Ở thị trường bất động sản hiện nay, các biệt thự tứ lập đang thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư và khách hàng khó tính nhờ sự độc đáo mà chúng mang lại. Vậy biệt thự tứ lập là gì? Và khác biệt của chúng so với biệt thự đơn lập, song lập và liền kề như thế nào?
Biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập và liền kề: Tìm hiểu sự khác biệt
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là loại biệt thự có 4 mặt tiếp giáp với sân vườn, cây cảnh hoặc bể bơi và không bị che lấp bởi bất cứ nhà ở hay công trình nào. Mỗi mặt của biệt thự đơn lập có công năng khác nhau, tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ. Đây là loại biệt thự sang trọng, được xây dựng trên diện tích đất lớn và thiết kế theo ý thích riêng của gia đình.
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập là 2 căn biệt thự được xây dựng cạnh nhau, chung tường, có mặt trái hoặc mặt phải kề sát nhau. Mỗi căn biệt thự song lập có 3 mặt thoáng, xây dựng trên diện tích đất nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy diện tích nhỏ hơn, nhưng biệt thự song lập vẫn được thiết kế với không gian rộng để làm tiểu cảnh, sân vườn hoặc hồ bơi.
Biệt thự tứ lập
Biệt thự tứ lập bao gồm 4 căn biệt thự tạo thành một kiến trúc tổng thể. Mỗi căn biệt thự có thể xây dựng riêng lẻ nhưng hình thức và công năng bên ngoài vẫn tương đối giống nhau. Kiến trúc bên ngoài của các căn biệt thự tứ lập được xây dựng theo một dãy. Căn đầu và căn cuối dãy có 3 mặt thoáng, trong khi các căn còn lại chỉ có 2 mặt thoáng trước và sau. Mặt trái và phải của các căn biệt thự tứ lập sẽ tiếp giáp với các căn khác trong dãy.
Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề là loại biệt thự có kiến trúc giống hệt nhau, được xây dựng theo một dãy. Tuy nhiên, mỗi căn biệt thự liền kề chỉ có 2 mặt thoáng và không có sân vườn riêng cho mỗi căn. Thay vào đó, các căn được gộp lại thành một khối và có thể thiết kế đằng sau nhà để tạo sự thông thoáng và tăng thẩm mỹ. Nội thất của các căn biệt thự liền kề thường được bài trí đa năng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia chủ.
Ưu và nhược điểm của biệt thự tứ lập
Ưu điểm
Tối ưu diện tích
Biệt thự tứ lập là lựa chọn phù hợp cho những gia đình đa thế hệ cùng nhau chung sống. Gia chủ có thể linh hoạt thiết kế giữa các căn hộ, tách riêng hoặc nối liền mà vẫn đảm bảo được sự tiện nghi. So với các căn biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự tứ lập có ít vách ngăn hơn, mang lại không gian thoáng mát và tầm nhìn mở rộng hơn. Kiến trúc tứ lập cũng giúp khai thác và sử dụng đất trống linh hoạt hơn, tiết kiệm hơn, và mang lại tính thẩm mỹ tinh tế.
Thiết kế ấn tượng
Biệt thự tứ lập thường được thiết kế theo phong cách châu Âu với âm hưởng đương đại. Điều này làm cho loại hình này thu hút được sự quan tâm từ những tệp khách hàng cao cấp, yêu thích không gian cổ điển và sang trọng. Thiết kế của các biệt thự tứ lập thường tương tự như các biệt thự châu Âu, với cửa chính được bố trí theo 4 hướng của lô đất, thể hiện tính khoa học và nâng cao giá trị sử dụng. Các khu biệt thự tứ lập cũng không thể thiếu các tiện ích như sân vườn, cây xanh, mang yếu tố thiên nhiên đến gần hơn với cuộc sống.
