Đất trồng lúa, một tài nguyên quan trọng đối với quốc gia, đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế nông nghiệp của Việt Nam. Tuy nhiên, tình trạng đất trồng lúa bị bỏ hoang ở nhiều địa phương đã khiến người dân quan tâm đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang đất ở. Vậy, liệu đất trồng lúa có thể chuyển lên thổ cư được không? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.
Đất trồng lúa nước có lên thổ cư được không?
Câu trả lời cho câu hỏi trên là "CÓ", tuy nhiên, việc chuyển đổi đất trồng lúa lên thổ cư bị hạn chế do chính sách bảo vệ đất trồng lúa của Nhà nước. Tuy nhiên, người dân vẫn có thể chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở để xây dựng nhà ở hoặc các công trình khác phục vụ đời sống, miễn là việc chuyển đổi này phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương.
Trường hợp cần thiết phải chuyển một phần diện tích đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích khác, Nhà nước sẽ có biện pháp bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa.
Điều kiện chuyển đất lúa lên thổ cư
Theo khoản 1, Điều 52 Luật đất đai 2013, để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cần căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Để biết chắc chắn, bạn nên tới UBND huyện để hỏi rõ về kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện mình, xem mảnh đất trồng lúa bạn muốn chuyển đổi có nằm trong quy hoạch đất đã được phê duyệt hay không.
Hồ sơ chuyển đất trồng lúa lên đất thổ cư
Nếu bạn muốn chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở, bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 09 ban hành kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
- CMND/CCCD khi nộp hồ sơ nếu có yêu cầu.
Thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ, cán bộ sẽ thông báo và hướng dẫn bạn bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ trong thời gian không quá 03 ngày.
Bước 2: Xử lý hồ sơ Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Trả kết quả Phòng Tài nguyên và Môi trường trao quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Thông tin liên quan đến ảnh:
- Ảnh 1: Đất lúa có thể chuyển lên thổ cư được nếu được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
- Ảnh 2: Điều kiện chuyển đất lúa lên thổ cư là gì?
- Ảnh 3: Thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở.
- Ảnh 4: Chuyển đổi đất lúa lên thổ cư cần đóng những khoản phí nào?
Hy vọng rằng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về việc chuyển đổi đất trồng lúa lên đất thổ cư, từ đó bạn có thể thực hiện thủ tục một cách đúng đắn và thuận lợi. Đừng quên ghé thăm trang web homedy để cập nhật những tin tức mới nhất về bất động sản.
