Thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm là một trong những thị trường hàng đầu tại Hà Nội, với nhiều tiềm năng phát triển và đầu tư. Đặc biệt, đây là trung tâm của thủ đô, nơi tiếp đón hàng ngàn khách du lịch mỗi năm. Trong bài viết này, Nhaphonet.vn sẽ cung cấp cho bạn những thông tin phân tích chi tiết về bất động sản thị trường Hoàn Kiếm.
Tổng quan thị trường mua bán nhà quận Hoàn Kiếm
Quận Hoàn Kiếm tọa lạc tại vị trí trung tâm Thủ đô Hà Nội, giáp với các quận Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng và sông Hồng. Đây là quận tập trung nhiều di tích lịch sử cấp quốc gia, nhiều trụ sở của bộ, sở, ban, ngành và các cơ quan quản lý đứng đầu Nhà nước. Được coi là trung tâm hành chính, chính trị của Thành phố Hà Nội.
Quận Hoàn Kiếm hiện nay có 18 phường, bao gồm: phường Cửa Đông, Cửa Nam, Đồng Xuân, Hàng Bạc, Hàng Bài, Chương Dương, Hàng Bồ, Hàng Bôm, Hàng Đào, Hàng Buồm, Hàng Gai, Hàng Mã, Hàng Trống, Lý Thái Tổ, Phúc Tân, Phan Chu Trinh, Trần Hưng Đạo và Tràng Tiền.
Với diện tích khoảng 5,29km2, chia thành 4 khu vực: Khu phố cổ, Khu Hồ Gươm, khu vực phụ cận và khu vực ngoài đê sông Hồng. Hiện nay, dân số quận Hoàn Kiếm khoảng trên 150.000 người.
Nhờ những chính sách tập trung đẩy mạnh và phát triển kinh tế xã hội, đặc biệt là ngành du lịch, thị trường mua bán nhà quận Hoàn Kiếm trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Số lượng khách du lịch và mật độ dân cư sinh sống, qua lại đây vô cùng đông đúc. Điều này giúp cho hoạt động kinh doanh dịch vụ tại khu vực diễn ra vô cùng sầm uất và phát triển vượt trội.
Bản đồ hành chính quận Hoàn Kiếm
Cập nhật giá bán nhà quận Hoàn Kiếm mới nhất
Giá bán nhà quận Hoàn Kiếm thường có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí địa lý khu vực và đặc trưng của từng tuyến phố. Tuy nhiên, theo chuyên gia Nhaphonet.vn, giá bán có thể chia thành 3 phân khúc:
Tuyến phố có giá bán cao
Hiện nay, so với mặt bằng chung khu vực trong quận, có một số tuyến phố có mức giá cao hơn, bao gồm Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Hàng Bài, Phố Huế và Bà Triệu. Dưới đây là khoảng giá bán nhà quận Hoàn Kiếm theo phân khúc:
| Khung giá | Vị trí bất động sản |
|---|---|
| 600 triệu - 2 tỷ đồng/m2 | Nhà mặt phố |
| 350 - 500 triệu đồng/m2 | Nhà mặt ngõ ô tô vào |
| 100 - 350 triệu đồng/m2 | Nhà mặt ngõ, ngách xe ba gác |
Thị trường mua bán nhà quận Hoàn Kiếm phân khúc giá cao có thể lên đến 2 tỷ đồng/m2 tại tuyến phố Lê Thái Tổ. Các tuyến phố Hàng Bài, Phố Huế có giá từ 800 triệu - 1 tỷ đồng/m2. Và tuyến phố Bà Triệu, Lý Thường Kiệt có mức giá từ 600 - 800 triệu đồng/m2. Đây là những phố có lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông nên giá bán cao hơn so với các khu vực khác trong quận.
Đối với vị trí mặt phố, các tuyến phố trên tọa lạc tại vị trí các tuyến đường chính của quận và thành phố. Vị trí đắc địa như vậy đem lại giá trị kinh doanh tốt. Ngoài ra, các tuyến phố này có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển và diện tích rộng, thích hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như khách sạn, nhà hàng, văn phòng, trung tâm thương mại.
