Bạn đang tìm hiểu về đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển? Đây là một trong những vấn đề quan trọng khi quyết định xây dựng kiến trúc này. Biệt thự tân cổ điển kết hợp giữa hơi thở hiện đại và nét sang trọng của những năm tháng huy hoàng xưa cũ. Các mẫu biệt thự tân cổ điển không chỉ đòi hỏi kiến trúc sư chuyên nghiệp mà còn yêu cầu nguồn kinh phí phù hợp.
Tại Công ty Thiết Kế Nhà 365, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn các thông tin cụ thể về chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển trong bài viết sau.
Đơn Giá Xây Biệt Thự Tân Cổ Điển
Giá Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự Tân Cổ Điển
Gói thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển thông thường:
- Diện tích từ 200-300m2: 170.000đ/ m2.
- Diện tích từ 300-400m2: 160.000đ/ m2.
- Diện tích từ 400-1000m2: 140.000đ/ m2.
Gói thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển cao cấp:
- Diện tích từ 200-300m2: 300.000đ/ m2.
- Diện tích từ 300-400m2: 290.000đ/ m2.
- Diện tích từ 400-1000m2: 270.000đ/ m2.
Chi Phí Xây Biệt Thự Tân Cổ Điển Phần Thô
Chi phí xây biệt thự tân cổ điển phần thô tùy thuộc vào diện tích, loại vật tư, và các hạng mục công việc, như:
- Phần móng: Phương án làm móng dựa trên phong cách thiết kế, yêu cầu của gia chủ, chất đất, quy mô công trình,...
- Xây dựng sàn, cột, dầm,...
- Xây thô hoàn thiện như xây, tô, trát trong ngoài.
- Thi công hệ thống điện nước, điện thoại, internet,...
- Xây dựng phần mái.
Tại Công Ty Thiết Kế Nhà 365, chi phí xây biệt thự cổ điển phần thô và nhân công hoàn thiện chỉ từ 3.500.000 VNĐ/m2. Đơn giá này áp dụng cho mọi công trình ở địa bàn TPHCM có diện tích từ 200m2 trở lên. Với công trình hai mặt tiền/thiết kế cầu thang phức tạp, phào chỉ cầu kỳ,... đơn vị sẽ báo giá chính xác theo quy mô và yêu cầu của gia chủ.
Đơn Giá Xây Dựng Biệt Thự Tân Cổ Điển Trọn Gói
- Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển trọn gói: Chỉ từ 6.000.000đ - 7.000.000đ/m2.
- Đơn giá thi công xây dựng biệt thự tân cổ điển phần hoàn thiện theo vật tư:
- Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển hoàn thiện cơ bản: 2.500.000đ/ m2.
- Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển hoàn thiện nâng cao: 2.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển hoàn thiện cao cấp: 3.200.000đ/ m2.
Gói thi công hoàn thiện biệt thự tân cổ điển cơ bản:
Gói thi công hoàn thiện biệt thự tân cổ điển mức khá:
Gói thi công hoàn thiện biệt thự tân cổ điển mức cao cấp:
Lưu ý: Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển còn được quyết định bởi một số yếu tố khác như diện tích sàn xây dựng, chủng loại vật tư, thời gian thiết kế thi công, số lượng nhân công, gói dịch vụ... Quý khách vui lòng liên hệ với Công ty Thiết Kế Nhà 365 để được tư vấn và báo giá cụ thể từng hạng mục.
Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Dựng Biệt Thự Tân Cổ Điển
Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Quy mô xây dựng: bao gồm số phòng, số tầng, diện tích biệt thự. Quy mô diện tích nhà biệt thự càng lớn thì việc thi công sẽ càng tốn kém và ngược lại.
- Mức độ phức tạp của biệt thự: hoa văn phào chỉ, phù điêu phức tạp sẽ tốn nhiều thời gian thi công hơn, chi phí thi công cũng sẽ tăng cao.
