Hồ sơ thiết kế biệt thự là chìa khóa dành cho chủ đầu tư và chủ nhà muốn tạo ra một không gian sống hoàn hảo. Vậy hồ sơ thiết kế biệt thự là gì? Nó bao gồm những gì? Làm thế nào để có một hồ sơ thiết kế tốt? Hôm nay, chúng ta hãy cùng nhau khám phá những điều này trong bài viết sau đây.
Khám phá khái niệm về hồ sơ thiết kế biệt thự
Hồ sơ thiết kế biệt thự là tập hợp các tài liệu diễn giải toàn bộ về công trình. Nó bao gồm hình dáng, kích thước và chi tiết cấu tạo của ngôi nhà. Hồ sơ này được sử dụng để xây dựng một công trình biệt thự hoàn chỉnh. Nó giống như một tấm bản đồ, giúp chúng ta đi đúng hướng trong quá trình thi công. Với hồ sơ thiết kế, quá trình thi công diễn ra dễ dàng hơn.
Hồ sơ thiết kế giúp quá trình thi công dễ dàng và thuận lợi hơn
Vì sao cần phải có hồ sơ thiết kế biệt thự?
Trong thời đại phát triển, việc xây dựng nhà không chỉ đơn giản là "xây thế nào thì xây". Những căn nhà nhỏ chật, không đáp ứng công năng sử dụng đã trở nên lỗi thời. Con người muốn thay đổi, muốn thiết kế tổ ấm riêng của mình. Nhà sẽ là bộ mặt, là nơi thể hiện cá tính của gia chủ. Từ đó, hồ sơ thiết kế biệt thự ra đời.
Bản vẽ thiết kế biệt thự sẽ giúp việc thi công dễ dàng, thuận lợi hơn
Ban đầu, chủ nhà chỉ đơn giản là muốn xây một ngôi nhà có mấy tầng. Sau đó, họ có yêu cầu về số lượng phòng ngủ, phòng vệ sinh,... Nhưng chủ nhà không biết làm thế nào để bố trí các phòng chức năng sao cho hợp lý. Vì vậy, các kiến trúc sư sẽ giúp gia chủ thiết kế một ngôi nhà hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Vai trò của hồ sơ thiết kế biệt thự
Tính toán cấu trúc và đảm bảo chất lượng công trình
Đây là vai trò quan trọng nhất của hồ sơ thiết kế biệt thự. Kiến trúc sư và kỹ sư sẽ tính toán tốt để đưa ra phương án phù hợp cho mỗi công trình. Điều này là điều kiện tiền đề và quan trọng nhất để tạo nên sự vững chắc của công trình.
Thiết kế không gian nội - ngoại thất và sân vườn để đảm bảo thẩm mỹ, tiện nghi
Hồ sơ thiết kế biệt thự cần đưa ra những phương án thiết kế đẹp nhất, tối ưu thẩm mỹ. Từ hình dáng ngoại thất, bày trí nội thất đến quy hoạch tiểu cảnh sân vườn, tất cả cần được thiết kế đẹp mắt. Chỉ có sự kết hợp hài hòa này mới tạo nên không gian sống đẳng cấp và thời thượng.
Thể hiện yếu tố phong thủy tốt nhất
Trong hồ sơ thiết kế biệt thự, yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng. Những yếu tố phong thủy sẽ hòa quyện với không gian nhà ở, tạo nên một không gian sống tốt nhất. Khi kiến trúc biệt thự được xây dựng dựa trên các nguyên tắc phong thủy, cuộc sống của gia chủ và người thân sẽ thực sự tốt đẹp.
Lên kế hoạch chi tiết để đảm bảo quy trình và công việc diễn ra suôn sẻ
Hồ sơ thiết kế cũng đưa ra các con số cụ thể và chi tiết, giúp lên kế hoạch và chuẩn bị xây dựng trở nên thuận lợi hơn. Việc đưa ra các con số này giúp hạn chế thấp nhất các rủi ro cũng như các khoản tiền phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.
Hồ sơ thiết kế biệt thự full sẽ bao gồm những thứ gì?
