Bên cạnh phân khúc hạng sang trong trung tâm thành phố, giới siêu giàu ngày càng quan tâm đến những dự án có cảnh quan sinh thái, nhất là biệt thự đồi. Cùng tìm hiểu về dòng sản phẩm biệt thự này qua bài viết sau.
Tổng quan về biệt thự đồi
Biệt thự đồi là loại hình biệt thự nghỉ dưỡng được xây dựng trên các sườn đồi, sườn núi, hoặc được bao quanh bởi đồi núi. Khu biệt thự sở hữu không gian sống thông thoáng, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên.
Đặc điểm của các khu biệt thự đồi:
- Biệt thự đồi nằm ở vị trí trên cao, có địa hình cách xa mặt đất, tách biệt với trung tâm thành phố.
- Các căn biệt thự đồi có số tầng không vượt quá 3, ít nhất 3 mặt tiền phải thoáng và nhìn ra xung quanh.
- Biệt thự phải được xây dựng không quá 50% quỹ đất. Phần còn lại là dành cho cảnh quan cây xanh, tiểu cảnh, bể bơi…
- Khu biệt thự còn sở hữu những rừng cây xanh mát và thảm thực vật tự nhiên nhất.
Phân khúc giá bán biệt thự đồi
Hiện nay dòng sản phẩm biệt thự đồi có mức giá từ 11 tỷ đồng.
| Phân khúc | Mức giá |
|---|---|
| Biệt thự đồi | 11 tỷ - 40 tỷ |
Mặc dù xuất hiện khá lâu nhưng loại hình biệt thự đồi núi có nguồn cung vẫn chưa phát triển mạnh bằng các loại hình biệt thự ven sông. Tuy nhiên các sản phẩm biệt thự này vẫn đang trên đà phát triển, mức giá dao động từ 11 - 40 tỷ đồng và có thể sẽ vẫn tiếp tục tăng trong tương lai.
Hiện nay cũng có rất nhiều dự án biệt thự đồi nghỉ dưỡng đã và đang phát triển. Đặc biệt dưới tác động của đại dịch Covid, đã có không ít người lựa chọn thêm một môi trường sống mới hay có tên gọi là Second Home - Ngôi nhà thứ 2 để chủ nhà có thể đến nghỉ dưỡng, cân bằng công việc và cuộc sống, nghỉ dưỡng hàng tuần cùng gia đình.
Chính vì vậy mà các sản phẩm về biệt thự đồi nghỉ dưỡng hiện đang được giới nhà giàu lựa chọn rất nhiều bởi nhu cầu sống gắn với thiên nhiên, yêu cái đẹp và môi trường trong lành cải thiện sức khỏe.
Tiềm năng phát triển của biệt thự đồi
Biệt thự đồi được đánh giá là một trong những phân khúc biệt thự triệu đô. Với lợi thế trên cao, đây chính là sản phẩm đáp ứng tốt nhất nhu cầu nghỉ dưỡng hiện nay.
Vị trí đắc địa của khu biệt thự đồi
Vị thế trên cao của những căn biệt thự đồi có rất nhiều những lợi thế như không gian thoáng đãng, tầm nhìn rộng mở, mát mẻ và an lành. Thông thường, những dự án này luôn được bao bọc bởi thiên nhiên vô cùng tươi đẹp, có sân vườn cũng như khung cảnh đầy thơ mộng.
Các căn biệt thự đồi thường sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp như bể bơi, sân golf nhỏ, nội thất cao cấp… Bởi vậy, sinh sống hoặc nghỉ dưỡng tại đây đều vô cùng lý tưởng cho những ai muốn tránh những ồn ào, xô bồ của thành phố.
Nguồn cung của dòng biệt thự đồi khan hiếm
So với các loại hình bất động sản khác thì biệt thự đồi có quá trình xây dựng khó khăn hơn nhiều. Đây cũng chính là lý do khiến cho biệt thự trên đồi có số lượng hạn chế. Bên cạnh đó, quỹ đất hạn chế cũng là nguyên nhân khiến cho nguồn hàng biệt thự đồi khan hiếm. Bởi vậy, tiềm năng tăng giá của dòng sản phẩm biệt thự đồi trong tương lai là rất lớn.
Biệt thự đồi khẳng định vị thế chủ nhân
Giới đầu tư đánh giá cao tiềm năng của phân khúc biệt thự đồi nhờ sự khan hiếm về nguồn cung. Hiện ở Việt Nam chỉ có một số ít khu vực như Sapa, Tam Đảo, Đà Lạt, Hạ Long….là có khả năng phát triển BĐS đồi núi.
Trong tương lai sẽ có nhiều chủ đầu tư đánh vào phân khúc này, nhưng nhìn chung số lượng căn biệt thự đồi thường bị giới hạn hơn rất nhiều so với các dòng sản phẩm khác.
Khả năng tăng giá của biệt thự đồi trong tương lai
Tiềm năng tăng giá của các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng là vô cùng lớn, nhất là những căn biệt thự có tầm view đồi núi đắt giá. Vì sự khan hiếm trong nguồn cung, sự khác biệt về địa hình cùng ưu thế của từng dự án giúp cho dòng biệt thự đồi trở thành một trong những loại hình xa xỉ nhất trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng siêu sang.
Những lưu ý khi lựa chọn đầu tư biệt thự đồi
Biệt thự đồi thuộc phân khúc bất động sản triệu đô vì vậy khi đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau đây.
Vị trí của dự án biệt thự đồi
Vị trí luôn là yếu tố quyết định hàng đầu, ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh của sản phẩm. Đối với dòng bất động sản nghỉ dưỡng, vị trí vô cùng quan trọng. Bởi vậy nên lựa chọn khu biệt thự đồi có vị trí thuận tiện di chuyển bằng các phương tiện giao thông, có sân bay, đường cao tốc,…, dễ dàng kết nối với các tiện ích.
Tính pháp lý của biệt thự đồi
Khi lựa chọn một sản phẩm biệt thự đồi, nên tìm hiểu về một số các thông tin như: pháp lý dự án, thời hạn sổ đỏ và sự uy tín của chủ đầu tư. Bởi lẽ có rất nhiều dự án thực hiện khi chưa được cấp phép và hiện nay cũng có nhiều dự án có thời hạn sử dụng trong 50 năm nên cần phải lưu ý khi lựa chọn.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Những dự án về biệt thự đồi nghỉ dưỡng luôn có mức đầu tư rất lớn, vì thế chủ đầu tư phải có uy tín, có khả năng xoay vòng vốn thì dự án mới triển khai đúng tiến độ và lợi nhuận của nhà đầu tư không bị ảnh hưởng. Chính vì vậy, nên chọn những chủ đầu tư đã có uy tín trên thương trường như Vingroup, Bim Group, Sun Group,…
Đặc thù đầu tư dòng biệt thự đồi
Biệt thự đồi là dòng sản phẩm cao cấp, ít người sở hữu được nên chắc chắn tính thanh khoản không thể cao như đất nền, căn hộ,… Ngoài ra, giá trị của loại hình bất động sản này còn nằm ở số lượng rất hạn chế nên một khi khu biệt thự đã đi vào hoạt động ổn định và khai thác tốt chắc chắn sẽ giúp giá bán và giá thuê tăng lên rất cao.
Bài viết trên đây là những thông tin cơ bản về biệt thự đồi. Mong rằng bài viết sẽ giúp bạn hiểu hơn về loại hình bất động sản này để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và phù hợp nhất.