Quy hoạch hiện đại
Để tăng không gian lối vào và thuận tiện cho việc di chuyển, chủ đầu tư thường quy hoạch thêm đường giao thông hoặc đường vào các căn của lô đất. Biệt thự tứ lập có thể xây dựng tách nhau, mang lại diện tích trống giữa mỗi căn nhà. Điều này cũng tạo ra không gian để gia chủ trồng cây xanh, giúp hoàn thiện cảnh quan sống trong lành. Nhiều dự án đã áp dụng mô hình này, chẳng hạn như Vinhomes Ocean Park 3 của Tập đoàn Vingroup tại Hưng Yên. Dự án này có hạ tầng giao thông hoàn thiện, thuận tiện cho việc di chuyển đến trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Nhược điểm
Giới hạn thiết kế bên ngoài
Kiến trúc xây dựng của biệt thự tứ lập là cố định, khó thay đổi theo phong cách cá nhân vì phụ thuộc vào các căn còn lại trong dãy. Các căn biệt thự tứ lập chỉ có 2 mặt thoáng, trong khi 2 mặt còn lại tiếp giáp với 2 căn nhà ở 2 bên. Điều này hạn chế sự linh hoạt trong việc thay đổi kiến trúc bên ngoài của căn nhà. Ngoài ra, để sửa chữa và sơn lại, cần phải xin ý kiến của đơn vị quản lý. Bên trong căn nhà, việc chia làm các phòng nhỏ cũng đòi hỏi gia chủ phải lựa chọn nội thất và phong cách bài trí sao cho gọn gàng, đủ tiện ích và đảm bảo không gian thông thoáng.
Biệt thự tứ lập tại Vinhomes Ocean Park 3 - Đẳng cấp sống "resort" cho cư dân thành đạt
Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown là một phân khu của dự án Vinhomes Ocean Park, mang đến cho cư dân không chỉ là một căn nhà thứ 2 mà là một không gian sống đẳng cấp "resort". The Crown tạo ra sự khác biệt với các dòng biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập và liền kề bằng kiến trúc Tây Âu độc đáo và không gian sống đậm chất "đại dương" đến từ vịnh thiên đường Paradise Bay. Đây là một dự án đa năng, với sứ mệnh mang lại cuộc sống an cư - nghỉ dưỡng - đầu tư cho cư dân.
Tổng quan về Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown
- Địa chỉ: Thuộc địa phận 2 xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
- Quy mô dự án: 293,96 ha.
- Quy hoạch: 8 phân khu, 10 tòa căn hộ và 8458 căn nhà ở thấp tầng.
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư.
- Thời gian khởi công: Quý III/2022.
- Dự kiến bàn giao: Quý III/2023.
Vị trí
Các biệt thự tứ lập tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown được quy hoạch tại phân khu Hải Đăng, nằm tại dãy Hải Đăng 2, 3, 5 và 6. Vị trí này đắc địa, tọa lạc tại trung tâm thị trấn Như Quỳnh và kết nối với các phân khu khác thông qua cây cầu bắc qua sông Bắc Hưng Hải. Các căn biệt thự tứ lập tiếp giáp với tuyến đường Đại lộ 4 mùa rộng 51m và gần hồ cảnh quan và công viên trung tâm Tropical Paradise. Phân khu Hải Đăng cũng nằm ở 2 bên trục đường Hừng Đông rộng 25m, dễ dàng tiếp cận với đường quốc lộ 5A và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương và Hải Phòng.
Thiết kế
Các căn biệt thự tứ lập tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown có diện tích khoảng 120m2 và được thiết kế theo phong cách Hà Lan, với khoảng sân vườn riêng. Thiết kế tối ưu từ kiến trúc tổng thể đến từng không gian chức năng, mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho gia chủ. Kết cấu độc đáo của các căn biệt thự tứ lập giảm thiểu các vách ngăn, tạo nên tầm nhìn tối ưu trong toàn căn hộ.
Tiện ích
Các biệt thự tứ lập tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown được xây dựng bên cạnh công viên và sông cảnh quan, mang đến cho cư dân cuộc sống "resort" trọn vẹn. Ngoài ra, dự án còn cung cấp các dịch vụ hiện đại ngay trước cửa nhà, cùng với không gian sinh thái và nền giáo dục chất lượng. Một số tiện ích nổi bật bao gồm trường học Vinschool, phòng khám quốc tế Vinmec, TTTM Vincom Mega Mall - Siêu thị Winmart, công viên cây xanh, công viên BBQ, khu để xe thông minh và tổ hợp thể thao đa dạng bộ môn. Ngoài ra, Vinhomes Ocean Park 3 còn có các tiện ích nổi bật khác như biển nước mặn nhiệt đới Tropical Lagoon, biển nước mặn 4 mùa Four Seasons, bể bơi phong cách Olympics, công viên nước mini Aqua Bay và quảng trường sự kiện Marina Square.
Giá bán
Hiện tại, giá bán biệt thự tứ lập tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown chưa được công bố chính thức. Thông tin chính xác nhất về giá bán sẽ được cập nhật từ chủ đầu tư.
Trên đây là những thông tin về biệt thự tứ lập và cách phân biệt chúng với các dòng biệt thự khác. Tìm hiểu sự khác biệt giữa các loại biệt thự sẽ giúp bạn chọn lựa được không gian sống phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình.
