Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
Dịch vụ đăng bộ nhà đất (sổ hồng, sổ đỏ) quận 12 là quá trình cập nhật sang tên mới của người mua lên trên sổ hồng. Trước khi đăng bộ, cần thực hiện thủ tục công chứng mua bán, cho tặng, thừa kế. Sau đó, tiến hành đăng bộ tại UBND Quận Bình Tân để người mua hoặc người được tặng, thừa kế có quyền quyết định sử dụng và giao dịch sau này.
Tư vấn pháp lý sổ hồng miễn phí
Công ty chúng tôi tư vấn kỹ về vấn đề thuế khi mua bán, chuyển nhượng, cho tặng bất động sản. Đồng thời, chúng tôi cũng cung cấp thông tin pháp lý liên quan đến sổ hồng hoàn toàn miễn phí.
1. Các Điều Cần Chú Ý Khi Mua Bán
- Kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất hoặc nhà tại UBND Quận để xem xét có bị quy hoạch hay không.
- Trên sổ hồng có mấy người đứng tên: Nếu đã lập gia đình và tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, cần có sự ký kết của cả hai vợ chồng.
- Nếu một người đứng tên chưa lập gia đình, cần có giấy xác nhận độc thân.
2. Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Khi Ra Công Chứng Mua Bán
Bước 1: Bên bán chuẩn bị giấy tờ gồm:
- Sổ hồng, sổ đỏ + tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ + CMND + hộ khẩu.
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình).
- Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa lập gia đình).
- Giấy xác nhận chứng minh nhân dân hai số là một (nếu có thay đổi chứng minh nhân dân).
Bước 2: Bên mua chuẩn bị giấy tờ gồm:
- CMND + hộ khẩu.
Bước 3: Công chứng mua bán chuyển nhượng hoặc tặng cho.
- Lập hợp đồng công chứng tại phòng công chứng (khoảng 30 phút).
- Lập giấy ủy quyền cho người khác đi làm giấy tờ (nếu có).
- Sau khi có hợp đồng, hai bên đọc và ký lăn tay.
3. Quy Trình Cập Nhật Đăng Bộ
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm (bản chính) và (sao y):
- Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng tặng cho (1 bản chính và 2 bản sao y).
- Sổ hồng (1 bản chính và 2 bản sao y).
- Giấy ủy quyền (sao y 1 bản).
- Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ (phô tô).
Bước 2: Mua đơn tại UBND Quận:
- Mẫu đơn số 09 và điền đầy đủ thông tin.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBND Quận Bình Tân để nhận biên nhận.
Bước 4: Sau 14 ngày thụ lý:
- Lấy phiếu chuyển tại UBND Quận Bình Tân, sau đó qua khai thuế tại Chi cục Thuế Quận Bình Tân.
Bước 5: Hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế Quận Bình Tân gồm:
- Tờ khai thuế phi nông nghiệp.
- Tờ khai thông báo nộp lệ phí trước bạ.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
- Giấy ủy quyền (nếu thay mặt hai bên khai và nộp hồ sơ thuế).
Bước 6: Điền thông tin đầy đủ và nộp hồ sơ, nhận biên nhận.
Bước 7: Sau 7 ngày thụ lý thuế:
- Chuẩn bị tiền để đi đóng thuế. Sau khi đã đóng thuế, lấy hồ sơ thuế và phiếu chuyển tại Quận Bình Tân để lấy sổ hồng đăng bộ.
4. Các Loại Thuế Mua Bán - Cho Tặng (Có Được Miễn Thuế)
- Thuế mua bán chuyển nhượng: thuế thu nhập cá nhân 2% (giá trị tài sản hoặc do nhà nước định), thuế trước bạ 0,5% (giá trị tài sản hoặc do nhà nước định).
- Thuế mua bán chuyển nhượng: được miễn nếu là tài sản duy nhất trên lãnh thổ Việt Nam.
- Thuế tặng cho được miễn thuế nếu là ruột thị.
5. Phí Dịch Vụ và Lệ Phí và Tổng Thời Gian Đăng Bộ
- Lệ phí: phí công chứng nộp tại phòng công chứng và phí lấy sổ: 950.000đ.
- Phí dịch vụ: từ 3 - 5 triệu VNĐ trên 1 bộ hồ sơ.
- Tổng thời gian đăng bộ: 22 ngày.
Đặc biệt: Công ty chúng tôi có đội ngũ nhân viên tận nhà để tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí. Hãy để chúng tôi hoàn thiện các dịch vụ của bạn trước khi tính phí.
Thông tin liên hệ:
- Số điện thoại: 0914 78 78 60 (Mr. Nguyên)
- Email: [email protected]
- Trụ sở chính: 102/13 đường số 16 - Phường Bình Hưng Hòa - Quận Bình Tân - TP.HCM
- Chi nhánh 1: 343 Quốc lộ 13 - Phường Hiệp Bình Phước - Quận Thủ Đức - TP.HCM
- Chi nhánh 2: 145 Phan Huy Ích - Phường 15 - Quận Tân Bình - TP.HCM
