Hiện nay, xây dựng các mẫu biệt thự hiện đại 1, 2, 3 tầng với giá thành tiết kiệm đang trở thành xu hướng phổ biến cả trong thành phố lẫn nông thôn. Đặc biệt, một điểm chung khiến nhiều gia chủ quan tâm đó chính là chi phí xây biệt thự hiện đại là bao nhiêu tiền. Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng chuẩn nhất mà chủ đầu tư có thể tham khảo.
Lợi ích của việc xây dựng biệt thự hiện đại tiết kiệm chi phí
- Thiết kế nâng cao trải nghiệm sống tiện nghi: Mẫu nhà đẹp thường được thiết kế để cung cấp sự tiện nghi và chất lượng cuộc sống tốt hơn. Điều này có thể bao gồm các tính năng như hồ bơi, phòng tập thể dục và không gian xanh.
- Tiết kiệm năng lượng: Biệt thự hiện đại thường được thiết kế với hệ thống cách nhiệt và tiết kiệm năng lượng. Sử dụng vật liệu chất lượng cao và công nghệ hiện đại giúp giảm mức tiêu thụ năng lượng và giảm hóa đơn điện và nhiên liệu.
- Chi phí bảo trì thấp: Thiết kế hiện đại thường tập trung vào sự đơn giản và tối ưu hóa. Vì vậy, ít yếu tố cần bảo trì và thay thế, giúp giảm chi phí duy trì và sửa chữa.
- Sử dụng tối ưu vật liệu: Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng vật liệu chất lượng và bền, giúp kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà và giảm cần phải thay thế các thành phần.
- Hạn chế lãng phí thời gian, chi phí, công sức: Quá trình xây dựng biệt thự hiện đại thường được quản lý và kiểm soát một cách chặt chẽ, giúp tránh lãng phí tài nguyên và thời gian. Điều này cũng có thể dẫn đến tiết kiệm chi phí xây dựng.
Với những lợi ích trên, xây dựng các mẫu biệt thự hiện đại tiết kiệm chi phí không chỉ là một sự đầu tư thông minh về tài chính mà còn mang lại cuộc sống tiện nghi, bảo vệ môi trường và giảm lãng phí tài nguyên.
Các loại chi phí cần có khi xây biệt thự hiện đại
Thông thường, khi nhắc tới chi phí xây dựng biệt thự hiện đại, người ta thường chỉ nghĩ đến các chi phí liên quan đến nguyên vật liệu và nhân công. Tuy nhiên, để xây dựng một ngôi nhà, còn nhiều yếu tố chi phí khác cần xem xét. Dưới đây là các loại chi phí có thể phát sinh:
- Chi phí tư vấn, giám sát.
- Chi phí thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất.
- Chi phí xin giấy phép xây dựng.
- Chi phí nhân công xây dựng nhà.
- Chi phí vật tư phần thô và hoàn thiện.
- Chi phí trang thiết bị, nội và ngoại thất.
- Chi phí hoàn công và chi phí khác (nếu có).
Các chi phí này sẽ tùy thuộc vào nơi bạn ở, nhà thầu bạn chọn và công trình thực tế của bạn. Hãy lựa chọn một nhà thầu uy tín để tính toán một cách chính xác số tiền cần phải bỏ ra để xây một căn nhà hiện đại thông minh và tiết kiệm nhất.
Dưới đây là một bảng chi phí từng hạng mục thiết kế biệt thự hiện đại năm 2023:
| Loại công trình | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|
| Thiết kế nhà phố hiện đại | 120.000 - 140.000 |
| Kiến trúc + 3D mặt tiền | 150.000 - 200.000 |
| Biệt thự nhà vườn hiện đại | 200.000 - 220.000 |
| Kiến trúc + 3D mặt tiền | 190.000 - 210.000 |
| Kiến trúc + nội thất đầy đủ | 210.000 - 240.000 |
Với bảng chi phí trên, bạn có thể tham khảo và tính toán số tiền cần bỏ ra để xây dựng một căn nhà hiện đại dựa trên diện tích và loại công trình của bạn.
