Một trong những vấn đề phức tạp liên quan đến đất đai tại Việt Nam chính là luật đất đai. Đây là khía cạnh mà không phải ai cũng hiểu rõ và biết cách áp dụng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Cùng nhận thấy điều này và để giúp bạn khắc phục vấn đề, Công ty CP Long Hậu (LHC) đã tổng hợp dưới đây những thông tin tư vấn hữu ích liên quan đến dịch vụ pháp lý nhà đất. Hãy cùng tham khảo ngay dưới đây!
Tìm hiểu về dịch vụ pháp lý nhà đất
Dịch Vụ Pháp Lý Nhà Đất Là Gì?
Dịch vụ pháp lý nhà đất là một dịch vụ pháp luật cung cấp các giải pháp nhằm giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai, nhà ở, xây dựng công trình,... Những vấn đề này thường phát sinh trong quá trình hoạt động thực tế của cá nhân, doanh nghiệp và tổ chức. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ kiến thức và khả năng để tự thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan. Chính vì vậy, dịch vụ pháp lý nhà đất trở thành giải pháp tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và giảm thiểu rủi ro pháp lý.
Cách Kiểm Tra Tính Pháp Lý Của Mảnh Đất Và Chính Chủ?
Kiểm Tra Tính Pháp Lý Của Nhà Đất
Để kiểm tra tính pháp lý của nhà đất, người mua cần yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất, đặc biệt là sổ hồng. Đối với nhà ở, cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thêm biên lai thuế và bản vẽ trình bày rõ ràng về việc quy hoạch hoặc không quy hoạch.
Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất (Nguồn Internet)
Kiểm Tra Danh Tính Chủ Sở Hữu
Việc kiểm tra danh tính chủ sở hữu là rất quan trọng để đảm bảo rằng bên mua đang giao dịch với người có thẩm quyền. Do đó, cần yêu cầu người bán xuất trình chứng minh thư và xác nhận thông tin với một số người dân xung quanh hoặc tổ dân phố để đảm bảo danh tính chủ sở hữu.
Giấy Tờ Xác Nhận Tính Pháp Lý Nhà Đất Và Chủ Sở Hữu
Thông Tin Về Nhà Đất
Để xác nhận tính pháp lý của nhà đất, người mua cần kiểm tra đầy đủ các giấy tờ và văn bản pháp lý sau:
- Giấy chứng minh quyền sở hữu nhà ở hoặc quyền sử dụng đất (gọi chung là sổ đỏ).
- Hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng,... (nếu có).
- Thông báo lệ phí đăng ký hoặc tờ khai lệ phí trước bạ.
- Biên bản nộp thuế tài sản hàng năm.
- Bản vẽ sơ đồ nhà và đất ở (trường hợp đăng ký xây dựng).
- Giấy phép xây dựng, bản vẽ và biên bản hoàn công.
- Giấy phép sửa chữa, biên bản hoàn công và bảng kê khai phí hoặc thông báo lệ phí trước bạ (trường hợp nhà đang ở được sửa chữa).
- Quyết định đổi số nhà (nếu có).
- Thỏa thuận chia tài sản chung, tài sản riêng, quyết định của tòa án, cơ quan thi hành án (nếu có).
- Giấy chứng nhận của ngân hàng (trường hợp thế chấp).
Các giấy tờ nhà đất (Nguồn Internet)
Thông Tin Cá Nhân Chủ Sở Hữu
Thông tin cá nhân của chủ sở hữu cần được xác minh, bao gồm:
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân.
- Hộ khẩu.
- Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy cam kết về tài sản chung riêng của vợ chồng hoặc giấy đăng ký kết hôn.
- Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất để đảm bảo nhà đất đó có giấy tờ hợp pháp.
Bằng cách so sánh giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu với thông tin trên giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở hoặc quyền sử dụng đất, người mua có thể đảm bảo rằng họ đang giao dịch với người và thẩm quyền đúng.
Xác minh danh tính và thẩm quyền của người bán (Nguồn Internet)
Trong trường hợp người bán hoặc chuyển nhượng không cung cấp được các giấy tờ liên quan đến tài sản, có thể nộp đơn đến cơ quan đăng ký đất đai quận, huyện nơi có tài sản. Sau khi được thẩm định, người mua có thể lấy bản sao từ ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có tài sản để đảm bảo tài sản không bị quy hoạch, tranh chấp hay khiếu nại.
