Những thất vọng của người dân tại dự án Khu Liên hợp nhà ở Khang Linh, TP Vũng Tàu không ngừng leo thang khi chủ đầu tư không thực hiện cam kết. Điều đáng chú ý là diện tích công trình công cộng đã bị giảm đi đáng kể trong quá trình điều chỉnh quy hoạch. Vậy, những vi phạm này liệu có được cơ quan chức năng tuân thủ theo đúng quy định pháp luật?
Tăng diện tích dự án, giảm diện tích công trình công cộng
Dự án Khu Liên hợp nhà ở, trường học, thể thao tại phường 10, TP Vũng Tàu (Khu Liên hợp nhà ở Khang Linh - Công ty TNHH Khang Linh làm chủ đầu tư) được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2003. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt, và quy mô diện tích dự án đã tăng từ 114.071m2 lên 147.900m2.
Theo các quy định, chủ đầu tư không chỉ phải xây dựng hạ tầng kỹ thuật mà còn phải thiết kế và xây dựng các công trình nhà ở theo quy hoạch đã được Sở Xây dựng thỏa thuận. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã chuyển trách nhiệm xây dựng nhà ở cho khách hàng thông qua một biên bản thỏa thuận. Điều này đã gây rủi ro cho khách hàng khi tự xây dựng công trình và tạo lợi thế, che đậy sai phạm của chủ đầu tư.
Chủ đầu tư lừa dối cơ quan quản lý Nhà nước?
Nhiều khách hàng tại Khu Liên hợp nhà ở Khang Linh đã bày tỏ sự bức xúc vì không nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) sau nhiều năm chờ đợi. Công ty TNHH Khang Linh đã không thực hiện cam kết trong hợp đồng góp vốn và chuyển trách nhiệm xây dựng nhà cho khách hàng thông qua biên bản thỏa thuận.
Đã có hơn 300 hộ dân đã mua đất và xây dựng nhà tại các lô đất của dự án, nhưng vẫn chưa nhận được giấy chủ quyền, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi chính đáng của họ. Công ty TNHH Khang Linh đã không triển khai xây dựng nhà theo cam kết và chuyển trách nhiệm này cho khách hàng, khiến các công trình nhà ở không được xây dựng đúng theo thiết kế đã được duyệt.
Hàng trăm khách hàng chưa được cấp GCN
Trong đơn gửi các cơ quan chức năng, người dân cho biết, theo hợp đồng góp vốn, Công ty TNHH Khang Linh đã cam kết sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) và sổ hồng cho khách hàng sau khi hoàn thành dự án và nghĩa vụ góp vốn được thực hiện đúng quy định. Tuy nhiên, đến nay, các khách hàng vẫn chưa nhận được sổ hồng như đã cam kết.
Khách hàng đã gửi đơn kiến nghị cho các cơ quan chức năng, nhưng vẫn chưa có câu trả lời. Vấn đề này đã kéo dài 16 năm kể từ khi dự án được phê duyệt, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh BR-VT, chủ đầu tư phải hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và cơ sở hạ tầng xã hội trước khi được cấp GCN. Tuy nhiên, trong thực tế, chủ đầu tư đã kêu gọi người dân góp vốn và chuyển nhượng đất khi dự án chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng theo quy định.
Vụ việc Khu Liên hợp nhà ở Khang Linh vẫn chưa được giải quyết, và Báo Thanh tra sẽ tiếp tục theo dõi và cung cấp thông tin cho độc giả về tình hình này.