- Tay nghề thợ thi công: đội thợ giàu kinh nghiệm, có trình độ chuyên môn cao thì đơn giá thi công sẽ đắt hơn so với việc thuê nhân công ít kinh nghiệm.
- Biện pháp thi công móng: có nhiều phương pháp khác nhau như thi công móng cọc khoan nhồi, móng bè, móng ép cọc bê tông,... Mỗi biện pháp lại có mức giá khác nhau.
- Loại hình và biện pháp thi công mái: mỗi kiểu mái như mái dốc, mái thái, mái Nhật,... lại có độ khó thi công khác nhau nên chi phí cũng sẽ khác nhau. Thông thường, mái Mansard có nhiều chi tiết cầu kỳ nên sẽ tốn kém hơn so với mái dốc, mái Thái,...
- Vật tư hoàn thiện: lựa chọn các loại vật tư hoàn thiện nhập khẩu cao cấp thì chi phí xây dựng cũng sẽ đội lên cao so với vật tư phân khúc giá rẻ hay tầm trung.
Kinh Nghiệm Xây Biệt Thự Kiểu Tân Cổ Điển Đẹp 2023
Bản vẽ thiết kế chỉ là ý tưởng nằm trên giấy, chính khâu thi công mới quyết định tính thẩm mỹ và chất lượng công trình. Dưới đây là một số lưu ý trong quá trình thi công xây dựng:
Lập Kế Hoạch Tài Chính Chi Tiết
Kế hoạch tài chính khi thi công thường bao gồm các hạng mục chính sau đây:
- Chi phí thiết kế.
- Chi phí xây dựng biệt thự.
- Kinh phí hoàn thiện.
- Nội ngoại thất.
- Chi phí cho sân vườn xung quanh.
- Dự trù.
Lựa Chọn Nhà Thầu Chuyên Nghiệp
Nên tham khảo nhiều ý kiến tư vấn và so sánh giữa các đơn vị khác nhau để lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất. Trước khi ký kết hợp đồng, chủ đầu tư cần trao đổi và làm rõ với nhà thầu về một số vấn đề sau:
- Thi công trọn gói hay chỉ thuê nhân công, chủ đầu tư tự lo liệu về vật tư.
- Thi công phần thô + nhân công hoàn thiện.
- Cách tính đơn giá thi công.
- Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm cung ứng vật tư nào.
- Tiến độ thực hiện dự án.
Nghiệm Thu Và Bảo Hành Sau Khi Hoàn Thiện
Thường thì bạn chỉ nên ủy thác cho một công ty duy nhất chịu trách nhiệm thiết kế và thi công biệt thự. Bởi chỉ có kiến trúc sư tự tay lập bản vẽ mới thấu hiểu rõ nhất thiết kế của ngôi nhà.
Khi thiết kế biệt thự, hai bên cần trao đổi và thống nhất về họa tiết, tone màu, vật liệu sử dụng,... Thiết kế cần có sự hòa hợp, tinh tế và đảm bảo tính thẩm mỹ.
Yếu Tố Phong Thủy Khi Thi Công Nhà Biệt Thự
Phong thủy là yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu tâm khi thi công bất cứ công trình nào. Nếu như thiết kế biệt thự đã đáp ứng các tiêu chuẩn về phong thủy thì cần thi công đúng bản vẽ. Tránh thi công sai khác so với tính toán ban đầu làm mất cân bằng phong thủy của ngôi nhà.
Kinh Nghiệm Sử Dụng Phù Điêu Hoa Văn Đúc
- Nghiên cứu kỹ về cấu trúc, bố cục tranh để có cách sắp xếp hợp lý lên bề mặt. Tránh tình trạng hoa văn quá nhỏ nhưng bề mặt quá lớn và ngược lại.
- Đánh giá và lựa chọn chất liệu làm hoa văn, phù điêu thích hợp. Có nhiều loại chất liệu cho bạn lựa chọn như đá, gỗ, thạch cao, composite, xi măng,... Khi lựa chọn chất liệu cần cân nhắc về vị trí thi công, chi phí, đặc điểm của hoa văn trên bản vẽ,...
