Bạn đã từng nghe đến biệt thự song lập chưa? Đây là một loại hình biệt thự đang thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nhưng bạn có biết rõ về biệt thự song lập là gì và tại sao nó lại hấp dẫn như vậy? Hãy cùng khám phá ngay trong bài viết này!
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập, còn được gọi là Duplex Villa, là những căn biệt thự đặc biệt có ba mặt sân vườn và một mặt tường chung với biệt thự bên cạnh. Mặc dù chúng nằm trên cùng một miếng đất và có thiết kế bên ngoài giống nhau, nhưng không gian bên trong và lối đi riêng của chúng lại khác nhau. Với thiết kế mang tính đồng nhất, khi nhìn từ bên ngoài, bạn sẽ khó phân biệt đó là hai căn nhà riêng biệt.
Mặc dù biệt thự song lập chưa phổ biến ở Việt Nam, nhưng trong những năm gần đây, nó đã nhận được sự quan tâm ngày càng tăng từ khách hàng. Với thiết kế hiện đại, giá phải chăng và vị trí lý tưởng để tận hưởng cuộc sống xanh, có thể kể đến một số dự án nổi bật như PHÚ CƯỜNG KIÊN GIANG, The Manor Central Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Green Bay, Ecopark, Sun Grand Boulevard...
Biệt thự song lập có ba mặt sân vườn cùng một mặt tường chung với biệt thự bên cạnh
Mặc dù không gian xung quanh nhà không quá lớn, nhưng ngôi nhà vẫn đảm bảo đầy đủ không gian thông thoáng để đón nắng và gió. Phía trước nhà có một phần đất nhỏ đủ để trồng cây hoặc trang trí tiểu cảnh. Bên trong, không gian sinh hoạt được thiết kế khéo léo và tiện nghi, mang lại cảm giác ấm cúng và thoải mái.
Biệt thự song lập thường xây dạng hình khối
Mẫu biệt thự song lập này mang tính sáng tạo cao. Kiểu quy hoạch và xây dựng này mang tính hợp lý, tối ưu và đồng nhất. Mặt ngoài của biệt thự song lập được thiết kế đồng nhất và đối xứng. Hai căn nhà ốp cạnh vào nhau có thể đối xứng với nhau qua cạnh trái hoặc phải, tạo thành một tổng thể đồ sộ. Màu sắc được hài hòa và các mặt thoáng xung quanh đủ cho việc đi lại, trồng cây và thư giãn.
Thiết kế thống nhất của biệt thự song lập
Về cấu trúc bên trong, không giống như mặt ngoài, bạn có tự do chọn phong cách theo ý muốn của mình. Mỗi gia đình sẽ có cách bài trí khác nhau dựa trên sở thích và cảm nhận của mình, mang đậm tính cá nhân.
Ưu điểm của biệt thự song lập
Để chắc chắn khi lựa chọn biệt thự song lập, bạn cần biết đến những ưu điểm của nó. Đó cũng là lý do tại sao loại biệt thự này được nhiều người lựa chọn. Nó mang đến nhiều lợi ích về diện tích, không gian, phong cách và chi phí.
Tối ưu diện tích
Biệt thự song lập được xây dựng với mục tiêu tận dụng tối đa diện tích đất có sẵn. Thay vì để khoảng trống giữa hai bức tường, việc ốp cạnh nhau giúp tối ưu diện tích hiệu quả và mở rộng không gian sống bên trong. Bạn không cần lo lắng về việc giảm thiểu diện tích của mặt ngoài, vì kiến trúc sư luôn có những giải pháp sáng tạo để làm cho ngôi nhà của bạn trở nên tuyệt đẹp.
Biệt thự song lập sử dụng tối ưu diện tích
Thiết kế ấn tượng
Biệt thự song lập thường được thiết kế tỉ mỉ, ưu tiên thể hiện vẻ đẹp sáng tạo và sự hoành tráng của ngoại thất. Thiết kế đối xứng mang lại vẻ đẹp cân đối và thu hút mắt. Ba mặt thông thoáng được xây dựng với không gian xung quanh vừa đủ, tránh cảm giác bí bách, choáng ngợp khi những căn nhà nằm cạnh nhau. Bạn có thể trồng một khu vườn nhỏ với các loại cây hoa, dây leo, mang đến tính tươi mát và gần gũi cho không gian xung quanh.
Biệt thự song lập được thiết kế tinh tế và sang trọng
Tiết kiệm chi phí
Đây là lợi ích mà nhiều người lựa chọn biệt thự song lập dựa vào. Mặc dù có thiết kế sang trọng và hiện đại, diện tích của kiến trúc này không quá lớn. Hai căn nhà ốp cạnh nhau giúp giảm chi phí xây dựng. Với việc tự xây dựng hoặc mua nhà, giá cả cho biệt thự song lập thấp hơn so với biệt thự đơn lập khá nhiều.
Pháp lý cần biết về biệt thự song lập
Sau khi đã tìm hiểu về biệt thự song lập, bạn cần nắm rõ những quy định pháp lý liên quan để đảm bảo giao dịch diễn ra đúng pháp luật và tránh rủi ro không đáng có.
