Tiêu chuẩn mặt tiền biệt thự
Biệt thự mặt tiền 7m - kích thước lý tưởng để tạo ra những tác phẩm kiến trúc độc đáo, mang đậm dấu ấn cá nhân và theo xu hướng nhà ở hiện đại. Khi không gian sống chật hẹp, việc thiết kế nhà đóng vai trò quan trọng. Đa số các khu đô thị lớn chỉ có mặt tiền đất dao động từ 4.5 - 10m. Trong đó, 5m và 10m là những kích thước phổ biến nhất.
Tiêu chuẩn mặt tiền biệt thự
Tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mục đích sử dụng, thiết kế và xây dựng biệt thự sẽ có các tiêu chuẩn riêng. Đối với biệt thự mặt tiền 7m, các tiêu chuẩn cơ bản được quy định như sau:
- TCVN 2622: Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình - Yêu cầu thiết kế
- TCVN 4474: Thoát nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế
- TCVN 4513: Cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế
- TCVN 4605: Kỹ thuật nhiệt - Kết cấu ngăn che - Tiêu chuẩn thiết kế
- TCVN 5674: Công tác hoàn thiện trong xây dựng - Thi công và nghiệm thu
- TCVN 5687: Thông gió - Điều hoà không khí - Tiêu chuẩn thiết kế
- TCVN 7114: Ecgônômi - chiếu sáng nơi phòng làm việc, không gian chung
- TCVN 7447: Hệ thống lắp đặt điện của các toà nhà
- TCVN 7958: Bảo vệ công trình Xây dựng - Phòng chống mối cho công trình xây dựng mới
- TCVN 9206: Đặt thiết bị điện trong nhà và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế
- TCVN 9207: Đặt đường dẫn điện trong nhà và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế
- TCVN 9359: Nền nhà chống nồm - Thiết kế và thi công
- TCVN 9362: Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình
- TCVN 9385: Chống sét cho công trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra và bảo trì hệ thống
- TCVN 9386: Thiết kế công trình chịu động đất
Ngoài ra, biệt thự còn phải có sự phân biệt giữa không gian công cộng và không gian riêng tư, vì vậy, tiêu chuẩn thiết kế của 2 không gian này cũng khác nhau.
Không gian chung
Không gian phục vụ hoạt động tập thể của gia đình bao gồm sảnh, phòng khách, phòng sinh hoạt chung, bếp ăn... Mỗi phòng chức năng sẽ có những yêu cầu riêng.
- Sảnh biệt thự: Sảnh biệt thự có diện tích vừa phải, phù hợp với tổng thể của nhà, tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi cho người sử dụng.
- Phòng khách: Phòng khách nên được thiết kế rộng rãi, thoáng đãng và có góc nhìn ra vườn hoặc phong cảnh thiên nhiên. Phòng khách cần tạo sự sang trọng, lịch sự, không nên đặt quá nhiều đồ nội thất mà nên lựa chọn một số đồ thiết yếu và một số đồ trưng bày có giá trị thẩm mỹ cao.
- Phòng bếp: Phòng bếp cần được thiết kế hợp lý với sơ đồ bố trí và diện tích sử dụng, để giảm thiểu thời gian di chuyển cho người nội trợ trong bếp.
- Phòng sinh hoạt chung: Không đòi hỏi quá lớn, thường chỉ cần 20 - 25m².
- Nhà vệ sinh cho khách: Nhà vệ sinh chung phải độc lập và riêng tư.
Không gian riêng tư (phòng ngủ)
- Phòng ngủ Master tiện nghi rộng rãi: Phòng ngủ Master nên rộng với giường đôi loại lớn (1.8m x 2m; 2 x 2.2m) và không nên kê giường sát tường. Diện tích 20 - 30m², có cửa sổ hướng ra cảnh quan đẹp.
- Phòng ngủ riêng (diện tích nhỏ): Đảm bảo sự riêng tư, kín đáo, nên rộng với giường đôi loại lớn (1.8m x 2m; 2 x 2.2m) và không nên kê giường sát tường.
Phòng ngủ nên có nhà vệ sinh riêng, ưu tiên bố trí ở các tầng phía trên để không bị ảnh hưởng từ không gian chung.