Chi phí xây biệt thự hiện đại bao nhiêu là hợp lý?
Mỗi công trình sẽ có giá thành khác nhau, tùy thuộc vào diện tích, kết cấu xây dựng, kiến trúc và mức độ trang trí. Tuy nhiên, cơ bản xây biệt thự hiện đại sẽ có 2 cách tính phụ thuộc chủ đầu tư lựa chọn gói chìa khóa trao tay hay nhân công hoàn thiện.
Ví dụ: Quy mô công trình biệt thự 2 tầng diện tích 80m2, thiết kế hiện đại đơn giản với công năng gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 nhà vệ sinh, thiết kế mái bê tông cốt thép.
Chi phí xây nhà hiện đại trọn gói chìa khóa trao tay
Gói chìa khóa trao tay được hiểu nhà thầu bao nguyên vật liệu chất lượng loại trung bình khá, nội thất cơ bản và gồm cả nhân công thi công hoàn thiện. Đối với gói này, đơn giá trung bình khoảng 6.000.000 đồng/m2.
Vậy, chi phí xây biệt thự hiện đại 2 tầng 80m2 = (80 x 2) x 6.000.000 = 960.000.000 đồng.
Chi phí xây dựng biệt thự theo gói nhân công hoàn thiện
Đây là gói mà nhà thầu bao nhân công xây dựng, còn chủ đầu tư bao nguyên vật liệu, nội thất thiết yếu hoàn thiện cùng phần thô. Đơn giá trung bình cho gói này là 1.700.000 đồng/m2.
Vậy, chi phí đầu tư nhà hiện đại 2 tầng 80m2 = (80 x 2) x 1.700.000 = 272.000.000 đồng.
Vậy, chi phí xây biệt thự hiện đại khoảng 80m2, kết cấu 2 tầng cần khoảng 280 triệu đồng trở lên đối với gói nhân công hoàn thiện, chưa bao gồm nguyên vật liệu và hết khoảng 960 triệu đồng trở lên bao gồm tiền công thợ và vật liệu xây dựng trọn gói. Tuy nhiên, giá cả này sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào công trình thực tế, vật liệu hoàn thiện và vị trí địa lý.
Kinh nghiệm xây biệt thự hiện đại tiết kiệm chi phí
Trước khi bắt đầu xây một căn nhà, chi phí luôn là yếu tố cần quan tâm đầu tiên. Vì vậy, tính giá thành xây biệt thự hiện đại cần bao nhiêu tiền cũng là câu hỏi của rất nhiều gia chủ. Sau đây là một số kinh nghiệm lưu ý mà bạn có thể tham khảo để thiết kế căn nhà vừa đẹp lại vừa không tốn quá nhiều chi phí:
Chuẩn bị vật liệu cần thiết
- Gia chủ nên lập một bảng dự trù các nguyên vật liệu cần thiết theo từng hạng mục. Cách tốt nhất là phân chia theo từng phần của ngôi nhà, tính toán số lượng trên từng m2 rồi nhân lên tổng diện tích. Liệt kê chi tiết từng vật liệu cần sử dụng, kèm số lượng và đơn giá đi kèm.
Nắm được bảng giá vật tư rõ ràng
- Chủ đầu tư khi thiết kế và thi công xây biệt thự hiện đại nên lập bảng giá vật tư chi tiết, lựa chọn chủng loại phù hợp với tài chính. Từ đó sẽ lên được bảng dự toán chi tiết giá thành để chuẩn bị kinh phí phù hợp cùng như bổ sung khi cần thiết.
