Mua Bán Đất Ninh Thuận: Cơ Hội Đầu Tư Đầy Tiềm Năng

Thông Tin Thị Trường Mua Bán Đất Ninh Thuận T2/2024

Khi thị trường mua bán đất Ninh Thuận chớm nở, không ít chuyên gia nhận định rằng nơi đây sẽ là địa thế vàng cho nhu cầu phát triển công nghiệp và khu nghỉ dưỡng. Với lợi thế quỹ đất đẹp rộng lớn, Ninh Thuận như một viên ngọc quý cần được mài giũa. Trong tương lai, đất Ninh Thuận sẽ là điểm sáng cho tầm nhìn chiến lược của các nhà đầu tư. Để hiểu rõ hơn về thị trường mua bán đất Ninh Thuận, chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé!

1. Thị Trường Mua Bán Đất Ninh Thuận

Ninh Thuận là vùng đất có quỹ đất sạch, du lịch, cơ sở giao thông hạ tầng phát triển nên thị trường bán đất Ninh Thuận ngày càng sôi nổi. Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất Ninh Thuận thu hút rất nhiều nhà đầu tư tham gia. Một số loại hình nhà đất Ninh Thuận phổ biến, có tiềm năng phát triển tại đây như đất nền, đất nông nghiệp, biệt thự.

Thị trường mua bán đất Ninh Thuận

2. Tiềm Năng Phát Triển Nhà Đất Tại Ninh Thuận

Ninh Thuận có tiềm năng rất lớn về du lịch, giúp bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh. Tỉnh nằm trong cục Du lịch Quốc gia tam giác Đà Lạt - Nha Trang - Phan Rang với nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, thu hút lượng khách du lịch lớn mỗi năm. Cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư khiến Ninh Thuận kết nối tốt hơn với các vùng kinh tế trọng điểm trong cả nước. Bất cứ du khách nào đến Ninh Thuận cũng muốn tìm về biển Ninh Chữ để thưởng thức vẻ đẹp hoang sơ của nó. Bãi biển Ninh Chữ thuộc xã Khánh Hải, huyện Ninh Hải, cách thị xã Phan Rang - Tháp Chàm khoảng 6 km về phía Đông. Điều này làm cho thị trường du lịch cũng như bất động sản bán đất huyện Ninh Hải luôn luôn sôi động.

Bên cạnh đó, tỉnh Ninh Thuận đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi dành cho các doanh nghiệp để thu hút đầu tư. Tỉnh cũng ưu tiên kêu gọi đầu tư xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp, các khách sạn theo tiêu chuẩn quốc tế. Đây là tiềm năng rất lớn để phát triển thị trường mua bán đất Ninh Thuận.

3. Khả Năng Sinh Lời

Với khả năng phát triển nhanh, thị trường mua bán đất Ninh Thuận được đánh giá là một trong những thị trường đáng để các nhà đầu tư tham gia với khả năng sinh lời cao. Tùy vào từng loại hình bất động sản cụ thể mà khả năng sinh lời có thể dao động từ 10% đến 25% mỗi năm.

Khả năng sinh lời của đất Ninh Thuận

4. Bảng Giá Đất Ninh Thuận Hiện Nay

Theo quyết định mới nhất về giá bán đất Ninh Thuận được cập nhật như sau, lưu ý đây chỉ là mức giá để bạn tham khảo và sẽ có sự biến động theo từng vị trí cụ thể khác nhau.

5. Các Loại Hình Đất Ở Ninh Thuận Phổ Biến

Trước tình hình bất động sản ở các khu đô thị, thành phố lớn dần khan hiếm và cạn kiệt, xu hướng chuyển sang một số thị trường ở vùng Duyên hải Nam Trung Bộ như thị trường mua bán đất Bình Thuận, Lâm Đồng, Ninh Thuận,... nổi lên như một địa điểm vô cùng lý tưởng cho các nhà đầu tư lớn nhỏ. Bởi đây là những nơi có nền kinh tế du lịch đang có xu hướng phát triển, là yếu tố quan trọng góp phần gia tăng giá trị bất động sản.

• Đất nền: Ninh Thuận được đánh giá là một vùng đất có quỹ đất sạch với diện tích đất nền cao, chưa được khai thác nhiều. Bên cạnh đó, vốn đầu tư vào đất nền ít hơn nhưng khả năng sinh lời cao hơn so với các loại hình khác. Chính vì vậy, kinh doanh đất nền là một trong những loại hình bất động sản Ninh Thuận được nhiều nhà đầu tư khai thác.

