Ảnh minh họa: Công chứng ủy quyền nhà đất có nghĩa là gì?
Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là điều rất phổ biến. Tuy nhiên, đôi khi người bán không thể trực tiếp tham gia vào các giao dịch mua bán nhà đất, và điều này có thể được giải quyết thông qua việc ủy quyền cho người khác. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp cho bạn câu hỏi "Công chứng ủy quyền nhà đất có nghĩa là gì" và cung cấp những thông tin hữu ích về quy trình và lợi ích của việc công chứng ủy quyền nhà đất.
Căn cứ pháp lý
Theo Bộ luật dân sự 2015, việc ủy quyền là một hợp đồng quan trọng xác nhận việc người ủy quyền chỉ định người đại diện để thực hiện các công việc theo quy định. Có hai loại ủy quyền là ủy quyền đơn phương và ủy quyền thông qua sự tham gia của cả người ủy quyền và người được ủy quyền.
Ý nghĩa của hợp đồng uỷ quyền
Hợp đồng uỷ quyền giữa người uỷ quyền và người được uỷ quyền trong việc mua bán nhà đất là một văn bản pháp lý quan trọng. Hợp đồng này ghi nhận việc người uỷ quyền chỉ định người đại diện thay mình trong giao dịch mua bán nhà đất. Trong hợp đồng uỷ quyền, hai bên thỏa thuận về các điều khoản liên quan và có thể có thoả thuận về trả thù lao hoặc không. Tuy nhiên, pháp luật đã quy định về việc trả thù lao trong trường hợp có thoả thuận hoặc quy định của pháp luật.
Quy trình công chứng hợp đồng uỷ quyền nhà đất
Quá trình công chứng hợp đồng uỷ quyền thực hiện giao dịch có đối tượng là nhà ở và quyền sử dụng đất bao gồm ba bước:
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ và yêu cầu công chứng
- Hồ sơ yêu cầu công chứng bao gồm phiếu yêu cầu công chứng, dự thảo hợp đồng uỷ quyền, bản sao giấy tờ tuỳ thân của người uỷ quyền và người được uỷ quyền, bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc các giấy tờ thay thế liên quan.
Bước 2: Hoàn tất dự thảo hợp đồng
- Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng và chỉ rõ những điều kiện vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội hoặc không phù hợp với quy định của pháp luật. Nếu có sửa chữa, công chứng viên yêu cầu người yêu cầu công chứng chỉnh sửa lại. Trong trường hợp công chứng viên lập dự thảo hợp đồng, công chứng viên phải soạn thảo từ ý chí xác thực của các bên và dựa trên quy định của pháp luật.
Bước 3: Cho các bên ký và công chứng viên ký chứng nhận
- Các bên đọc lại dự thảo hợp đồng và công chứng viên giải thích về quyền và hậu quả của hợp đồng. Công chứng viên hướng dẫn các bên ký vào từng trang của hợp đồng và yêu cầu người yêu cầu công chứng xuất trình bản chính của giấy tờ đối chiếu trước khi ký nhận.
Hình thức uỷ quyền có thể thực hiện bằng văn bản dưới dạng giấy uỷ quyền, trong đó bên uỷ quyền ký vào văn bản và bên được uỷ quyền thể hiện ý chí thông qua hành vi thực hiện uỷ quyền. Hình thức này đơn giản hơn trong thủ tục công chứng, tạo điều kiện thuận lợi cho các bên trong quan hệ uỷ quyền.
Lợi ích của công chứng ủy quyền nhà đất
- Hợp đồng uỷ quyền nhà đất giúp chủ thể có quyền sử dụng đất và sở hữu nhà tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí.
- Hợp đồng uỷ quyền là một công cụ linh hoạt và đắc lực trong giao dịch dân sự, giúp thúc đẩy các giao dịch diễn ra liên tục và hiệu quả.
- Đây cũng là một dịch vụ pháp lý được cung cấp bởi các tổ chức và cá nhân chuyên nghiệp, đóng góp vào phát triển các giao dịch dân sự.
Liên hệ: Để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn về các vấn đề liên quan, vui lòng liên hệ: 0833102102.
Có thể bạn quan tâm:
- Có được bán nhà đất khi đã lập di chúc cho con?
- Hủy hợp đồng công chứng mua bán nhà đất như thế nào?
- Lệ phí công chứng cho tặng nhà đất là bao nhiêu?
Các câu hỏi thường gặp:
