Người xưa có câu "An cư lạc nghiệp", và đối với mỗi người dân Việt Nam, sở hữu một ngôi nhà có ý nghĩa vô cùng quan trọng. Quyết định mua nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất mà chúng ta cần cân nhắc và suy tính cẩn thận, kỹ lưỡng.
Nhà đất
Ưu điểm khi mua nhà đất
Mua chung cư hay nhà đất luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm. Hình minh họa
- Sự thoải mái, tiện lợi: Khác với chung cư, khi ở nhà mặt đất, bạn hoàn toàn có thể kinh doanh và buôn bán.
- Tiết kiệm tối đa chi phí: Khi ở nhà mặt đất, bạn sẽ không mất thêm các khoản chi phí khác như quản lý, bảo vệ, và bảo trì như khi ở chung cư.
- Nắm quyền sử dụng đất: Khi mua nhà mặt đất, bạn sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giá trị mảnh đất có thể tăng lên theo thời gian, không bị mất giá như chung cư.
- Sự riêng tư, thoải mái cao hơn: Nếu ở chung cư, bạn phải sống vì tập thể để tránh ảnh hưởng đến các phòng xung quanh, trong khi đó ở nhà mặt đất thì sự riêng tư và độc lập cao hơn.
- Cơ hội đầu tư cao: Theo nhận định của các chuyên gia, nhà mặt đất là một trong những hình thức bất động sản tăng giá ổn định nhất.
Nhược điểm khi mua nhà đất
- Giá cả: Giá nhà đất luôn đắt hơn nhiều so với căn hộ chung cư. Với những gia đình có nền kinh tế không cao, việc lựa chọn nhà mặt đất khá khó khăn. Thậm chí, để mua căn nhà với giá phải chăng, bạn phải chấp nhận vị trí xa trung tâm và giao thông không thuận tiện.
- Vấn đề an ninh: So với chung cư, ở nhà riêng sẽ kém an toàn hơn vì thông thường không có ban bảo vệ cũng như quản lý. Do đó, khi đi làm xa hoặc công tác lâu dài, bạn rất khó có thể an tâm.
- Điều kiện không thuận lợi: Việc lựa chọn nhà riêng đôi khi bắt buộc bạn phải chấp nhận ở xa trung tâm và các điều kiện hay tiện ích như trường học, bệnh viện không đầy đủ. Thậm chí, giao thông cũng cản trở, trình độ dân trí không đồng bộ khiến cuộc sống sinh hoạt cũng như giáo dục con cái khá khó khăn.
Nhà chung cư
Chung cư thích hợp với gia đình trẻ
Ưu điểm mua nhà chung cư
- Mang lại sự thuận tiện cho đời sống, sinh hoạt: Đa phần các dự án chung cư thường nằm ở vị trí thuận lợi, tiện lợi với trường học, bệnh viện... Ngoài ra, việc lựa chọn chung cư luôn có nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm khác như bể bơi, bãi gửi xe, siêu thị, phòng tập thể dục... từ đó nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của bạn.
- Độ an ninh, an toàn cao: Tại các khu chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/24, do đó vấn đề an ninh và an toàn luôn được đảm bảo.
- Chính sách thanh toán hợp lý: Đa số các chủ đầu tư hiện nay đều có chính sách hỗ trợ thanh toán cho người mua nhà. Do đó, áp lực về tài chính khi mua chung cư chắc chắn sẽ nhẹ hơn rất nhiều so với lựa chọn nhà mặt đất.
Nhược điểm mua nhà chung cư
- Căn hộ chung cư sẽ luôn được quản lý chặt chẽ: Nếu bạn muốn xây dựng hay sửa sang gì cũng phải cần có sự chấp thuận của Ban quản lý tòa chung cư. Điều này có thể gây khó chịu và bức xúc khi bạn cần sửa chữa ngay nhưng chưa có được sự đồng ý của Ban quản lý.
- Hạ tầng xã hội cần phải đồng bộ: Cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống sinh hoạt hằng ngày nếu tòa nhà chỉ là một chung cư trơ trọi. Ví dụ, bạn chắc chắn sẽ không muốn đi một quãng đường xa chỉ để mua một gói mì...
- Bạn sẽ phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau vì lí do ở chung với nhiều hộ gia đình nhau trong một tòa nhà: Chẳng hạn như, không may khi nhà ở tầng dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì bạn cũng phải thông cảm đồng ý tạo điều kiện thuận lợi cho họ. Do điện nước chung nên khi sửa chữa sẽ rất khó khăn và phức tạp.
- So với nhà đất, giá căn hộ chung cư thường tăng chậm hơn: Do đó, cần suy nghĩ kĩ càng khi lựa chọn đầu tư vào chung cư, bởi có thể đó không phải là sự lựa chọn khôn ngoan.
Vậy nên mua nhà đất hay chung cư?
Việc quyết định mua nhà chung cư hay bất động sản phụ thuộc nhiều vào điều kiện kinh tế, thu nhập hiện tại, và mong muốn của mỗi gia đình.
Không chỉ yếu tố kinh tế mà mong muốn của mỗi người cũng quyết định một phần đến việc nên ở chung cư hay nhà mặt đất. Nhiều người muốn có nhà riêng nên dù nguồn vốn eo hẹp nhưng họ vẫn tích cóp để mua đất xây nhà.
Trong khi đó, nhiều người khác thích cuộc sống hiện đại và tiện nghi nên chọn mua chung cư. Tuy nhiên, nếu chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng chi trả các chi phí sinh hoạt hàng tháng.
Nếu bạn có một gia đình lớn, cần thêm không gian và đang mua nhà đất để ở lâu dài, thì nhà mặt đất là lựa chọn tốt nhất. Còn nếu bạn mới lập gia đình, chưa có con và đang tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên, thì hãy mua một căn hộ chung cư. Tuy nhiên, hãy cân nhắc kỹ càng khả năng chi trả các khoản vay thế chấp hoặc năng lực tài chính cá nhân trước khi quyết định mua bất kỳ căn nhà nào.
Dự kiến điểm chuẩn vào Học viện Báo chí và Tuyên truyền năm 2023.
