Quận 1, khu trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, là nơi có mức sống đắt đỏ. Trong những năm gần đây, giá đất Quận 1 và việc mua bán đất Quận 1 đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Vậy giá bán đất Quận 1 hiện nay là bao nhiêu? Đồng thời, làm thế nào để có thể chọn mua những dự án đất tiềm năng tại Quận 1? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết này!
Những lưu ý quan trọng khi mua bán đất Quận 1
Tổng quan về thị trường mua bán đất Quận 1
Quận 1 là một trong những vị trí có sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và ảnh hưởng đến đời sống của người dân tại đây. Với diện tích khoảng 7,721 km² cùng dân số khoảng 205 nghìn người, nơi đây đã và đang trở thành mảnh đất màu mỡ cho các dự án mua bán đất. Mặc dù giá đất Quận 1 khá cao, nhưng không phải vì vậy mà các dự án đất Quận 1 lại mất đi sự cạnh tranh của mình. Bất động sản Quận 1 được xem như một kênh sinh lời cao và thu hút nhiều nhà đầu tư trong thị trường bất động sản tphcm hiện nay.
Vị trí địa lý của Quận 1
Với vị trí địa lý nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Quận 1 sở hữu nhiều vị trí đắc địa và thuận tiện cho việc sinh sống, kinh doanh và du lịch. Cùng là 2 điểm sáng trong thị trường bất động sản, nhưng mua bán đất Quận 1 và Quận 2 lại có sự khác biệt. Quận 1 được xem là có lợi thế cao hơn so với các quận khác khi sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch và các khu di tích lịch sử lâu đời. Các khu vực tiếp giáp với Quận 1 đều là những quận huyện phát triển với tiềm năng kinh tế vô cùng thuận tiện.
Đơn vị hành chính và cơ sở hạ tầng Quận 1
Quận 1 bao gồm 11 phường, trong đó phường Bến Nghé là nơi tập trung các khu thương mại, vui chơi sầm uất. Quận 1 còn sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển với nhiều cơ sở giáo dục, trung tâm thương mại, quần thể văn phòng, và các khách sạn đẳng cấp. Nơi đây cũng là khu vực sầm uất có mức sống cao nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, thu hút lượng khách du lịch trong và ngoài nước lớn.
Các loại hình mua bán đất Quận 1 đáng để đầu tư
Đất thổ cư
Đất thổ cư tại Quận 1 luôn là lựa chọn đầu tư hấp dẫn và thích hợp cho việc xây nhà ở hoặc kinh doanh. Tuy nhiên, vì đây là khu vực trung tâm nên việc tìm mua được một mảnh đất trống để sinh sống là điều rất khó. Thay vào đó, bạn có thể tham khảo các khu vực lân cận như quận 3. Giá đất thổ cư Quận 1 dao động từ 32 triệu đến hơn 200 triệu đồng/m2 tuỳ vào khu vực.
Đất dự án, Khu dân cư
Đất dự án, khu dân cư thu hút không chỉ người sinh sống mà còn nhà đầu tư bất động sản. Với cơ sở hạ tầng phát triển và vị trí địa lý thuận lợi, giá đất dự án, khu dân cư tại Quận 1 dao động khoảng 105 triệu đến hơn 660 triệu đồng/m2.
Đất nông nghiệp, kho bãi
Đất nông nghiệp kho bãi không có giá trị xây dựng nhà ở hoặc sử dụng cho mục đích phục vụ đời sống. Loại đất này thường được sử dụng để trồng cây ăn quả hoặc cho thuê làm kho bãi. Hiện tại, giá đất kho bãi Quận 1 dao động từ 30 triệu đến 350 triệu đồng/tháng.
Những lưu ý khi mua bán đất Quận 1
Sau đây là một số lưu ý bỏ túi khi tham gia giao dịch mua bán đất Quận 1:
- Luôn đảm bảo giấy tờ chuyển nhượng đất rõ ràng và chứng thực tại văn phòng công chứng để đảm bảo tính hợp pháp.
- Tìm hiểu kỹ về tình hình mua đất tại khu vực Quận 1 thông qua sự tư vấn và thẩm định của các chuyên gia bất động sản.
- Kiểm tra năng lực của chủ đầu tư và xem xét các yếu tố như phê duyệt dự án, ranh giới, đo đạc và thiết kế.
- Lưu ý về mục đích sử dụng đất khi mua bán đất nông nghiệp, tính toán các chi phí phát sinh trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Hy vọng những chia sẻ này sẽ giúp bạn có nhiều thông tin hữu ích khi muốn đầu tư vào các dự án mua bán đất Quận 1.
