Những vấn đề chưa được giải quyết
Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu về tòa nhà chung cư 52 Lĩnh Nam ở Hà Nội, một công trình đã dở dang và không thể được bàn giao cho cư dân trong 9 năm qua.
Theo chủ căn hộ anh Hoàng Lê Minh, dù đã cho cư dân vào ở từ năm 2016, công ty chủ đầu tư Lilama vẫn chưa hoàn thiện các công việc còn dang dở. Hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa hoàn thiện và nhiều hạng mục khác cũng chưa được hoàn thiện đầy đủ, tạo ra nguy cơ cháy nổ.
Vì tòa nhà chưa được bàn giao chính thức, cư dân phải đối mặt với nhiều bất tiện như giá điện nước cao gấp 3 lần so với bình thường. Đồng thời, ban quản lý cũng có thái độ thay đổi liên tục, thậm chí đe dọa cắt nước và điện nếu cư dân không đồng ý các khoản phí áp đặt.
Vấn đề giao tiếp với Tổng giám đốc Lilama Hà Nội cũng gặp nhiều khó khăn và không thể tiến hành cuộc gặp trực tiếp.
Công trình và quản lý không đáng tin cậy
Người dân sống trong tòa nhà này cảm thấy như sống trong nhà hoang. Mặc dù đã đóng tiền bảo vệ và tiền vệ sinh nhưng công trình vẫn có nhiều vấn đề, như rác không được dọn dẹp, an ninh yếu kém và hệ thống báo cháy không hoạt động. Hơn 500 cư dân luôn sống trong lo lắng về an ninh và an toàn phòng cháy chữa cháy.
Vào cuối tháng 9/2018, đã xảy ra sự cố mất điện khiến thang máy tạm ngừng hoạt động và hàng trăm cư dân phải đi bộ từ tầng 27 xuống. Khi xảy ra sự cố này, cư dân mới phát hiện máy phát điện dự phòng không hoạt động.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã cho thuê tầng 1 của tòa nhà để kinh doanh, làm siêu thị và nhà sách, chiếm dụng không gian chung của chung cư mà chưa được bàn giao hoàn thiện.
Vấn đề với chủ đầu tư và quản lý
Theo người dân, lý do chủ đầu tư không hoàn thiện tòa nhà là do công ty Lilama Hà Nội thiếu kinh phí. Sau đó, công ty đã ủy quyền cho công ty Hà Thành hoàn thiện công trình và đầu tư các hạng mục còn lại.
Tuy nhiên, công ty Hà Thành không có đủ năng lực và chức năng quản lý toà nhà. Thay vào đó, công ty này đã liên kết với công ty Việt Phát để quản lý tòa nhà.
Không có giải pháp cho vấn đề
Cư dân đã nhiều lần làm việc với chủ đầu tư, yêu cầu hoàn thiện tòa nhà nhưng không có sự xuất hiện của lãnh đạo công ty. Đại diện phường Mai Động cũng cho biết phường không có cơ sở để giải quyết vấn đề vì tòa nhà vẫn chưa được bàn giao.
Chủ đầu tư dự án này hiện nợ tiền thuế của nhà nước, vì vậy cư dân không nên nộp số tiền mua nhà còn lại cho chủ đầu tư. Dự án này cũng không thể làm sổ đỏ cho cư dân.
Mặc dù công ty Lilama Hà Nội đã thuộc về công ty thu mua nợ của Bộ Tài chính, nhưng đã 3 năm trôi qua và dự án 52 Lĩnh Nam vẫn không có bất kỳ sự thay đổi nào.
Chúng ta hy vọng rằng vấn đề này sẽ được giải quyết trong thời gian sớm nhất để cư dân có thể sống trong một môi trường an toàn và thoải mái.