Thông thường, hồ sơ thiết kế biệt thự sẽ bao gồm:
- Hồ sơ thiết kế mặt kiến trúc
- Hồ sơ thiết kế về kết cấu
- Hồ sơ thiết kế nội thất bên trong nhà
- Hồ sơ về hệ thống điện và cấp thoát nước
- Hồ sơ phối cảnh 3D công trình ngoại thất
- Hồ sơ dự toán của công trình
Chi tiết về hồ sơ thiết kế kiến trúc
Trong hồ sơ này, chúng ta sẽ tìm thấy:
- Mặt bằng tầng trệt, các tầng và sân thượng mái của mẫu nhà biệt thự
- Mặt bằng chính và các mặt đứng của biệt thự
- Mặt cắt chi tiết của nhà biệt thự
- Chi tiết từng khu vực vệ sinh
- Chi tiết về cầu thang, lan can và ban công
- Chi tiết từng khu vực chức năng bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ
- Chi tiết về cổng, cửa đi và cửa sổ
- Mặt bằng lát gạch nền của các phòng, sân và sân thượng
- Phối cảnh của toàn bộ công trình
Hồ sơ thiết kế về kết cấu
Trong hồ sơ này, chúng ta sẽ tìm thấy:
- Hồ sơ kiến trúc công trình
- Hồ sơ kết cấu công trình
- Hồ sơ nội thất công trình
- Hồ sơ bản vẽ M&E
- Hồ sơ dự toán thi công công trình
- Các tài liệu khác có liên quan (nếu có)
Hồ sơ thiết kế điện
Trong hồ sơ này, chúng ta sẽ tìm thấy:
- Sơ đồ hệ thống điện trong nhà
- Mặt bằng bố trí điện của các tầng
- Mặt bằng bố trí điện của cầu thang, điện dùng để trang trí
- Hệ thống báo động để chống sét, camera quan sát và báo cháy
Hồ sơ thiết kế nước
Trong hồ sơ này, chúng ta sẽ tìm thấy:
- Sơ đồ hệ thống nước trong nhà
- Chi tiết cấp thoát nước của các phòng vệ sinh trong biệt thự
- Mặt bằng cấp thoát nước của các tầng trong nhà
Hồ sơ phối cảnh 3D
Hồ sơ in màu phối cảnh giúp chủ nhà và nhà thầu có cái nhìn tổng quan hơn về công trình. Nó giúp quá trình thi công diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn. Nếu có sai sót, chúng có thể được điều chỉnh nhanh chóng. Khi các hạng mục thiết kế đã hoàn thành, ta sẽ có file 3D. Đây là file phối cảnh ngoại thất công trình đã được chủ đầu tư duyệt trước đó. Những chi tiết kiến trúc sẽ được thiết kế qua những bản vẽ đồ họa 3D. Người thi công sẽ dựa vào bản vẽ này để xây dựng biệt thự.
Hồ sơ dự toán thi công công trình
Hồ sơ dự toán thi công công trình giúp chủ nhà biết được tổng số lượng vật liệu được sử dụng cho công trình. Từ đó, chủ nhà có thể kiểm soát và tránh thất thoát không đáng có. Hồ sơ dự toán cũng giúp chủ nhà kiểm soát từ mặt pháp lý, giúp xử lý các vấn đề không mong muốn sau này.
Phần tài liệu này cần phân tách các hạng mục riêng, từ chi phí vật liệu, nhân công phần thô cho đến chi phí vật liệu, nhân công phần hoàn thiện và các hạng mục khác nếu có.
Lời kết
Đó là những nội dung chi tiết về hồ sơ thiết kế biệt thự mà chủ nhà cần hiểu rõ. Nó giúp việc thi công và hoàn thiện công trình trở nên dễ dàng và an toàn. Để sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, chất lượng, chủ nhà cần lựa chọn một công ty thiết kế, thi công uy tín và chuyên nghiệp. Nếu bạn vẫn đang tìm kiếm, hãy liên hệ với Atlantic Design. Đội ngũ nhân viên và kiến trúc sư của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn tạo nên một "tổ ấm" hoàn mỹ.
