Chi phí xây nhà 3 tầng luôn là một vấn đề nan giải đối với nhiều gia chủ. Để xây được mẫu nhà 3 tầng đẹp và phù hợp với nguồn kinh phí, cần tính toán một cách chính xác và tỉ mỉ. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng một căn nhà 3 tầng, cùng với những mẫu biệt thự 3 tầng đẹp để tham khảo.
Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói chính xác nhất
Để tính toán chi phí xây dựng một căn nhà 3 tầng, bạn cần tính được toàn bộ diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng trên m2.
Tổng chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2
Diện tích xây biệt thự 3 tầng bao gồm:
- Phần diện tích sàn của toàn bộ số tầng trong nhà.
- Phần còn lại là những phần như mái nhà, móng nhà, sân vườn,...
Giả sử, cần tính giá xây mẫu nhà 3 tầng 100m2 mái bê tông lợp ngói. Như vậy, phương pháp tính diện tích cụ thể có:
- Móng: 100 x 30% = 30 m2
- Tầng trệt: 100 x 100% = 100 m2
- Tầng lầu 1: 100 x 100% = 100 m2
- Tầng lầu 2: 100 x 100% = 100 m2
- Mái bê tông cốt thép: 100 x 50% = 50 m2
- Sân thượng: 100 x 50% = 50 m2
=> Tổng diện tích xây dựng: 430 m2
Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 100m2 hiện đại là 430m2
Đơn giá thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng 100m2 theo mét vuông, đơn cử theo phong cách hiện đại, bao gồm các hạng mục:
- Đơn giá thiết kế: Thiết kế trọn gói 93,000,000 VNĐ và thiết kế sân vườn 10,000,000 VNĐ
- Đơn giá thi công:
- Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện: 2,500,000 VNĐ ~ 2,800,000 VNĐ/m2
- Đơn giá phần hoàn thiện: 1,466,000 VNĐ ~ 1,530,000 VNĐ/m2
- Đơn giá phần nội thất: 1,400,000 VNĐ ~ 1,750,000 VNĐ/m2
Vậy chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói, đơn cử 100m2 như ví dụ ở trên, tổng cộng quý gia chủ cần chuẩn bị tối thiểu 2,413,000,000 VNĐ ~ 2,713,000,000 VNĐ, theo công thức tính tổng chi phí xây nhà = diện tích x đơn giá theo mét vuông.
Lưu ý:
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
- Chưa bao gồm xử lý nền móng, lắng mạch nước ngầm.
- Chi phí hoàn thiện và nội thất chỉ mang tính tham khảo. Đơn
