân Cầu đang tiến hành ra mắt các phân khu C, bao gồm từ C1 - C4. Các sản phẩm ra mắt đều là những căn biệt thự đẳng cấp, cho giới thượng lưu.
Nhìn qua tại bản đồ vị trí, có thể thấy Xanh Villas nằm ở khu vực chiến lược. Hạ tầng giao thông, xã hội tại đang được đã được đầu tư bài bản đồng bộ và còn có nhiều chính sách quy hoạch phát triển hiện đại hơn nữa trong tương lai gần.
Với những thông tin quảng bá về dự án, Xanh Villas đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư và cả khách hàng có nhu cầu thực. Liệu, đây có thực sự là một đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven đô "đáng đồng tiền bát gạo"?
Điểm hấp dẫn của dự án Xanh Villas
Chia sẻ với bất động sản Homedy, những nhà đầu tư đã và đang có ý định "xuống tiền" tại Xanh Villas Resort & Spa đánh giá dự án có những điểm mạnh nổi bật sau:
Sở hữu địa hình phong thủy, có suối tự nhiên
Dự án Xanh Villas được biết đến dự án tổ hợp biệt thự đồi nằm trong một khuôn viên sinh thái chan hòa với tự nhiên, cây cỏ xanh mát khắp 4 phương. Tuy nhiên, điểm đặc biệt của Xanh Villas là ở địa hình bán sơn địa độc đáo. Đồng thời, đây cũng là dự án đầu tiên và duy nhất tại Hà Nội sở hữu suối tự nhiên ngay trong khuôn viên nhà ở.
Bạn không cần lên tới Sapa để được trải nghiệm sống trong những căn biệt thự "leo đồi". Và cũng chẳng cần bay tới Đà Lạt mới có thể ngắm nhìn thung lũng mộng mơ với hoa thơm và cỏ dại. Giờ đây, ngay tại Hà Nội, giữa núi rừng Hòa Lạc, giấc mơ về một không gian sống đẳng cấp, chan hòa với thiên nhiên, an yên và thơ mộng của bạn đã được hiện thực hóa!
Địa hình và phong thủy luôn giữ mối liên hệ mật thiết với nhau. Tại Xanh Villas, dòng suối Vua Bà được xem là yếu tố làm nên giá trị vàng về mặt phong thủy. Chuỗi biệt thự villas được hình thành ngay hai bên bờ suối tự nhiên. Nguồn nước tươi mát mang đến biểu trưng cho sinh khí và tài lộc. Chính vì vậy mà các nhà đầu tư đánh giá đây là địa điểm rất lý để chọn làm nơi an cư, lạc nghiệp.
Quần thể dịch vụ tiện ích đồng bộ
Trước đây, khách hàng thường e ngại những dự án nằm cách xa trung tâm các thành phố lớn. Tuy nhiên, hiện nay đây không còn "điểm trừ" quá lớn của các dự án BĐS. Như tại Xanh Villas, những tiện ích nội khu tại đây vô cùng phong phú, đầy đủ. Các tiện ích không những đạt chuẩn mà còn thuộc phân khúc cao cấp, phục vụ tốt mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Từ xông hơi, spa đến nhà hàng ẩm thực, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, bar, club,...
Bên cạnh đó, Xanh Villas cũng nằm ngay tại trung tâm thành phố Hòa Lạc, nên cư dân có thể dễ dàng tiếp cận đến tiện ích ngoại khu lân cận:
- Hệ thống trung tâm giáo dục: các trường liên cấp TH School, FPT, Maya School
- Khu vui chơi, giải trí: Golf Đồng Mô, sân golf Phượng Hoàng, làng văn hóa du lịch các dân tộc Việt Nam, khu công nghệ cao Hòa Lạc, thành cổ Sơn Tây, thung lũng Ngọc Linh, vườn quốc gia Ba Vì, hồ Suối Hai,…
- Trung tâm y tế: bệnh viện Mắt, bệnh viện Nhi, viện Huyết học & Truyền máu Trung ương, bệnh viện Răng hàm mặt,…
Bên cạnh đó, mạng lưới giao thông tại đây cũng đã cơ bản được đồng bộ và phát triển. Trong tương lai gần, một số dự án trung tâm mua sắm lớn, nhà ga Metro số 5 cũng sẽ được tiến hành xây dựng. Góp phần tăng giá trị cho dự án BĐS.
Giá chỉ bằng 1/3 mặt bằng chung
Để có thể đưa ra đánh giá khách quan về giá bán Xanh Villas, cần có sự so sánh cới những đô thị sinh thái lân cận khác.