• Đất nông nghiệp Ninh Thuận: Vài năm trở lại đây, đất nông nghiệp Ninh Thuận được xem là vùng “đất lành chim đậu”. Đặc biệt là với những nhà đầu tư năng lượng tái tạo hay du lịch thì đây là nơi đáng để rót vốn. Cùng với sự hình thành nhiều dự án lớn, đất nông nghiệp tại đây cũng được đà tăng giá chóng mặt. Đơn cử là những khu đất nông nghiệp thành phố Phan Rang - Tháp Chàm đang được các nhà đầu tư chực chờ để sở hữu.

• Đất dự án Ninh Thuận: Theo tình hình hiện nay, giá đất nền dự án Ninh Thuận đặc biệt là các vùng ven biển Ninh Chữ sẽ tăng mạnh trong thời gian sắp tới. Phân khúc đất nền ven biển sẽ là điểm đầu tư mới đón đầu các yếu tố thuận lợi. Đặc biệt, xu hướng khai phá những tỉnh thành mới nổi như Ninh Thuận đang được lòng của nhà đầu tư. Phần lớn cũng nhờ vào mức giá thấp nhưng sở hữu vị trí đắc địa và tính thanh khoản tốt.

• Đất thổ cư Ninh Thuận: Khi thị trường mua bán đất đang trên đà phát triển, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đã bắt kịp “con sóng” mua đất thổ cư quanh khu công nghiệp. Đón đầu xu hướng này, đất thổ cư tại Ninh Thuận cũng được không ít nhà đầu tư săn lùng. Sự phát triển các khu công nghiệp và nhu cầu nhà ở của cư dân cũng ngày càng lớn. Theo ghi nhận, đất thổ cư Ninh Thuận có vị trí đẹp, view tốt là sự lựa chọn khá an toàn cho thời điểm hiện tại.

Các loại hình đất Ninh Thuận phổ biến hiện nay

Bên cạnh đất nền, đất thổ cư cũng là một trong những loại hình bất động sản được nhiều người lựa chọn. Do nhu cầu tìm nhà ở của con người ngày càng nhiều mà lượng cung ít, trong đó lượng cầu tăng lên, dẫn đến hiện tượng đất chật người đông, đặc biệt tại thị trường bán nhà Ninh Thuận. Chính vì vậy, có nhiều nhà bất động sản nhận thấy tiềm năng của loại hình đất thổ cư và tham gia đầu tư vào loại hình này.

6. Thủ Tục Mua Bán Đất Ninh Thuận

Để việc mua bán đất Ninh Thuận diễn ra một cách dễ dàng, hãy tham khảo ngay thủ tục mua bán sau đây nhé!

Bước 1: Đặt cọc tài sản mua bán đất Ninh Thuận

Đầu tiên, bạn phải đặt cọc mua đất. Việc đặt cọc có thể thực hiện ở phòng công chứng hoặc có người thứ ba đứng ra làm chứng. Khi đặt cọc, cả người mua và người bán cần phải chuẩn bị các giấy tờ và thông tin cơ bản như họ và tên, ngày tháng năm sinh, chứng minh nhân dân gốc, địa chỉ hộ khẩu thường trú,...

Trong hợp đồng đặt cọc, cần phải nêu rõ giá trị tài sản bán, số tiền đặt cọc, thời gian ký hợp đồng và hình thức thanh toán.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán đất Ninh Thuận

Sau khi đã hoàn tất việc đặt cọc, việc tiếp theo cần thực hiện là ký hợp đồng mua bán nhà Ninh Thuận tại văn phòng công chứng theo thời gian đã thỏa thuận cho hợp đồng đặt cọc. Khi ký hợp đồng mua bán, cả người bán và người mua đều cần phải chuẩn bị những giấy tờ cần thiết như chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước, giấy chứng nhận kết hôn, sổ hộ khẩu.

Công chứng hợp đồng mua bán đất Ninh Thuận

Bước 3: Sang tên sổ đỏ và nộp thuế theo quy định của nhà nước

Người bán sẽ mang hồ sơ của người mua lên phòng địa chính - nơi quản lý nhà đất để nộp và làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho người mua. Tùy theo điều kiện đã thỏa thuận từ trước, người mua hoặc người bán sẽ phải nộp thuế bao gồm thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí địa chính và lệ phí thẩm định hồ sơ.

