Một không gian sống lý tưởng, đầy tiềm năng đang chờ đón bạn tại khu dân cư Thế Kỷ 21 Quận 2. Với giá bán chỉ từ 135 triệu/m2, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai mong muốn sở hữu một mảnh đất trong mơ tại khu vực này.
1. Giới thiệu khu dân cư Thế Kỷ 21
1.1 Giới thiệu về phân khu Thế Kỷ 21 Quận 2
Khu dân cư Thế Kỷ 21 nằm trong dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, với quy mô lên đến 174 ha tại Quận 2. Phân khu Thế Kỷ 21 được xem là một trong những khu vực có giá trị cao nhất trong 16 phân khu của dự án Thạnh Mỹ Lợi, nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm.
Khu Thế Kỷ 21 tiếp giáp khu Huy Hoàng, nơi tập trung đa số tiện ích và công trình công cộng phục vụ cư dân toàn khu. Nó cũng tập trung trường học và các cơ quan hành chính của Quận 2. Đặc biệt, với địa thế giáp sông, khu dân cư Thế Kỷ 21 mang lại không chỉ mát mẻ hơn so với các khu vực khác mà còn tạo ra tầm nhìn thoáng đãng.
Khu dân cư Thế Kỷ 21 được kỳ vọng sẽ phát triển thành đô thị thương mại kiểu mẫu hiện đại và năng động. Do đó, quy hoạch xây dựng được thiết kế để tối đa hóa không gian và mang lại lợi ích thương mại cho cư dân. Lân cận là các dự án căn hộ cao cấp của các chủ đầu tư trong và ngoài nước, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh và dịch vụ, cũng như mở văn phòng đại diện của các tổ chức trong và ngoài nước.
2. Vị trí khu dân cư Thế Kỷ 21
2.1 Sơ đồ vị trí khu Thế Kỷ 21
2.2 Vị trí đất nền khu dân cư Thế Kỷ 21 Quận 2
Khu dân cư Thế Kỷ 21 nằm tại phường Thạnh Mỹ Lợi, trung tâm hành chính của Quận 2. Cư dân tại khu dân cư Thế Kỷ 21 dễ dàng kết nối đến Khu trung tâm thành phố, Quận 7, Khu đô thị Thủ Thiêm, Trung tâm thành phố Thủ Đức qua Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm, Cầu Sài Gòn, tuyến Metro số 2 và Cầu Phú Mỹ chỉ trong vòng 20 phút lái xe.
2.3 Vị trí tổng thể khu dân cư Thế Kỷ 21
Khu Thế Kỷ 21 được đánh dấu số 5 trên bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2. Bạn có thể xem bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 tại đây.
2.4 Giao thông kết nối khu dân cư Thế Kỷ 21
Đất Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi có vị trí trung tâm của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, giáp đường Đồng Văn Cống (lộ giới 60m) phía Đông Bắc, giáp đường D20 (lộ giới 20m, 10m + 2x5m) và dự án Sài Gòn Mystery Villas của Hưng Thịnh phía Tây Nam, giáp đường Bát Nàn (lộ giới 12m, 6m + 2x3m) phía Đông Nam, giáp đường Lê Hữu Kiều (lộ giới 12m, 7m + 2.5x2m) và sông Giồng Ông Tố phía Tây Bắc.
3. Sơ đồ phân lô khu dân cư Thế Kỷ 21
3.1 Các loại đất nền khu Thế Kỷ 21 Quận 2
3.1.1 Đất nhà phố khu Thế Kỷ 21 có 2 loại diện tích cơ bản
- 5 x 20 (Cụm lô F1 F2)
- 5 x 22 (cụm lô G1 G2)
- 8 x 20 (Cụm lô A1 A2)
3.1.2 Đất biệt thự Thế Kỷ 21 có 2 loại diện tích cơ bản
- 10.5 x 21.5 Cụm lô D1 D2
- 11 x 21.5 Cụm lô C1 C2
- 14 x (20.65 - 29.19) Cụm lô H
- 14 x (22.81 - 28.69) Cụm lô H
3.2 Quy hoạch xây dựng đất nền khu Thế Kỷ 21
- Nhà phố: hầm, 1 trệt 3 lầu (đối với đường nội bộ)
- Nhà phố: hầm, 1 trệt 5 lầu (đối với đường lớn)
- Biệt thự: hầm, 1 trệt, 1 lửng và 3 lầu
3.3 Lộ giới đất nền khu dân cư Thế Kỷ 21
- Đường 40m: đường Trương Văn Bang
- Đường 25m: đường Bát Nàn (15m + 5x2m)
- Đường 20m: đường D20
- Đường 12m: các trục đường nội bộ khác
4. Tiện ích khu dân cư Thế Kỷ 21
4.1 Tiện ích nội khu đất nền khu Thế Kỷ 21
Cư dân khu dân cư Thế Kỷ 21 được hưởng tất cả tiện ích của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha, bao gồm:
- Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân Quận 2
- Đảng Ủy Quận 2
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng phường Thạnh Mỹ Lợi
- Chi Cục Thuế Quận 2
- Kho bạc nhà nước
- Tòa án
- Trường tiểu học, trung học cơ sở
- Trung tâm thể dục thể thao
- 2 trung tâm thương mại lớn
- Trụ sở công an Quận 2
4.2 Tiện ích ngoại khu đất nền khu dân cư Thế Kỷ 21
Bên cạnh các tiện ích trong khu dân cư Thế Kỷ 21, bạn cũng có thể tận hưởng các tiện ích ngoại khu như các trường quốc tế tại Quận 2, Coopmart, BigC, Vincom MegaMall Thảo Điền, Mage Market Song Hành, và nhiều hơn nữa.