- Giá đất nền khu đô thị Park City: 90 - 100 triệu/m2
- Giá đất nền Ecopark: khoảng 100 triệu/m2
- Giá đất nền Vinhomes Riverside: khoảng 120 triệu/m2
Trong khi đó, giá đất nền hiện tại của Xanh Villas Resort Thạch Thất chỉ khoảng 30 triệu/m2, bằng 1/3 thậm chí là 1/4 so với các khu đô thị khác.
Có thể thấy, với giá trị đặc biệt về địa hình, phong thủy; những tiện ích; quy hoạch bài bản về hạ tầng; giá BĐS tại Xanh Villas hiện nay là rất mềm. Đây được xem là cơ hội đầu tư hiếm có tại thời điểm hiện tại, và sẽ còn khan hơn nữa trong tương lai.
Điểm trừ của dự án Xanh Villas
Bên cạnh những điểm nổi bật của dự án, chúng ta rất cần nhìn vào những hạn chế trước khi quyết định nên hay không đầu tư vào Xanh Villas Thạch Thất.
Theo một số nhà đầu tư đã đi thực địa, khu A và khu B của dự án do được xây dựng trước nên các thiết kế chưa có nhiều điểm nhấn trong kiến trúc. So với khu C thì 2 khu A và B có tính thẩm mỹ kém hơn.
Các căn biệt thự tại khu C có concept thiết kế rõ ràng. Ngoại thất ấn tượng và khách biệt mang đến sự thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên. Chính vì vậy mà những khách hàng đầu tư mua biệt thự tại khu C sẽ có nhiều lợi thế hơn so với 2 khu còn lại.
Bài toán kinh doanh khi đầu tư tại dự án
Xanh Villas Resort & Spa hiện đang là dự án khu đô thị sinh thái quy mô đầu tiên tại Hòa Lạc. "Đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn", hãy cùng tham khảo một số ý tưởng đầu tư dưới đây do các chuyên gia gợi ý:
Đầu tư "ăn" chênh lệch
Khi Hòa Lạc được phê duyệt quy hoạch 1/10.000 thì trong tương lai không xa, đây sẽ trở thành một thành phố vệ tinh quy mô lớn bậc nhất Thủ đô. Giá bất động sản tại thời điểm đó chắc chắn sẽ cao hơn rất nhiều so với thời điểm hiện tại.
Trong khi đó, việc mua được một sản phẩm bất động sản tốt, giá mềm như Xanh Villas thời điểm hiện tại sẽ là điều hoàn toàn không thể.
Thêm nữa, việc nghiên cứu quy hoạch tuyến Metro số 5 tại Hòa Lạc cũng đang được gấp rút triển khai. Điều này càng củng cố thêm những dự báo về khả năng tăng giá của các căn biệt thự tại Xanh Villas.
Đầu tư homestay cho thuê
Bạn có thể tiến hành mua biệt thự để tiến hành đầu tư homestay cho thuê. Đối tượng khách hàng tiềm năng có thể là: chuyên gia, người lao động sống và làm việc tại Hòa Lạc, khách du lịch tại Hòa Lạc, ...
Nếu không có nhiều thời gian để quản lý việc cho thuê, bạn hoàn toàn có thể ủy quyền cho chủ đầu tư mà vẫn có thể hưởng lợi. Hiện nay, chủ đầu tư dự án cũng đang có những chính sách để hỗ trợ khách hàng mua biệt thự để kinh doanh cho thuê tại khu A và B.
Tối ưu dòng tiền nhàn rỗi
Bên cạnh đầu tư vàng, ngoại tệ hay gửi tiết kiệm ngân hàng, bạn có thể gửi dòng tiền nhàn rỗi của mình để mua biệt thự Xanh Villas. Với những tiềm năng và giá trị kể trên, bạn có thể tin tưởng tài sản của mình được đảm bảo và sinh lời tốt trong tương lai.
Nếu bạn vẫn đang băn khoăn nên hay không đầu tư vào dự án này, Homedy khuyên bạn có thể đến thực địa, thuê một số căn villas để trải nghiệm. Giá thuê biệt thự tại Xanh Villas hiện dao động 3,5 - 5 triệu đồng/căn. Tự mình trải nghiệm sẽ giúp bạn có được trả lời tốt nhất cho những băn khoăn của bạn về giá trị thật sự của dự án BĐS này.
Trên đây là một số thông tin cơ bản và những nhận định về dự án Xanh Villas Thạch Thất dưới góc nhìn của nhà đầu tư. Chúc bạn có những quyết định đầu tư thành công!
Quỳnh Thư
Tổng quan về dự án Xanh Villas
Vị trí của dự án Xanh Villas Resort
Quần thể dịch vụ tiện ích đồng bộ
Biệt thự tại dự án Xanh Villas
Xanh Villas Resort & Spa sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá
