Bạn đã bao giờ nghe về biệt thự song lập và tại sao nó lại thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư? Trên thực tế, biệt thự song lập đang trở thành xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Với thiết kế hiện đại, vị trí đẹp và giá cả phải chăng, loại hình này hứa hẹn mang đến một cuộc sống xanh mà bạn luôn mong muốn.
Biệt thự song lập là gì?
Theo định nghĩa chuyên ngành, biệt thự song lập là những căn biệt thự có ba mặt sân vườn cùng một mặt tường chung với biệt thự bên cạnh. Mặc dù nằm trên cùng một miếng đất và thiết kế bên ngoài giống nhau, nhưng các căn biệt thự này có lối đi riêng và không gian sinh hoạt bên trong khác nhau. Điều này khiến bạn khó phân biệt hai căn nhà vì chúng trông giống như một thể thống nhất. Từ góc nhìn tiếng Anh, biệt thự song lập còn được gọi là Duplex Villa.
Mặc dù loại hình này chưa phổ biến ở Việt Nam, nhưng trong những năm gần đây, biệt thự song lập đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Với thiết kế hiện đại, giá phải chăng và vị trí lý tưởng để hưởng cuộc sống xanh, có một số dự án điển hình như PHÚ CƯỜNG KIÊN GIANG, The Manor Central Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Green Bay, Ecopark, Sun Grand Boulevard...
Biệt thự song lập có ba mặt sân vườn cùng một mặt tường chung với biệt thự bên cạnh
Mặc dù không gian xung quanh biệt thự không quá lớn, nhưng vẫn có đủ không gian để đón nắng và gió. Bạn có thể trồng cây hoặc trang trí tiểu cảnh trước nhà. Bên trong căn nhà được thiết kế khéo léo với đầy đủ tiện nghi, mang lại cảm giác ấm cúng và thoải mái.
Biệt thự song lập thường xây dạng hình khối
Đây là một mẫu biệt thự mới mẻ và sáng tạo. Quy hoạch và xây dựng khối kiến trúc này được ưu tiên sự hợp lý, tối ưu và đồng nhất. Mặt ngoài của biệt thự song lập mang tính thống nhất và đối xứng. Màu sắc hài hòa và các mặt thoáng xung quanh được tạo ra đủ cho việc đi lại, trồng cây và vui chơi.
Thiết kế thống nhất của biệt thự song lập
Về cấu trúc bên trong, không giống như mặt ngoài, mỗi gia đình được lựa chọn phong cách theo ý muốn của mình. Phần không gian sinh hoạt được phân chia cụ thể dựa trên sự sáng tạo và sở thích của gia chủ.
Ưu điểm của biệt thự song lập
Để đảm bảo tính chắc chắn khi lựa chọn kiểu thiết kế này, bạn cần biết những ưu điểm của biệt thự song lập. Loại nhà này không phải là ngẫu nhiên được nhiều người lựa chọn, mà đó là nhờ những ưu điểm lớn về diện tích, không gian, phong cách và chi phí.
Tối ưu diện tích
Biệt thự song lập được xây dựng với mục tiêu tận dụng tối đa diện tích đất có sẵn. Thay vì để khoảng trống giữa hai bức tường, việc ốp cạnh nhau giúp tăng diện tích sống bên trong một cách hiệu quả. Bạn không cần lo lắng về việc tận dụng diện tích gây ảnh hưởng đến thiết kế bên ngoài, các kiến trúc sư luôn có phương án gợi ý để ngôi nhà của bạn trở nên đẹp nhất.
Biệt thự song lập sử dụng tối ưu diện tích
Thiết kế ấn tượng
Biệt thự song lập thường được thiết kế tỉ mỉ nhằm thể hiện vẻ đẹp sáng tạo và hoành tráng của ngoại thất. Thiết kế đối xứng tạo ra vẻ đẹp cân đối và hút mắt. Không gian xung quanh có đủ thoáng để tránh cảm giác chật chội, tạo điều kiện cho trồng cây và tạo không gian xanh thêm phần mát mẻ và gần gũi.
Biệt thự song lập được thiết kế tinh tế và sang trọng
Tiết kiệm chi phí
Đây là điểm mà nhiều người lựa chọn biệt thự song lập. Mặc dù có thiết kế sang trọng và hiện đại, diện tích của loại kiến trúc này không quá lớn, hai căn nhà được ốp vào nhau giúp giảm chi phí. Bạn sẽ thấy giá trị của biệt thự song lập thấp hơn so với biệt thự đơn lập nếu so sánh việc tự xây dựng hoặc mua nhà.
Pháp lý cần biết về biệt thự song lập
Sau khi đã biết rõ định nghĩa và ưu điểm của biệt thự song lập, bạn cần nắm vững pháp lý liên quan đến loại nhà này. Điều này sẽ giúp bạn tự tin và cẩn trọng hơn trong quá trình xây dựng hoặc tìm mua một căn hộ cho gia đình.
Giấy phép xây dựng
Hãy đảm bảo bạn có giấy phép xây dựng hợp pháp trước khi tiến hành xây dựng một căn biệt thự song lập. Bạn có thể dễ dàng làm thủ tục cấp phép qua các cơ quan chính quyền địa phương. Khi đã có giấy phép, bạn hoàn toàn tự do xây dựng trên mảnh đất của mình.