Dự trù tài chính vững vàng
- Các nhà thầu thường có 2 cách thanh toán chi phí xây dựng là: chia theo từng đợt hoặc xong hạng mục nào thanh toán hạng mục đó. Thời gian hoàn thiện xây dựng một ngôi nhà sẽ khác nhau phụ thuộc vào quy mô và nhà thầu sẽ ước lượng thời gian cụ thể. Vậy nên, bạn cần đảm bảo tính toán chi phí thật chính xác để dự trù tài chính vững vàng, thanh toán đúng hạn.
Các yếu tố tác động đến chi phí xây biệt thự hiện đại
Khi muốn tính toán chi phí xây biệt thự hiện đại cần bao nhiêu tiền, chủ đầu tư cần lưu ý những yếu tố như: vị trí thi công, quy mô và diện tích sàn xây dựng, thời điểm thi công, nguyên vật liệu, kiến trúc và nhân công. Bởi những yếu tố này cũng sẽ tác động trực tiếp đến chi phí, mức giá cũng như các phát sinh đi kèm.
Diện tích sàn và quy mô xây dựng
- Diện tích lớn thì chi phí xây dựng cũng lớn. Ngoài kích thước mặt sàn, còn phải tính đến diện tích để làm sân và các khu vực khác.
- Quy mô xây dựng cũng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí. Cùng một diện tích nhưng xây biệt thự hiện đại 1 tầng sẽ có giá thấp hơn nếu xây lên 2, 3 tầng.
Vị trí thi công
- Vị trí thi công sẽ quyết định một phần đến chi phí xây biệt thự phong cách hiện đại. Vị trí thuận lợi sẽ giúp giảm chi phí so với vị trí khó di chuyển.
- Thời điểm xây dựng cũng cần lựa chọn để tránh mùa mưa, mùa lũ để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công và không phát sinh thêm các chi phí không đáng có.
Vật liệu xây dựng
- Cùng là diện tích 150m2, nhưng lựa chọn nguyên liệu trung bình trong nước sẽ đem đến phần chi phí thấp hơn so với vật liệu cao cấp nhập khẩu.
- Kết cấu và kiến trúc căn nhà cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá xây biệt thự hiện đại. Ví dụ, xây nhà theo mái bê tông cốt thép sẽ có giá cao hơn so với mái tôn, mái nhật hay mái thái.
Chi phí nhân công xây dựng
- Để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất, hãy lựa chọn công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp, có đội ngũ nhân công lành nghề để thi công biệt thự hiện đại.
- Nếu khu vực bạn xây nhà có số lượng nhân công khan hiếm hoặc căn nhà đòi hỏi nhiều kỹ thuật cao, cần thợ có tay nghề chắc chắn, việc tốn thêm tiền cho quá trình thuê nhân công là điều tất yếu.
Tham khảo các mẫu biệt thự hiện đại chi phí tốt đáng xây dựng nhất
Để tiết kiệm chi phí xây biệt thự hiện đại, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng trong việc chọn kiến trúc sư, nhà thầu và thiết kế nội thất. Đồng thời, cũng nên áp dụng các giải pháp tiết kiệm chi phí khi xây dựng. Dưới đây là một số mẫu biệt thự hiện đại có giá tốt mà bạn có thể tham khảo:
- Biệt thự phố 3 tầng mái nhật hiện đại
- Biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng
- Mẫu biệt thự hiện đại 1 tầng mái thái lệch
- Mẫu biệt thự ở quê 1 tầng hiện đại mái nhật 8x20m
- Thiết kế biệt thự nhà vườn hiện đại mái nhật chữ L
- Biệt thự phố 3 tầng hiện đại tối giản mặt tiền 9m
- Biệt thự hiện đại 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ
- Biệt thự lô góc 2 mặt tiền hiện đại
Hy vọng bài viết từ Kiến trúc Vinavic đã cung cấp đầy đủ thông tin và giúp bạn có thể lựa chọn được một căn biệt thự phong cách hiện đại giá rẻ mà vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng.
Xem thêm: Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 75m2 hết bao nhiêu tiền?
