Như bạn đã biết, căn hộ chung cư mini đã trở thành một hình thức nhà ở phổ biến ở các thành phố lớn. Và một tin vui cho người mua căn hộ chung cư mini là từ năm 2025, những căn hộ này có thể được cấp sổ hồng. Điều này sẽ mang lại nhiều lợi ích cho các chủ nhân căn hộ mini, bảo vệ quyền lợi và tài sản của họ.
Quy định mới cho căn hộ chung cư mini
Theo Luật Nhà ở sửa đổi, căn hộ chung cư mini được định nghĩa là nhà ở từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có thiết kế căn hộ, hoặc từ 2 tầng trở lên có quy mô 20 căn hộ trở lên. Đáp ứng đủ các điều kiện về xây dựng và an toàn, căn hộ chung cư mini sẽ được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng).
Đáp ứng 3 điều kiện để cho thuê căn hộ chung cư mini
Các cá nhân có ý định xây dựng căn hộ chung cư mini để cho thuê phải đáp ứng 3 điều kiện cụ thể. Đầu tiên, xây dựng phải tuân thủ các quy định về xây dựng và các quy định liên quan. Thứ hai, phải đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy. Cuối cùng, phải đảm bảo đường giao thông để phương tiện chữa cháy có thể hoạt động hiệu quả.
Căn chung cư mini xảy ra vụ hỏa hoạn ở Hà Nội khiến 56 người chết, đã xây sai phép 3 tầng (Ảnh: Ngọc Tân).
Bãi bỏ điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội
Luật Nhà ở sửa đổi cũng có những điểm mới đáng chú ý khác, như chính sách về nhà ở xã hội. Theo luật, trách nhiệm phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ của chính quyền địa phương. Đối với hình thức nhà ở xã hội, công nhân và lực lượng vũ trang nhân dân cũng được hưởng chính sách tương ứng.
Chung cư mini ở đường Cầu Giấy (quận Cầu Giấy, Hà Nội) lắp thang thoát hiểm từ tầng 6 đến tầng 2, sau vụ cháy 56 người tử vong (Ảnh: Nguyễn Hải).
Điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội
Luật Nhà ở sửa đổi đã bãi bỏ nhiều yêu cầu về điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội, chỉ còn yêu cầu về nhà ở và thu nhập. Điều này tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân có thu nhập thấp khi đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Chính sách ưu đãi cũng đã được sửa đổi và bổ sung, nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư. Điều này mang lại nhiều cơ hội và lợi ích cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh (Ảnh: Hồng Phong)
Đây là một bước tiến quan trọng trong việc quản lý và phát triển căn hộ chung cư mini tại Việt Nam. Việc được cấp sổ hồng sẽ tạo ra sự minh bạch và an ninh pháp lý cho các chủ nhân căn hộ, đồng thời tăng giá trị cho bất động sản này.