Giấy phép xây dựng
Trước khi tiến hành xây dựng biệt thự song lập, hãy đảm bảo bạn đã có giấy phép xây dựng hợp pháp. Bạn có thể đăng ký và nhận giấy phép dễ dàng thông qua các cơ quan chức năng ở huyện và xã. Sau khi được cấp phép, bạn có quyền tự do xây dựng trên phần đất của mình.
Chọn đúng chủ đầu tư
Nếu bạn có ý định mua một biệt thự song lập, hãy chắc chắn về chủ đầu tư và trung gian mua bán mà bạn hợp tác. Trong lĩnh vực bất động sản, vấn đề lừa đảo xảy ra hàng ngày. Bạn có thể gặp phải nhiều vấn đề như chênh lệch giá, bất động sản "ảo",... Hãy đảm bảo bạn hiểu rõ các quy định pháp luật cơ bản như Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở, Luật đất đai và Luật kinh doanh bất động sản.
Trước khi mua nhà, hãy tìm hiểu thông tin về mảnh đất và dự án của chủ đầu tư, đặc biệt khi biệt thự song lập chưa hoàn thành. Hơn nữa, người mua cần kiểm tra xem dự án đã đủ điều kiện mở bán hay chưa. Dự án chỉ được coi là hợp pháp khi đáp ứng đủ các yêu cầu bắt buộc theo quy định.
Xem xét nhà mẫu/hợp đồng mẫu
Yêu cầu xem xét nhà mẫu để hiểu rõ căn biệt thự song lập trong tương lai. Thông thường, nhà mẫu được đưa vào hợp đồng mua bán nhà. Tuy nhiên, không phải chủ đầu tư nào cũng thực hiện việc này. Hãy yêu cầu xem nhà mẫu để bạn có thể tự tin và tránh các rủi ro trong tương lai.
Xem xét hợp đồng mua bán biệt thự song lập
Hãy chắc chắn rằng bạn đã đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà và hiểu đúng nghĩa vụ và quyền lợi của cả hai bên. Một số chủ đầu tư cung cấp hợp đồng sẵn có để người mua ký. Tuy nhiên, cần cẩn trọng để tránh những vấn đề không lợi cho mình khi có tranh chấp.
Chú ý các điều khoản thanh toán
Theo quy định, người mua thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, các lần sau tùy thuộc vào tiến độ thi công nhưng không quá 70%. Bạn không nên thanh toán hết một lần hoặc vượt qua các mức thanh toán này chỉ vì sự tin tưởng hay lời khuyên của chủ đầu tư. Điều này sẽ làm tăng rủi ro cho bạn.
Hãy đảm bảo hợp đồng có điều khoản bàn giao nhà đúng hạn. Nếu chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, bạn có quyền yêu cầu bồi thường. Hiện nay, có nhiều người bỏ qua vấn đề này và gặp thiệt hại lớn nếu dự án bị treo, chậm tiến độ. Nếu không chắc chắn, hãy nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng và luật pháp.
Có nên mua biệt thự song lập không?
Sau khi tìm hiểu về biệt thự song lập, có lẽ nhiều người đặt câu hỏi liệu có nên mua loại nhà này hay không. Nếu xét về ưu điểm và đặc biệt là vấn đề chi phí, biệt thự song lập là một lựa chọn tốt. Nếu gia đình bạn có nhiều thành viên hoặc thế hệ chung sống, biệt thự song lập sẽ là giải pháp tối ưu và phù hợp nhất. Nó không chỉ tiết kiệm mà còn thuận tiện cho các nhu cầu sinh hoạt gia đình.
Biệt thự song lập mang tính hữu dụng cao
Nếu bạn đang phân vân về rủi ro, hãy yên tâm với dự án Phú Cường Kiên Giang, đã được cấp phép và tuân thủ Quyết định số 36/QĐ-UBND của tỉnh Kiên Giang.
Giai đoạn cuối năm 2021, một số dự án bất động sản biệt thự song lập xứng đáng để đầu tư nhất như BIỆT THỰ SONG LẬP ĐẢO PHÚ GIA, BIỆT THỰ SONG LẬP BT31 đã được đánh giá cao bởi NGUYỄN QUỲNH THANH. Đây đều là những sản phẩm biệt thự đẳng cấp tại tỉnh Kiên Giang, đang được rất nhiều người quan tâm.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang ☎️Hotline: 0919.772.899 (Sàn Giao Dịch) ? Website: https://phucuongkg.com/ ★ Facebook: https://www.facebook.com/phucuongkg1 ★ Zalo: https://zalo.me/0919772899 ★ Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=XHNPXgDZTjA ★ Email: [email protected] ★ Tiktok: https://www.tiktok.com/@phucuongkg?lang=vi-VN ★ Văn Phòng: Số 01, Đường Hà Huy Tập, Khu Đô Thị Phú Cường, Rạch Giá, Kiên Giang
