Ngày 9/6, Quốc hội đã tiến hành ý kiến lần 2 về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Tuy chỉnh lý trên cơ sở tiếp thu một số ý kiến từ đại biểu Quốc hội và nhân dân, dự thảo Luật vẫn giữ nguyên ý chí bảo vệ quyền lợi và phát triển bền vững trong lĩnh vực đất đai.
Tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025
Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) tiếp tục quy định việc sử dụng bảng giá đất hiện hành để đảm bảo giá đất phù hợp với nguyên tắc thị trường. Tuy nhiên, bổ sung quy định về chuyển tiếp sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025 để các địa phương có thời gian để xây dựng, ban hành bảng giá đất mới theo quy định mới của Luật Đất đai.
Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải phê duyệt quyết định giá đất cụ thể trong thời gian không quá 180 ngày kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
Ảnh 1: Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025
Phân cấp thẩm quyền thu hồi đất và quy định các trường hợp thu hồi đất
Dự thảo Luật cũng đề ra quy định cụ thể về việc thu hồi đất cho các dự án phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Đồng thời, quy định các trường hợp thu hồi đất để xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, công trình sự nghiệp và các trường hợp khác cần thiết.
Quy định này nhằm đảm bảo sự thống nhất với các quy định khác, từ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công cho đến các quy định của Luật đầu tư và thuế. Đồng thời, quy định này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc giảm thủ tục hành chính và giải quyết các trường hợp đặc thù trong quản lý và sử dụng đất.
Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Nhằm đảm bảo tính công bằng và minh bạch, việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải tuân thủ các nguyên tắc dân chủ, khách quan, công khai, minh bạch và đúng quy định của pháp luật.
Người có đất bị thu hồi sẽ nhận được bồi thường về thiệt hại về đất, tài sản gắn liền với đất, chi phí đầu tư vào đất và thiệt hại do ngừng sản xuất, kinh doanh. Đồng thời, họ cũng sẽ được hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm, ổn định đời sống và sản xuất. Bên cạnh đó, hình thức bồi thường bằng tiền cũng được ưu tiên lựa chọn nếu người có đất thu hồi có nhu cầu.
Khu tái định cư phải đáp ứng các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Ngoài ra, khu tái định cư còn phải phù hợp với truyền thống văn hóa và phong tục tập quán của cộng đồng dân cư nơi có đất bị thu hồi.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã nghiên cứu và tiếp thu các quy định cụ thể từ Luật Đất đai hiện hành và nhằm tạo sự đồng thuận, giảm khiếu kiện. Đồng thời, dự thảo cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương trong việc thực thi quy định.
Việc sửa đổi Luật Đất đai nhằm đảm bảo quyền lợi công bằng cho người dân và phát triển bền vững trong quản lý và sử dụng đất.
