Chung cư Ecohome 1 là một dự án nhà ở xã hội quan trọng tại quận Bắc Từ Liêm. Mặc dù đã được hoàn thành từ năm 2014, dự án vẫn được đánh giá là an toàn và có chất lượng căn hộ không thua kém so với các khu nhà thương mại khác trong khu vực. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Ecohome 1, cũng như đánh giá về chất lượng môi trường sống tại đây.
Quy mô và mật độ xây dựng là gì?
Quy mô xây dựng là một đánh giá về mức độ, kích thước, phát triển hoặc độ lớn nhỏ của một dự án xây dựng. Còn mật độ xây dựng được hiểu đơn giản là diện tích đất xây dựng của công trình so với tổng diện tích quy hoạch lô đất. Mật độ xây dựng là yếu tố quan trọng đối với mọi dự án, từ nhà ở riêng lẻ, nhà phố, chung cư cho đến biệt thự.
Có hai loại mật độ xây dựng chính: mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp. Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của công trình xây dựng so với diện tích lô đất. Mật độ xây dựng gộp là tỷ lệ diện tích chiếm đất của công trình xây dựng so với tổng diện tích khu đất.
Ngoài ra, mật độ xây dựng còn được chia thành các loại khác nhau như mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà phố, chung cư và biệt thự.
Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Ecohome 1
Chung cư Ecohome 1 ở quận Bắc Từ Liêm được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư Capital House (Thủ Đô JSC), với 6 tòa nhà cao 12 tầng. Dự án có quy mô xây dựng lên đến 2ha với mật độ xây dựng 42%.
Tòa chung cư Ecohome 1 (Nguồn: Kinh tế môi trường)
Theo quy định, với diện tích quy hoạch từ 1.000m2 trở lên, mật độ xây dựng tối đa cho công trình là 40%. Vì vậy, có thể thấy rằng mật độ xây dựng của Ecohome 1 đã vượt quá mức tối đa cho phép. Tuy nhiên, sự vượt này không đáng kể và dự án vẫn đáp ứng được các tiêu chí về không gian sống cho cư dân.
Chủ đầu tư Ecohome 1 đã dành 10.000m2 đất để xây dựng sân vườn, cây xanh, tiện ích và các công trình công cộng, tạo ra một môi trường sống thoáng đãng và trong lành cho cư dân. Khu vực công viên, sân chơi trẻ em và sân thể thao được phân bổ một cách khoa học và hợp lý. Đường dạo bộ với hệ thống cây xanh trải dài hai bên tạo cảm giác thư thái và yên bình cho cư dân sau ngày làm việc mệt mỏi.
Cảnh quan xanh tại Ecohome 1 (Nguồn: ecljsc)
Cung đường dạo bộ được phủ cây xanh (Nguồn: ecljsc)
Mặc dù mật độ xây dựng của Ecohome 1 cao, dự án vẫn còn một số hạn chế trong cảnh quan và hệ thống công trình phụ trợ. Nhiều tiện ích như hồ bơi, hồ điều hòa và quảng trường không được xây dựng. Hệ thống công viên tích hợp cùng sân vui chơi trẻ em và sân thể thao ngoài trời giảm trải nghiệm sinh hoạt của cư dân, ngay cả khi đã được phân chia thành từng khu riêng biệt.
Sân chơi dành cho trẻ em vẫn còn hạn chế (Nguồn: ecljsc)
Đá bóng ngay trên bãi cỏ (Nguồn: ecljsc)
Ngoài ra, một số căn hộ chung cư cũng bị hạn chế mặt thoáng, gây giảm hàm lượng oxy và độ ẩm trong không khí, khiến cư dân cảm thấy nóng bức và khó chịu trong thời tiết mùa hè.
Đó là thông tin về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Ecohome 1 ở quận Bắc Từ Liêm. Với sự hỗ trợ tài chính khi mua căn hộ, Ecohome 1 hoàn toàn có khả năng đáp ứng nhu cầu về nhà ở trong phân khúc bình dân cho mọi khách hàng.
OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
