Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai và tài sản gắn liền là gì?
Đơn khởi kiện đòi đất, quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền là một văn bản do cá nhân, cơ quan hay tổ chức gửi đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền với mong muốn tòa án thụ lý giải quyết các tranh chấp đất đai với nội dung là tranh chấp quyền sở hữu đất. Đơn này sẽ là căn cứ để Tòa án xem xét và thụ lý hay không thụ lý và làm căn cứ để phân loại, sắp xếp hồ sơ và phân công thẩm phán giải quyết.
Quy định về hình thức, nội dung của đơn khởi kiện
Điều 189 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định về hình thức, nội dung đơn khởi kiện. Cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện phải làm đơn khởi kiện. Việc làm đơn khởi kiện của cá nhân có đầy đủ năng lực hành vi tố tụng dân sự thì có thể tự mình hoặc nhờ người khác làm hộ đơn khởi kiện vụ án. Cá nhân là người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi thì người đại diện hợp pháp của họ có thể tự mình hoặc nhờ người khác làm hộ đơn khởi kiện vụ án.
Cá nhân thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này là người không biết chữ, người khuyết tật nhìn, người không thể tự mình làm đơn khởi kiện, người không thể tự mình ký tên hoặc điểm chỉ thì có thể nhờ người khác làm hộ đơn khởi kiện và phải có người có đủ năng lực tố tụng dân sự làm chứng.
Cơ quan, tổ chức là người khởi kiện thì người đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức đó có thể tự mình hoặc nhờ người khác làm hộ đơn khởi kiện vụ án.
Hướng dẫn cách viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Để viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai, bạn cần thực hiện các bước sau:
- Ghi địa điểm làm đơn khởi kiện (ví dụ: TPHCM, ngày..... tháng..... năm......).
- Ghi tên Toà án có thẩm quyền giải quyết vụ án. Nếu là Toà án nhân dân cấp huyện, thì cần ghi rõ Toà án nhân dân huyện nào thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào. Nếu là Toà án nhân dân cấp tỉnh, thì ghi rõ Toà án nhân dân tỉnh (thành phố) nào và địa chỉ của Toà án đó.
- Ghi họ tên người khởi kiện hoặc người đại diện hợp pháp.
- Ghi nơi cư trú tại thời điểm nộp đơn khởi kiện. Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì ghi đầy đủ địa chỉ nơi cư trú. Nếu người khởi kiện là cơ quan, tổ chức, thì ghi địa chỉ trụ sở chính của cơ quan, tổ chức đó.
- Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm 3 cho các ô số 6, 8, 10 và 13.
- Nêu cụ thể từng vấn đề yêu cầu Tòa án giải quyết.
- Ghi rõ tên các tài liệu kèm theo đơn khởi kiện gồm có những tài liệu nào và phải đánh số thứ tự.
- Ghi những thông tin mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án.
- Chữ ký hoặc điểm chỉ của người khởi kiện hoặc người đại diện hợp pháp.
Nộp đơn khởi kiện tranh chấp thừa kế đất đai ở đâu?
Dựa trên Luật tố tụng dân sự 2015, Điều 35, 36, 39, việc giải quyết tranh chấp thừa kế sẽ nộp hồ sơ khởi kiện cho Tòa huyện nơi có bất động sản. Nếu vụ án có các yếu tố nước ngoài, bạn nên nộp đơn khởi kiện tranh chấp thừa kế đất đai tại Tòa tỉnh nơi có bất động sản.
Cần chuẩn bị những giấy tờ và tài liệu chứng cứ gì để nộp cho Tòa?
Các loại tài liệu và giấy tờ mà bạn cần nộp cho Tòa khi khởi kiện tranh chấp thừa kế đất đai gồm có:
- Đơn khởi kiện.
- Hồ sơ pháp lý của cá nhân như CMND, hộ khẩu.
- Hồ sơ chứng minh mối liên hệ với người để lại di sản, bao gồm bản sao di chúc.
- Những loại tài liệu chứng minh sự tồn tại của đối tượng tranh chấp đất đai như bằng khoán, hợp đồng mua bán, quyền sử dụng đất, xác nhận chính quyền địa phương về sự tồn tại mảnh đất hoặc giấy tờ khác quy định trong luật đất đai.
Các thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế tại Tòa án
Các thủ tục để giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế tại Tòa án gồm:
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai thừa kế.
- Nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai thừa kế tại Tòa án có thẩm quyền.
- Nộp tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm và nộp lại biên lai tiền tạm ứng án phí cho Tòa án.
- Tòa thụ lý và giải quyết vụ án theo thủ tục chung.
Trên đây là hướng dẫn mang tính chất tham khảo của Luật sư nhà đất HCM TNHH LHLegal. Nếu cần trợ giúp pháp lý liên quan đến lĩnh vực đất đai, hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:
- Hotline tư vấn: 1900 2929 01
- Website: https://luatsulh.com/
- Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