Chọn đúng chủ đầu tư
Nếu bạn định mua một căn biệt thự song lập, hãy đảm bảo bạn chọn đúng chủ đầu tư và trung gian mua bán. Vấn đề lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản xảy ra hàng ngày, và bạn có thể tránh gặp rắc rối như chênh lệch giá, bất động sản không tồn tại,... Hãy bảo đảm bạn hiểu rõ các quy định pháp luật cơ bản như Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở, Luật đất đai và Luật kinh doanh bất động sản.
Trước khi mua nhà, hãy tìm hiểu thông tin về mảnh đất và dự án của chủ đầu tư, đặc biệt khi biệt thự song lập chưa hoàn thiện. Đồng thời, hãy kiểm tra xem dự án đã đủ điều kiện mở bán hay chưa. Dự án chỉ được xem là hợp pháp nếu đáp ứng đầy đủ các yêu cầu bắt buộc theo quy định.
Xem xét nhà mẫu và hợp đồng
Hãy yêu cầu xem nhà mẫu để bạn biết chính xác biệt thự song lập sẽ như thế nào. Thông thường, nhà mẫu sẽ được đưa vào hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, không phải chủ đầu tư nào cũng thực hiện việc này. Bạn nên yêu cầu điều này để có cơ sở vững chắc, tránh những rủi ro sau này.
Hãy đảm bảo bạn đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà - một văn bản có tính pháp lý về nghĩa vụ và quyền lợi của cả hai bên. Hợp đồng thường được chủ đầu tư soạn sẵn và yêu cầu bạn ký vào. Tuy nhiên, một số đối tượng lợi dụng việc này để thực hiện các hành vi lừa đảo. Khi gặp vấn đề, hợp đồng có thể trở nên vô hiệu hoặc có điều khoản bất lợi cho bạn.
Chú ý đến các điều khoản thanh toán
Theo quy định, người mua chỉ phải thanh toán không quá 30% giá trị hợp đồng khi thanh toán lần đầu, số tiền còn lại phụ thuộc vào tiến độ thi công nhưng không quá 70%. Bạn không nên thanh toán toàn bộ hoặc vượt quá mức này chỉ vì tin tưởng chủ đầu tư. Điều này sẽ tăng rủi ro cho bạn.
Hãy chắc chắn hợp đồng có điều khoản bàn giao nhà đúng hạn. Nếu chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, bạn có quyền yêu cầu bồi thường. Hiện nay có nhiều người không để ý đến vấn đề này và gặp thiệt hại lớn nếu dự án bị chậm tiến độ hoặc treo. Hơn nữa, nếu bạn không tự tin, hãy tìm sự tư vấn từ chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng và luật pháp.
Có nên mua biệt thự song lập không?
Sau khi nắm rõ định nghĩa và ưu điểm của biệt thự song lập, có thể bạn đặt câu hỏi liệu có nên mua kiểu nhà này không. Như đã phân tích, nếu xét về ưu điểm và đặc biệt là vấn đề chi phí, bạn nên chọn biệt thự song lập. Nếu gia đình bạn có nhiều người hoặc nhiều thế hệ chung sống, đây sẽ là sự lựa chọn tối ưu và phù hợp nhất. Đó không chỉ tiết kiệm mà còn tiện lợi.
Biệt thự song lập mang tính hữu dụng cao
Nếu bạn đang lo lắng về rủi ro, hãy yên tâm với dự án Phú Cường Kiên Giang, đã được cấp phép và tuân thủ Quyết định số 36/QĐ-UBND tỉnh Kiên Giang.
Giai đoạn cuối năm 2021, NHÀ ĐẤT NGUYỄN QUỲNH THANH đã đánh giá cao một số dự án Biệt thự Song Lập xứng đáng để đầu tư, bao gồm các dự án: BIỆT THỰ SONG LẬP ĐẢO PHÚ GIA, BIỆT THỰ SONG LẬP BT31. Đây là những sản phẩm biệt thự đẳng cấp tại tỉnh Kiên Giang đang thu hút sự quan tâm. Nếu bạn quan tâm, vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang ☎️ Hotline: 0919.772.899 (Sàn Giao Dịch) ? Website: [https://phucuongkg.com/](https://phucuongkg.com/) ★ Facebook: [https://www.facebook.com/phucuongkg1](https://www.facebook.com/phucuongkg1) ★ Zalo: [https://zalo.me/0919772899](https://zalo.me/0919772899) ★ Youtube: [https://www.youtube.com/watch?v=XHNPXgDZTjA](https://www.youtube.com/watch?v=XHNPXgDZTjA) ★ Email: [email protected] ★ TikTok: [https://www.tiktok.com/@phucuongkg?lang=vi-VN](https://www.tiktok.com/@phucuongkg?lang=vi-VN) ★ Văn Phòng: Số 01, Đường Hà Huy Tập, Khu Đô Thị Phú Cường, Rạch Giá, Kiên GiangNếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà sang trọng và phù hợp với gia đình, biệt thự song lập là một lựa chọn tuyệt vời. Hãy khám phá và tận hưởng cuộc sống tuyệt vời tại những ngôi nhà đẳng cấp này!
