Thời gian gần đây, Báo điện tử Đảng Cộng sản Việt Nam nhận được phản ánh từ cư dân sống tại Tòa nhà Park View Tower (chung cư Đồng Phát) địa chỉ Tổ dân phố số 33, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai về tình trạng xuống cấp của dự án này. Tình trạng này đã kéo dài một thời gian dài và gây ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân, nhưng chưa được khắc phục do Chủ đầu tư không bàn giao Quỹ bảo trì cho Ban quản trị.
Tình hình hiện tại
Nhìn vào thực tế, phản ánh của cư dân về tình trạng xuống cấp là hoàn toàn có cơ sở. Đường phố và vỉa hè bị ngập trong nước thải, mang theo mùi hôi khó chịu. Nước từ miệng cống liên tục chảy ngược ra đường. Hệ thống đường xung quanh tòa nhà thường xuyên ngập úng, mà ngay cả khi không mưa, vẫn bị ngập do hệ thống thoát nước bị tắc. Tình trạng này đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của cư dân.
Dự án Tòa nhà Park View Tower tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Phát. Mặc dù Ban Quản trị tòa nhà đã được thành lập từ ngày 06/12/2020, nhưng Chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện bàn giao Quỹ bảo trì. Hành động này không chỉ vi phạm pháp luật mà còn xâm hại đến quyền lợi của hàng trăm cư dân và ảnh hưởng đến an ninh và vệ sinh môi trường đô thị.
Vi phạm pháp luật
Theo ông Đậu Khắc Quang, Trưởng Ban Quản trị Tòa nhà Park View Tower, Chủ đầu tư không bàn giao Quỹ bảo trì, vì vậy Ban Quản trị không có cơ sở để thực hiện công tác vận hành và bảo trì tòa nhà theo quy định. Việc không bàn giao hồ sơ và Quỹ bảo trì 2% làm cho Ban quản trị không thể hoạt động.
Hậu quả
Sau khi Chủ đầu tư bàn giao nhà cho cư dân, đã trôi qua hơn 3 năm (từ khoảng năm 2017 đến tháng 12 năm 2020), Chủ đầu tư mới tổ chức cuộc họp cùng các đơn vị và cơ quan chức năng để thành lập Ban quản trị. Theo luật sư Nguyễn An Bình, Thành viên Hội Luật sư thành phố Hà Nội, theo Thông tư 02/2016/TT-BXD, chủ đầu tư phải tổ chức cuộc họp nhà chung cư lần đầu để thành lập Ban quản trị trong vòng không quá 12 tháng kể từ khi nhà chung cư bàn giao và có từ 50% căn hộ đã bán.
Ngoài ra, Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 nêu rõ việc chủ đầu tư không nộp hoặc không bàn giao kinh phí bảo trì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và cưỡng chế bàn giao theo quy định. Tùy từng trường hợp, chủ đầu tư có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Đảng Cộng sản Việt Nam đề xuất giải pháp
Trao đổi với báo chí, ông Vũ Tuấn Đạt, Chủ tịch UBND phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai (Hà Nội) xác nhận việc Chủ đầu tư không bàn giao những nội dung liên quan cho Ban quản trị tòa nhà là một trong những nguyên nhân gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. Ông đề nghị UBND quận Hoàng Mai phải nhanh chóng có những biện pháp quyết liệt để giải quyết tình trạng này và đảm bảo cuộc sống ổn định cho người dân.
Việc Chủ đầu tư không bàn giao Quỹ bảo trì cho Ban quản trị tại Dự án Tòa nhà Park View Tower không chỉ vi phạm quy định của pháp luật mà còn gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi và cuộc sống của cư dân. Để đảm bảo quyền lợi của người dân và tính nghiêm minh của pháp luật, Đảng Cộng sản Việt Nam đề nghị UBND quận Hoàng Mai phải có những biện pháp mạnh mẽ và quyết liệt để giải quyết triệt để tình trạng này.