Biệt thự mặt tiền 7m - Một số điểm quan trọng
Một số điểm quan trọng của biệt thự mặt tiền 7m
Mặc dù nhà ở thuộc quyền sở hữu cá nhân, chủ sở hữu vẫn có quyền quyết định về các yếu tố như số tầng, màu sắc, phong cách, số phòng,... nhưng để được đánh giá cao, biệt thự cần đáp ứng các tiêu chuẩn cơ bản sau:
Diện tích đất rộng và thoáng
Biệt thự 7m mặt tiền là một kiến trúc độc lập với không gian thoáng đãng, không tiếp xúc trực tiếp với hàng rào của lô đất. Do đó, để sở hữu một căn biệt thự tráng lệ, rộng lớn và sang trọng, gia chủ cần có một khu đất có diện tích lớn, với khoảng cách từ biệt thự đến hàng rào tạo lối đi thoáng mát và thoải mái.
Kiến trúc bên ngoài biệt thự hài hòa, có mảng xanh
Mảng xanh đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa không gian, đồng thời mang đến vẻ đẹp thiên nhiên hiện đại. Biệt thự nên sử dụng vật dụng nội thất đơn giản, hiện đại kết hợp tinh tế với những hoạ tiết trang trí mang tính nghệ thuật, để tạo nên không gian sang trọng.
Về không gian
Biệt thự mặt tiền 7m là lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích không gian sống yên bình và nghỉ dưỡng sau những ngày làm việc căng thẳng. Thiết kế chung các căn biệt thự 7m mặt tiền sẽ gồm 2 đến 3 tầng. Trong đó:
- Tầng 1 bao gồm phòng ăn, phòng khách, phòng bếp và có thể có 1 phòng ngủ cho người già.
- Các tầng khác sẽ là phòng ngủ riêng cho chủ nhà và khách được thiết kế đan xen với các phòng sinh hoạt nhỏ, sinh hoạt chung, phòng làm việc hay góc thư giãn.
Biệt thự mặt tiền 7m theo phong cách tân cổ điển
6 yêu cầu đối với thi công xây dựng biệt thự mặt tiền 7m
Theo quy định của Luật Xây dựng 2014, các công trình xây dựng nhà ở, trong đó có biệt thự, phải tuân thủ các yêu cầu sau:
- Thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.
- Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.
- Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.
- Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.
- Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.
- Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.
Bí quyết chọn đơn vị thi công biệt thự mặt tiền 7m
Khác với biệt thự mặt tiền 12m và biệt thự 10m mặt tiền về diện tích, nhưng yêu cầu về thiết kế và thi công hầu như không thay đổi. Để có được biệt thự đảm bảo chất lượng, công năng và thẩm mỹ, cần hợp tác với đơn vị thiết kế và thi công uy tín, có kinh nghiệm.
Song song với chất lượng công trình, để tạo sự khác biệt và nổi bật, thiết kế phải sáng tạo, mang tính xu hướng và thẩm mỹ cao. Đơn vị thiết kế phải đáp ứng các yêu cầu:
- Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
- Chọn đơn vị thi công có trình độ, uy tín. Nên chọn đơn vị thi công có đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư, tư vấn, giám sát... giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, có đội thợ tay nghề cao để hoàn thiện căn nhà chắc chắn, bền bỉ và có tính thẩm mỹ.
- Giá cả phù hợp: Giá sẽ khác nhau giữa các nhà thầu do sự khác biệt về các yếu tố như chuẩn bị vật liệu thi công, thiết bị nội thất, hệ thống điện nước...
- Cam kết về chất lượng và tiến độ thi công: Cần có một bản hợp đồng quy định về thời gian và tiến độ thi công và theo dõi tiến độ này để nắm bắt được các vấn đề phát sinh và phương án xử lý đảm bảo căn nhà được hoàn thiện đúng thời gian mong muốn.
Với đội ngũ kỹ sư và công nhân thi công tay nghề cao, Pendecor là một trong những thương hiệu được nhiều khách hàng và chủ đầu tư tin tưởng. Chúng tôi mang đến giải pháp tối ưu cho khách hàng, không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn tạo ra những sản phẩm độc đáo và nổi bật giữa hàng loạt biệt thự 7m mặt tiền cùng đặc điểm về mặt bằng, vị trí và kinh phí dự trù.
Với phương châm mỗi công trình là một viên gạch xây dựng thương hiệu và uy tín, Pendecor không ngừng sáng tạo, để ngôi nhà trở thành nơi thực sự khởi nguồn cuộc sống hoàn hảo nhất.
Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí:
Công Ty TNHH Nội Thất Pendecor
- Văn phòng HN: LK24-TT03, KĐT Mới Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Văn phòng TPHCM: Lầu 9, Cao Ốc An Khánh, 52 Song Hành, Phường An Phú, Tp.Thủ Đức, Tp.HCM
- Xưởng HCM: 781E, đường Nguyễn Duy Trinh, phường Phú Hữu, Tp.Thủ Đức, Tp.HCM
- Hotline: 0909.203.206
- Email: [email protected]
