Ngày 7/7 vừa qua, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã gửi văn bản đến UBND TP HCM và Sở Xây dựng liên quan đến dự án Khu nhà ở phường Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức. Dự án này do CTCP Xây dựng - Giao thông - Thương mại Bảo Sơn đầu tư, có diện tích 11.519 m2, được chấp thuận đầu tư từ năm 1999.
UBND quận 2 đã chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng tại khu đất này vào tháng 2/2011. Dự án đã được xây dựng, hoàn thiện và cư dân đã nhận nhà từ tháng 8/2017. Tuy nhiên, đã gần 5 năm trôi qua, cư dân dự án vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do vấn đề nghĩa vụ tài chính bổ sung gặp trục trặc.
Cụ thể, vào tháng 1/2018, Công ty Bảo Sơn đã yêu cầu kiểm tra hiện trạng công trình để xác nhận đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các hộ gia đình đã mua căn hộ tại dự án. Tháng 3/2018, Phòng Quản lý đất - Sở Tài nguyên và Môi trường đã chuyển hồ sơ để xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi quy hoạch.
Công ty Bảo Sơn đã liên hệ với Sở TNMT để thực hiện nghĩa vụ tài chính của phần đất 574 m2 đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khi được giao. Tháng 10/2020, Sở TNMT đã rà soát và điều chỉnh chứng thư thẩm định giá dự án. Tuy nhiên, cho đến nay vẫn chưa có thông tin về tiến trình thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Công ty Bảo Sơn cho biết, việc kéo dài quá trình xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung đã gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp trong việc thực hiện trách nhiệm đối với khách hàng. Do đó, họ đã kiến nghị UBND TP HCM nhanh chóng hoàn thiện và quyết định về nghĩa vụ tài chính bổ sung để chủ đầu tư có thể hoàn tất trách nhiệm với cơ quan nhà nước và cư dân.
HoREA cũng đã đồng ý với kiến nghị này và hy vọng TP HCM sẽ giải quyết vấn đề này, đảm bảo sự công bằng cho cư dân dự án.
Dự án Homyland 2, tại địa chỉ 307 Nguyễn Duy Trinh, TP Thủ Đức, gồm hai tòa nhà cao 18 tầng với tổng cộng 425 căn hộ. Bên cạnh đó, Công ty Bảo Sơn cũng đầu tư hai dự án khác trên đường Nguyễn Duy Trinh là Homyland 1 và Homyland 3.
Ảnh: Rever
Dự án Homyland 2 được xem là một trong những dự án đáng chú ý tại TP Thủ Đức. Tuy nhiên, vấn đề về nghĩa vụ tài chính bổ sung đang khiến cư dân lo lắng vì chưa có Sổ quyền sử dụng đất. Mong rằng các cơ quan chức năng sẽ nhanh chóng giải quyết vấn đề này, đảm bảo quyền lợi của cư dân và đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững của dự án.