Các vấn đề trên có thể mất nhiều thời gian và công sức để thực hiện. Do đó, để giải quyết nhanh chóng các trở ngại, bạn có thể liên hệ với các công ty dịch vụ pháp lý nhà đất uy tín, chuyên nghiệp để được tư vấn tốt nhất!
Tìm Hiểu Về Dịch Vụ Pháp Lý Nhà Đất
Trong phần này, chúng ta sẽ tìm hiểu về quy trình và nội dung của dịch vụ pháp lý nhà đất hiện nay.
Quy Trình Thực Hiện Dịch Vụ
Các bước trong quy trình cung cấp dịch vụ pháp lý nhà đất bao gồm:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và yêu cầu về hồ sơ nhà đất từ khách hàng.
Bước 2: Tư vấn giải pháp và thủ tục liên quan cho khách hàng.
Bước 3: Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị bộ hồ sơ pháp lý nhà đất.
Bước 4: Thay mặt khách hàng gửi hồ sơ và yêu cầu đến cơ quan có thẩm quyền.
Bước 5: Giúp khách hàng theo dõi tiến trình xét duyệt và làm hồ sơ.
Bước 6: Nhận kết quả và thông báo cho khách hàng.
Nội Dung Các Dịch Vụ Nhà Đất
Dịch vụ pháp lý nhà đất bao gồm những dịch vụ sau:
-
Dịch vụ làm sổ đỏ - sổ hồng: Dịch vụ tư vấn làm sổ đỏ là một trong những dịch vụ pháp lý nhà đất quan trọng và được nhiều khách hàng quan tâm. Khi sử dụng dịch vụ này, khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian và công sức vì đã có một đội ngũ dịch vụ thay mặt thực hiện các thủ tục.
-
Dịch vụ hoàn công nhà: Hoàn công nhà là thủ tục được thực hiện để cập nhật tài sản vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây không phải là thủ tục khó nhưng lại khá phức tạp với nhiều bước chuẩn bị. Với dịch vụ pháp lý nhà đất chuyên nghiệp, khách hàng sẽ được tư vấn kỹ càng khi làm hồ sơ và được hỗ trợ làm việc với cơ quan có thẩm quyền.
Ngoài ra, còn có các dịch vụ pháp lý nhà đất khác như: hợp pháp hóa bất động sản, xin giấy phép xây dựng, xin giấy phép sửa chữa nhà, xin hồ sơ dự án, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký bất động sản thừa kế,...
Các Thông Tin Cần Biết Về Giấy Tờ Nhà Đất
Giấy Tờ Bất Động Sản Gồm Những Gì?
Bộ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh để xác định bất động sản và quyền sử dụng đất bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong thời gian thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc được đăng ký vào sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất do UBND xã xác nhận sử dụng trước ngày 15/10/1993.
- Hồ sơ thanh lý, hóa giá của nhà ở gắn liền với đất ở, giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
- Các văn bản khác được ban hành trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ áp dụng Điều 18 Nghị định 43/2014/ NĐ-CP.
Giấy tờ bất động sản gồm những gì? (Nguồn Internet)
Cơ Quan Làm Giấy Tờ Nhà Đất
Để thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy tờ nhà đất, người nộp hồ sơ sẽ cần đến các cơ quan sau:
- Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Cơ quan có thẩm quyền nhận hồ sơ và thực hiện trả kết quả theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Thời gian kiểm duyệt và trả kết quả có thể khác nhau tùy thuộc vào từng thủ tục. Nhưng thông thường, thời gian trả kết quả là khoảng 30 ngày đối với các khu vực nông thôn, thành thị, miền núi,... Đối với khu vực biển đảo, thời gian có thể cộng thêm 10 ngày.
Lời Kết
Trên đây là những thông tin liên quan đến dịch vụ pháp lý nhà đất hiện nay mà Công ty CP Long Hậu (LHC) đã tổng hợp. Sử dụng dịch vụ từ các đơn vị uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp bạn hạn chế những rủi ro và hỗ trợ hiệu quả trong các giao dịch mua bán nhà đất.
Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết:
Công ty Cổ Phần Long Hậu
- Địa chỉ: Ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
- Điện thoại: (+84) 906 938 599
- Email: [email protected]