5. Giá khu dân cư Thế Kỷ 21
5.1 Giá đất phân khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi 2020
Giá bán từ 80-85 triệu/m2 cho lô đường nội bộ 12m, và từ 120-140 triệu/m2 cho lô đường lớn 40m Trương Văn Bang. (Giá bán đất nền khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi cập nhật 08/2020)
5.2 Giá đất phân khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi 2023
(Giá bán đất nền khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi cập nhật 10/2023)
5.2.1 Đất nền nhà phố khu Thế Kỷ 21
- 5 x 20, 5 x 22 giá từ 135 - 150 triệu/m2
5.2.2 Đất nền biệt thự khu Thế Kỷ 21
- 8 x 20 giá từ 120 - 135 triệu/m2
- 10.5 x 23 giá từ 120 - 140 triệu/m2
(Nhận Ký Gửi Mua Bán Nhanh Đất Nền Khu Thế Kỷ 21 0988.625.685)
6. Thanh toán đất nền khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi
Tất cả đất nền khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 hiện tại đều là hàng chuyển nhượng (bán lại) từ người mua trước đây. Sau khi xem vị trí thực tế của đất khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi và chốt giá mua bán, bạn sẽ tiến hành thủ tục mua bán như sau:
- Đợt 1: Đặt cọc từ 200 triệu - 1 tỷ tùy vào giá trị nền đất khu dân cư Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi Quận 2
- Đợt 2: Hẹn ngày đi công chứng sau ngày đặt cọc, thường là 15-30 ngày để đi công chứng và thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận mua bán.
7. Hình ảnh thực tế khu dân cư Thế Kỷ 21
7.1 Hạ tầng giao thông tại khu Thế Kỷ 21 Quận 2
Đường Lê Hữu Kiều ven sông đắt giá tại khu dân cư Thế Kỷ 21 Quận 2
Các trục giao thông đường nhánh khác tại khu dân cư Thế Kỷ 21
7.2 Nhà phố đã xây dựng tại khu dân cư Thế Kỷ 21
7.3 Biệt thự đã xây dựng tại khu dân cư Thế Kỷ 21
8. Phân tích đất nền khu dân cư Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi
Giá đất nền Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi được coi là cao nhất trong dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi. Tuy nhiên, so với mặt bằng giá chung của đất nền và căn hộ tại Quận 2, khu Thế Kỷ 21 vẫn đứng khá tốt.
Giá đất trong khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi thuộc dự án đất nền SaiGon Mystery của Hưng Thịnh có giá từ 180 - 250 triệu/m2 tùy vào vị trí nội bộ hoặc mặt tiền đường lớn.
Giá bán nhà phố tại dự án The Global City (cách trung tâm là chợ Bến Thành, Quận 1 khoảng 4km) lên đến 380 - 400 triệu/m2. Trong khi đó, giá tại khu Thế Kỷ 21 chỉ từ 135 triệu/m2. Đất đã có sổ, pháp lý chuẩn và vị trí gần trung tâm Quận 2, giáp ranh khu đô thị Thủ Thiêm - trung tâm hành chính, tài chính, kinh tế của khu vực.
Tổng kết lại, với giá tốt và vị trí đắc địa, khu dân cư Thế Kỷ 21 có tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai gần, cung cấp cả một không gian sống lý tưởng và những tiện nghi đẳng cấp.
9. Thông tin thêm về đất nền Thế Kỷ 21 Quận 2
- Kịch tính cuộc đấu giá lô 'đất vàng' hơn 1 tỷ đồng/m2 ở Thủ Thiêm
- Cận cảnh dự án Global City của Masterise Group chào giá 400 triệu đồng/m2
Khách hàng cũng tìm kiếm: khu dân cư Thế Kỷ 21, bán đất Thế Kỷ 21 Quận 2, khu dân cư Thế Kỷ 21 Quận 2, bán đất khu Thế Kỷ 21 Quận 2, bán đất dự án Thế Kỷ 21 Quận 2, bán đất khu dân cư Thế Kỷ 21 Quận 2.