Mặt phố phân khúc quan tâm cao thích hợp đầu tư khách sạn
Tuyến phố có giá bán nhà quận Hoàn Kiếm tầm trung
Các tuyến phố thuộc đường Hoàn Kiếm thường nằm trong phân khúc giá tầm trung do đặc điểm của quận và vị trí gần trung tâm. Những tuyến phố nhận được nhiều sự quan tâm tại phân khúc này bao gồm các tuyến phố cổ như Hàng Bè, Hàng Bồ, Hàng Bông, Hàng Buồm, Hàng Trống, Tràng Tiền, Mã Mây, Bảo Khánh, Trần Nhật Duật.
| Khung giá | Vị trí bất động sản |
|---|---|
| 450 triệu - 700 triệu đồng/m2 | Nhà mặt phố |
| 200 - 450 triệu đồng/m2 | Nhà mặt ngõ ô tô vào |
| 120 - 200 triệu đồng/m2 | Nhà mặt ngõ, ngách xe ba gác |
Giá bán nhà quận Hoàn Kiếm phân khúc tầm trung có sự đa dạng bởi các tuyến đường có nhiều ưu thế về vị trí, tiện ích và đặc điểm khác nhau. Vị trí của các tuyến phố này nằm gần khu vực trung tâm Hồ Hoàn Kiếm và giao với nhiều phường lớn khác. Cơ sở hạ tầng tại đây đã được phát triển, giao thông thuận tiện. Khu vực này còn có nhiều loại hình bất động sản và tiện ích, thích hợp cho nhiều mục đích sử dụng như kinh doanh khách sạn, nhà hàng, văn phòng, mua để ở, và đầu tư.
Khu vực phố cổ Hoàn Kiếm kinh doanh du lịch hiệu quả
Tuyến phố có giá bán nhà bán nhà quận Hoàn Kiếm thấp
Cuối cùng là giá bán nhà quận Hoàn Kiếm tại những tuyến phố có mức độ quan tâm thấp hơn, bao gồm Bạch Đằng, Hồng Hà, Vạn Kiếp, Phúc Tân.
| Khung giá | Vị trí bất động sản |
|---|---|
| 300 triệu - 150 triệu đồng/m2 | Nhà mặt phố |
| 90 - 150 triệu đồng/m2 | Nhà mặt ngõ ô tô vào |
| 60 - 90 triệu đồng/m2 | Nhà mặt ngõ, ngách xe ba gác |
Thị trường mua bán nhà quận Hoàn Kiếm phân khúc thấp nằm ở khu vực ngoài đê gần sông Hồng. Đây là khu vực xa trung tâm và còn đang trong quá trình phát triển. Dẫn đến yếu tố kinh doanh khu vực này chủ yếu dành cho khách du lịch và có giá thấp hơn so với các phân khúc khác. Tuy nhiên, vì gần các tuyến đường thông tỉnh và quận ngoại thành, khu vực này có hoạt động giao thương buôn bán rất sầm uất và phù hợp cho các hoạt động kinh doanh như buôn bán, cho thuê văn phòng và dịch vụ vận chuyển.
Khu vực ngoài đê đang dần được đẩy mạnh phát triển
Những lý do nên lựa chọn mua bán nhà quận Hoàn Kiếm
Tại quận Hoàn Kiếm, thị trường mua bán nhà đang tạo nên "cơn sốt" một phần là do nhu cầu của người dân. Bên cạnh đó, đây cũng là quận có cơ sở hạ tầng được đầu tư, phát triển và quy hoạch ổn định.
Mua bán nhà quận Hoàn Kiếm có tính thanh khoản và khả năng sinh lời cao
Tính thanh khoản và khả năng sinh lời là yếu tố quan trọng đối với nhà đầu tư khi mua bán nhà quận Hoàn Kiếm. Với vị trí trung tâm, nguồn cung bất động sản tại đây luôn khan hiếm trong khi có nhiều nhà đầu tư muốn tìm mua nhà tại đây. Vì vậy, bất động sản quận Hoàn Kiếm luôn có khả năng thanh khoản nhanh và sinh lời cao.
Mua bán nhà quận Hoàn Kiếm hưởng nhiều lợi thế từ cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại
Cơ sở hạ tầng giao thông tại quận Hoàn Kiếm đã được quy hoạch và xây dựng hiện đại, đảm bảo sự kết nối thuận tiện giữa các quận trong thành phố. Hệ thống đường lớn trọng điểm là không gian lý tưởng để các hoạt động kinh doanh diễn ra.
Mua bán nhà quận Hoàn Kiếm hội tụ đa dạng tiện ích
Quận Hoàn Kiếm là trung tâm hành chính, du lịch của thành phố, vì vậy có nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu của người dân và khách du lịch. Tại đây, bạn có thể tìm thấy cơ quan hành chính nhà nước, công viên, trường học, chợ, bệnh viện và trung tâm thương mại.
Thị trường mua bán nhà quận Hoàn Kiếm chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc tìm kiếm bất động sản ưng ý trong khu vực này có thể khá khó khăn. Vì vậy, nếu bạn quan tâm đến giao dịch bất động sản quận Hoàn Kiếm, hãy liên hệ với Sàn thương mại điện tử, giao dịch bất động sản online Nhaphonet.vn qua hotline 1900 0357 để được tư vấn và giải đáp nhanh chóng.