- Giám sát tiến độ thi công thường xuyên và liên tục để đảm bảo thời gian đã đề ra cũng như chất lượng thi công.
- Nên ưu tiên thi công vào 3 tháng đầu hoặc cuối năm bởi đây là khoảng thời gian thời tiết thuận lợi, không bị gián đoạn do mưa nắng thất thường.
Quy Trình Thi Công Xây Biệt Thự Kiểu Tân Cổ Điển
Thi công nhà biệt thự tân cổ điển cũng giống với việc xây dựng các công trình khác. Những công đoạn chính bao gồm chuẩn bị nguyên vật liệu, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện, và nghiệm thu.
Chuẩn Bị Nguyên Vật Liệu
Nhà thầu sẽ chuẩn bị vật tư theo đúng kế hoạch. Trong quá trình thi công thực tế, gia chủ có quyền thay thế vật liệu khác nếu có nguyện vọng. Tuy nhiên cần có sự bàn bạc kỹ lưỡng với nhà thầu và kiến trúc sư.
Thi Công Phần Thô
Phần thô bao gồm nền móng và khung của ngôi nhà, giúp định hình kiểu dáng của biệt thự. Vì vậy phần thô sẽ được thi công trước tiên. Thường thì thời gian xây thô biệt thự sẽ chiếm khoảng 1/3 tổng thời gian thi công.
Thi Công Phần Hoàn Thiện
Tiếp đến, nhà thầu sẽ thi công phần hoàn thiện của căn biệt thự. Trình tự thi công hoàn thiện sẽ diễn ra lần lượt từ trát vữa đến ốp gạch, sơn tường,...
Nghiệm Thu Công Trình
Bước cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng là nghiệm thu công trình. Nhà thầu thi công và chủ nhà sẽ ngồi lại để thống nhất danh sách chi phí, đảm bảo nghiệm thu suôn sẻ sau khi hoàn tất xây dựng.
Tham Khảo Các Mẫu Biệt Thự Tân Cổ Điển Đẹp Nhất 2023
Sau đây hãy cùng chúng tôi tham khảo một số mẫu biệt thự tân cổ điển đang được ưa chuộng nhất hiện nay:
- Biệt thự nhà vườn tân cổ điển 1 tầng phong cách hoàng gia.
- Phối cảnh mặt tiền biệt thự tân cổ điển 3 tầng đơn giản nhưng sang trọng.
- Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng chú trọng không gian mở.
- Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng sang trọng 2 mặt tiền.
- Biệt thự tân cổ điển 3 tầng sang trọng có sân vườn.
Tham khảo thêm một số mẫu thiết kế nhà phong cách cổ điển của Thiết Kế Nhà 365:
- Mẫu nhà cổ điển
- Nhà tân cổ điển
Công ty Thiết Kế Nhà 365 đã có 10 năm kinh nghiệm chuyên thi công biệt thự tân cổ điển với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công dày dặn kinh nghiệm. Chúng tôi mang đến trải nghiệm dịch vụ cùng chất lượng công trình đẳng cấp nhất. Điều đó được thể hiện qua:
- Quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp và đạt chuẩn ISO, liên tục cập nhật tiến độ thi công cho khách hàng.
- Cam kết thiết kế thi công đúng tiến độ, đúng quy trình.
- Bảo hành sản phẩm lâu dài, bảo trì định kỳ thường xuyên.
- ƯU ĐÃI 50% chi phí thiết kế.
- 100% vật liệu nhập khẩu chính hãng từ nhà sản xuất, mức giá thấp hơn giá thị trường.
Để nhận được đơn giá thi công biệt thự kiểu tân cổ điển hoặc có bất kỳ thắc mắc nào khác, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp hotline 0906840567 của Công ty Thiết Kế Nhà 365. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành và mang đến mái ấm chất lượng cho mọi gia đình Việt!
