Mua nhà dưới 1 tỷ Hà Nội là một nhiệm vụ không dễ dàng khi giá đất tại Thủ đô luôn ở mức cao. Nhưng nếu bạn chỉ có 1 tỷ đồng, liệu có cách nào để mua được nhà ở Hà Nội? Câu trả lời sẽ được tiết lộ trong bài viết dưới đây của Homedy.
Tìm khu vực mua nhà dưới 1 tỷ Hà Nội
Chúng ta đều biết rằng giá bất động sản ở các khu vực trung tâm Hà Nội rất cao. Vì vậy, không thể mua được những căn nhà ở các quận như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng chỉ với 1 tỷ đồng trong tay.
Để có thể mua được nhà giá rẻ, bạn nên tìm kiếm ở những khu vực vùng ven, các quận huyện nằm xa trung tâm thành phố như Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm, Chương Mỹ, Ba Vì, Sơn Tây, Sóc Sơn, Thanh Trì và nhiều nơi khác.
Dưới đây là giá bán nhà riêng ở một số khu vực vùng ven phù hợp với người có thu nhập hạn chế:
- Giá bán nhà riêng quận Hà Đông: từ 69 triệu đồng/m2
- Giá bán nhà riêng huyện Gia Lâm: từ 44 triệu/m2
- Giá bán nhà riêng huyện Chương Mỹ: từ 10 triệu/m2
- Giá bán nhà riêng huyện Sóc Sơn: từ 13 triệu/m2
- Giá bán nhà riêng huyện Đông Anh: từ 30 triệu/m2
Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá trung bình do Homedy tổng hợp từ các nguồn đăng tin rao bán nhà Hà Nội cho bạn tham khảo. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh.
Ngoài ra, với 1 tỷ đồng, bạn có thể tìm mua đất thổ cư ở các khu vực ven thành phố và sau đó xây dựng nhà siêu rẻ. Hiện nay, nhiều quận huyện vùng ven chỉ có giá bán đất khoảng 10 triệu đồng/m2.
Ví dụ, đất thổ cư ở Yên Nghĩa, Hà Đông từng có giá lên đến 30 - 35 triệu đồng/m2 vào năm 2011. Nhưng hiện nay, giá chỉ khoảng 10 - 12 triệu đồng/m2, thậm chí đất gần mặt đường rộng cũng chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2. Nếu bạn muốn tìm mua nhà dưới 1 tỷ Hà Nội, khu vực này cũng là một lựa chọn thích hợp. Giá bán nhà riêng xây sẵn ở đây chỉ khoảng hơn 1 tỷ đồng với diện tích rộng khoảng 30m2.
Tóm lại, nếu bạn chấp nhận mua nhà ở các quận huyện ven Hà Nội, với 1 tỷ đồng bạn hoàn toàn có thể mua được nhà hoặc mua đất 30 - 50m2 và xây nhà cấp 4 để ở.
Mua căn hộ chung cư mini tại Hà Nội
Đối với những ai muốn mua nhà dưới 1 tỷ Hà Nội, có thể lựa chọn sản phẩm căn hộ mini. Hiện nay, giá bán căn hộ mini tại Hà Nội dao động từ 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng/căn.
Tuy nhiên, việc mua căn hộ chung cư mini thích hợp hơn với nhu cầu ngắn hạn. Ví dụ, phụ huynh mua để con em ở trong quá trình học tập tại Hà Nội, các cặp đôi mới cưới hoặc những người trẻ độc thân muốn có nơi ở trước khi lập gia đình. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm nhà cho gia đình ở lâu dài, hãy cân nhắc kỹ lưỡng vì đây không phải là một lựa chọn phù hợp.
Các căn hộ mini thường có diện tích nhỏ, chỉ khoảng 36 - 50m2, phù hợp cho 1 - 2 người sinh sống. Tuy nhiên, an ninh cháy nổ thường không được đảm bảo tốt và các thủ tục pháp lý cũng như rủi ro khi mua bán lại khá lớn. Vì vậy, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên xem xét kỹ vấn đề này.
Mua chung cư ngoại thành Hà Nội
Các dự án chung cư ở khu vực ngoại thành Hà Nội thường có giá rẻ, phù hợp với người lao động có thu nhập trung bình thấp. Đây cũng là một lựa chọn hợp lý cho những ai muốn mua nhà dưới 1 tỷ Hà Nội.
Ưu điểm chung cư ngoại thành Hà Nội
Mức giá rẻ nhưng hầu hết các dự án chung cư ven Hà Nội đều được thiết kế đẹp và tiện nghi. Cư dân có thể thoải mái sử dụng các tiện ích nội khu như siêu thị, nhà hàng, khu thể thao, trường học, bệnh viện... Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển.
Nhược điểm chung cư ngoại thành Hà Nội
Tất nhiên, chung cư ngoại thành Hà Nội sẽ nằm xa trung tâm thành phố, điều này gây bất tiện và tốn nhiều thời gian trong việc đi lại đi làm và đi học.
Bên cạnh đó, vì nhà dưới 1 tỷ Hà Nội nằm xa trung tâm, cư dân sẽ gặp khó khăn trong việc tiếp cận các công trình dịch vụ và tiện ích xã hội lớn tại trung tâm thành phố. Hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng ở những quận huyện ven cũng không phát triển và hiện đại như những quận trung tâm Thủ Đô.
Bạn có thể tham khảo một số dự án chung cư Hà Nội giá dưới 1 tỷ ở khu vực quận huyện ven thành phố đang được nhiều người quan tâm hiện nay:
- Chung Cư Vinhomes Ocean Park
- Chung cư Anland Lakeview
- Chung cư Khu phức hợp Bright City
Mua nhà ở xã hội
Thêm một lựa chọn nữa cho những ai muốn mua nhà dưới 1 tỷ Hà Nội là mua nhà ở dự án nhà ở xã hội. Dự án nhà ở xã hội có ưu điểm gần trung tâm, giá rẻ và nhiều ưu đãi về vay vốn mua nhà. Hiện nay, khoảng cách giữa nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đang được rút ngắn và chất lượng xây dựng dự án nhà ở xã hội cũng ngày càng được đảm bảo.
Tuy nhiên, số lượng sản phẩm nhà ở xã hội không nhiều. Vì vậy, bạn cần liên tục tìm kiếm và cập nhật thông tin. Hãy thường xuyên truy cập vào trang web Homedy để nắm bắt thông tin về các căn hộ chung cư giá rẻ và nhà ở xã hội giá rẻ tại Hà Nội mới nhất!
Quỳnh Thư
Mua nhà dưới 1 tỷ Hà Nội có thể tìm đến khu vực Sóc Sơn
Khu vực Yên Nghĩa, Hà Đông có nhiều tin rao bán nhà dưới 1 tỷ
Mua căn hộ chung cư mini tại Hà Nội giá rẻ
Căn hộ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có giá chỉ khoảng 800 triệu
