Đất Đồng Nai là một trong những khu vực thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người dân. Vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 56/2022/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020 - 2024. Điều này đã tạo nên sự chú ý lớn đối với thị trường bất động sản Đồng Nai.
Điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024
Theo quyết định trên, bảng giá đất mới không có sự thay đổi lớn so với giai đoạn trước đó. Tuy nhiên, có một số khu vực đã tăng gấp đôi giá trị đất sau khi điều chỉnh. Quy định chi tiết về giá đất mới được công bố trong Quyết định số 56/2022/QĐ-UBND.
Hình ảnh: Bảng giá đất Đồng Nai 2023 cập nhật mới nhất
Theo đó, giá đất ở tại đô thị cao nhất được ghi nhận là 40 triệu đồng/m2 (vị trí 1) tại đường Cách mạng tháng 8 đến ngã năm Biên Hùng (giáp đường Hưng Đạo Vương) thuộc TP. Biên Hòa. Trong khi đó, giá đất ở tại nông thôn cao nhất là 9 triệu đồng/m2 (vị trí 1) tại đường cầu Sắt (giáp ranh phường An Hòa) đến cầu Cây Ngã thuộc TP. Biên Hòa.
Loại đất thương mại - dịch vụ có giá cao nhất là 28 triệu đồng/m2 (vị trí 1) tại đường Cách mạng tháng 8 đến ngã năm Biên Hùng (giáp đường Hưng Đạo Vương) thuộc TP Biên Hòa. Còn đối với nông thôn, giá cao nhất là 6,3 triệu đồng/m2 (vị trí 1) tại đường cầu Sắt (giáp ranh phường An Hòa) đến cầu Cây Ngã thuộc TP. Biên Hòa.
Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị và nông thôn lần lượt là 24 triệu đồng/m2 và 5,4 triệu đồng/m2.
Hình ảnh: Giá đất tại nhiều khu công nghiệp ở Đồng Nai tăng cao
Khung định giá đất mới và ảnh hưởng của nó
Bảng giá đất Đồng Nai giai đoạn 2020 - 2024 sẽ ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh trong đời sống hàng ngày của người dân và doanh nghiệp. Nó có thể gây ra những thay đổi về:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân với phần diện tích trong hạn mức cho phép.
- Tính thuế sử dụng đất, lệ phí, phí trong quản lý sử dụng đất đai, và tiền xử phạt hành chính trong vi phạm đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước và xác định giá tài sản khi cổ phần hóa và thoái vốn doanh nghiệp nhà nước.
Theo các chuyên gia, bảng giá đất mới sẽ tăng các chi phí liên quan đến đất, như thuế chuyển đổi mục đích và phí chuyển nhượng. Điều này có thể dẫn đến giá bán đất Đồng Nai tăng cao, tác động lớn đến các công ty phân lô bán nền và nhà đầu tư. Do đó, người mua và nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ trước khi ra quyết định.
Thực tế, bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020 - 2024 có sự biến động tăng lớn so với giai đoạn trước đó. Điều này đã gây khó khăn cho nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn. Tuy nhiên, vẫn cho rằng giá đất chưa phản ánh đúng giá trị thị trường chung.
Xin vui lòng liên hệ với Công ty Cổ phần Bất động sản Saigon Land để biết thêm thông tin và được tư vấn bất động sản.
Thông tin liên hệ tư vấn bất động sản:
- CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN SAIGON LAND
- Địa chỉ: M2, đường số 38, phường 6, quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
- Email: [email protected].
- Website: https://batdongsanonline.vn/