Bước 4: Hoàn tất thủ tục và nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu

Sau khi đã hoàn tất thủ tục sang tên, người mua sẽ phải nộp toàn bộ số tiền còn lại theo đúng thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc. Như vậy, các bước tiến hành thủ tục mua bán đất Ninh Thuận đã hoàn thành.

7. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Tại Ninh Thuận

• Yếu tố pháp lý: Các yếu tố pháp lý bao gồm chủ trương, chính sách, pháp luật,... của Đảng và Nhà nước có ảnh hưởng không nhỏ đến việc xác định giá bán đất Ninh Thuận. Bên cạnh đó, quyền sử dụng đất, tính thanh khoản và thủ tục chuyển nhượng cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá trị của bất động sản.

• Yếu tố thị trường: Cung cầu là nguyên tắc phổ biến trong nền kinh tế hiện nay, tác động vào thị trường bất động sản. Khi nhu cầu mua đất để đầu tư tại Ninh Thuận tăng khiến cho cầu tăng trong khi cung không thay đổi, khiến giá tăng. Cụ thể, khi các nhà đầu tư tham gia vào thị trường mua bán đất Ninh Thuận tăng cao khiến cho giá đất tại đây cũng tăng theo.

• Yếu tố tự nhiên: Vị trí bất động sản có ảnh hưởng trực tiếp đến giá bất động sản. Vị trí tương đối là vị trí nằm ở ngay trung tâm nơi tập trung đông đúc dân cư, cụm công nghiệp, thương mại, dịch vụ,... sẽ có giá trị cao hơn so với những bất động sản cùng loại nhưng nằm ở vùng ven trung tâm. Vị trí tuyệt đối là những vị trí nằm ngay tại các ngã tư hay ngã ba đường giao thông, trên các trục lộ giao thông lớn có giá trị cao hơn so với những bất động sản nằm ở vị trí khác.

• Yếu tố kinh tế: Nền kinh tế khu vực có ảnh hưởng rất lớn tới giá đất của khu vực đó. Khi nền kinh tế của khu vực phát triển kéo theo cơ sở hạ tầng và các điều kiện phát triển theo, khiến giá đất được đẩy lên.

8. Lưu Ý Khi Mua Đất Ninh Thuận

• Nắm rõ các thông tin về khu đất: Không chỉ khi mua bán đất mà khi đầu tư vào bất cứ dự án kinh doanh nào, bạn cần phải tìm hiểu rõ về thông tin sản phẩm. Khi đầu tư vào khu đất, bạn cần phải tìm hiểu vị rõ vị trí, diện tích, hình dáng, hướng, khả năng sinh lời và các giấy tờ pháp lý liên quan,...

• Lưu ý hợp đồng mua bán đất nền: Khi ký hợp đồng mua bán đất nền Ninh Thuận, bạn cần phải tìm hiểu và đọc kỹ các điều khoản hợp đồng trong đó có cả các điều khoản giữa bên mua và bên bán. Khi kiểm tra, bạn nên lưu ý đến quyền lợi và nghĩa vụ của bản thân để tránh những tranh chấp không đáng có sau này.

• Giá cả, hình thức khi mua bán đất: Giá cả chắc hẳn là yếu tố đầu tiên cần quan tâm khi bạn có nhu cầu mua bán đất Ninh Thuận. Bạn nên yêu cầu bên bán cung cấp mức giá cụ thể với kích thước của bất động sản. Trước khi mua, bạn cần hỏi bên bán sẽ phải đặt cọc trước bao nhiêu phần trăm, thời gian hạn trả là bao lâu để có các phương án về ngân sách.

• Tính pháp lý của khu đất: Tính pháp lý là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến giá trị của khu đất và quyền lợi của bạn. Trước khi mua, bạn cần xác định khu đất này có sổ đỏ không, có thuộc diện quy hoạch hay không. Để trả lời cho các câu trên bạn có thể yêu cầu bên bán đưa ra các giấy tờ hợp pháp.

• Cơ sở hạ tầng: Dựa trên mục đích để mua thì bạn cần phải xác định cơ sở hạ tầng của khu đất. Cụ thể, nếu mua đất để đầu tư cơ sở hạ tầng thì phải có tiềm năng phát triển, còn nếu mua đất để phát triển nông nghiệp thì cần phải có các yếu tố tự nhiên tốt.

9. Loại Hình Đăng Tin Bán Đất Hiệu Quả

• Phát tờ rơi: Phát tờ rơi là một trong những cách đăng tin bán đất hiệu quả được nhiều nhà đầu tư áp dụng. Bạn có thể in thông tin đất và số điện thoại liên lạc lên tờ rơi sau đó phát ở các khu đông dân cư để tìm kiếm những khách hàng tiềm năng.

