Luật Đất đai (sửa đổi): Nới quy định để thu hút kiều hối Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua, có hiệu lực từ 1/1/2025 Luật Đất đai mới: Bảo vệ tốt hơn quyền, lợi ích của người sử dụng đất
Luật Đất đai mới được thông qua bởi Quốc hội và sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Đây là một cải tiến quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và giúp thu hút kiều hối. Bài viết này sẽ điểm qua những điểm nhấn nổi bật của Luật Đất đai mới và những lợi ích mà nó mang lại.
Nhà nước có trách nhiệm cấp "sổ đỏ" cho người sử dụng đất
Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), Luật Đất đai 2024 đã điều chỉnh “hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất”. Điều này sẽ giúp tăng hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp, phát triển nông nghiệp, làm giàu cho nông dân và cải thiện nền kinh tế và thị trường bất động sản.
Bỏ khung giá đất, bảng giá đất xây dựng hàng năm
Một cải tiến quan trọng khác của Luật Đất đai mới là việc bỏ khung giá đất và thay thế bằng “bảng giá đất”. Bảng giá đất sẽ được xây dựng hàng năm và sẽ giúp tiếp cận giá đất thị trường. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư và phát triển kinh tế-xã hội.
Đảm bảo lợi ích chính đáng của người có đất bị thu hồi
Luật Đất đai mới cũng đảm bảo lợi ích hợp pháp, chính đáng của người sử dụng đất bị thu hồi. Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được rõ ràng và cung cấp sự minh bạch cho người dân. Chương IX Luật Đất đai 2024 cũng đảm bảo công bằng trong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với người có đất bị thu hồi.
Áp dụng ngay quy định về định giá đất để gỡ vướng mắc từ thực tiễn
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) hoan nghênh việc áp dụng ngay quy định về định giá đất để giải quyết các vướng mắc từ thực tiễn. Điều này giúp tạo điều kiện cho Chính phủ ban hành “Nghị định quy định về giá đất” thực hiện Luật Đất đai 2024.
Luật Đất đai mới là một bước tiến quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất hiệu quả hơn. Nó tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư và phát triển kinh doanh. Chúng ta có thể hy vọng rằng Luật Đất đai mới sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cả người dân và xã hội.