• Đăng trên trang rao vặt Mua Bán: Bên cạnh cách truyền thống là phát tờ rơi, việc đăng tin trên các trang rao vặt như Mua Bán là cách hữu hiệu, được áp dụng nhiều hiện nay. Cách này sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều hơn với những người có nhu cầu đầu tư, mua bán đất Ninh Thuận.

• Đăng tin trên các trang web bất động sản: Hiện nay cũng có rất nhiều trang web bất động sản để những người kinh doanh có thể đăng tin. Tuy nhiên, sẽ có một số trang yêu cầu bạn phải trả phí vì vậy bạn cần phải tìm hiểu kỹ trước khi đăng tin nhé.

10. Nguyên Tắc Cần Nhớ Khi Mua Bán Đất Ninh Thuận

10.1. Ưu tiên vị trí

Một bất động sản đẹp phải hội tụ đủ yếu tố “Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ”. Không những vậy, vị trí đẹp, hệ thống giao thông hoàn thiện và đầy đủ các tiện ích còn giúp cho sản phẩm có giá hơn trong tương lai. Nhu cầu mua bán đất Ninh Thuận ngày càng lớn, do đó đòi hỏi các nhà đầu tư phải nhanh tay chớp lấy những cơ hội hiếm có.

10.2. Pháp lý rõ ràng, minh bạch

Hiện tại Ninh Thuận vẫn còn nhiều quỹ đất rộng lớn chưa được khai hoang. Trong khi đó thị trường bất động sản lại đang không ngừng dậy sóng. Khó tránh khỏi nhiều chủ sở hữu lợi dụng thời cơ này thổi giá và bán đất Ninh Thuận khi chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý.

Nguyên lý tối thiểu cần nhớ là phải có trong tay tất tần tật pháp lý trước khi xuống tiền mua một dự án bất động sản nào đó. Không nên sốt sắng đặt cọc khi thấy tin đất bán Ninh Thuận mà chưa tìm hiểu kỹ càng.

10.3. Áp dụng đòn bẩy tài chính linh hoạt

Đây là chìa khóa thông minh cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khi thiếu hụt ngân sách. Bạn có thể lựa chọn ngân hàng uy tín để tìm hiểu khoản vay cần thiết. Ngoài ra, lãi suất và các điều kiện vay phải hợp lý không quá cao so với thị trường.

10.4. Lựa chọn phân khúc có tính thanh khoản cao

Đối với những nhà đầu tư thông minh, trước khi xuống tiền cho một dự án nào đó, trước hết phải tìm hiểu thật kỹ về phân khúc đó. Mua bán đất Ninh Thuận có nhiều phân khúc có tiềm năng phát triển, chọn phân khúc nào có tính thanh khoản cao sẽ giúp bạn thuận lợi trong việc mua bán.

10.5. Tiềm năng phát triển của dự án

Mua bán đất Ninh Thuận được cho là hứa hẹn sẽ đột phá so với những dự án khác ở các tỉnh lân cận như: dự án bán đất Lâm Đồng, bán đất Bình Thuận,... trên thị trường.

Có thể thấy trong nay mai Ninh Thuận là một trong những tỉnh thành đi đầu của nền kinh tế du lịch nghỉ dưỡng. Vì vậy, giá đất tại khu vực có hạ tầng giao thông phát triển sẽ đội giá tăng lên. Cơ sở kinh tế và bất động sản cũng sẽ theo đó mà gia tăng đột biến.

11. Mua Bán Đất Giá Rẻ, Uy Tín Tại Mua Bán

Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cụ thể là mua bán đất Ninh Thuận nhưng chưa biết tìm kiếm dự án ở đâu. Hãy truy cập ngay Muaban.net - Đây là trang chuyên cung cấp thông tin rao vặt về các dự án bất động sản được nhiều người lựa chọn hiện nay. Tại đây, các thông tin về dự án bất động sản đều được cập nhật mới nhất để bạn có thể tham khảo và lựa chọn.

Trên đây là tổng hợp một số thông tin liên quan đến thị trường mua bán đất Ninh Thuận. Còn chần chừ gì nữa mà không truy cập ngay trang Mua Bán để tìm kiếm cho mình những dự án bất động sản, tiềm năng nhé. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trên con đường đầu tư vào mảnh đất trù phú này. Chúc bạn có những khoản đầu tư thuận lợi và thành công.